РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Далбанова Е.В., при секретаре Баглаевой Ю.С., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянкого Сергея Васильевича к Полянскому Алексею Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, Полянский С.В. с учетом уточнения просит признать Полянского А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> исключить из договора социального найма жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения ... от 22.08.2007. Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен, в том числе, ответчик Полянский А.В., *** брат. Первоначально указанная квартира была предоставлена в 1982 <адрес> отцу и матери заявителя - ФИО2 и Анастасии Кирилловне. В ордер в качестве членов семьи были включены сын - ФИО6 (истец), невестка - ФИО5 (супруга истца) и внук - ФИО3 (ответчик), который является сыном сестры истца Татьяны ФИО7, т.е. его племянником. Ответчик фактически проживал в данной квартире до 1985 г., после смерти ФИО11 он переехал к своей матери. С 2000 года связь с ним прервалась, его местонахождение не известно. Как следует из выписки из лицевого счета от ***, ответчик Полянский А.В. снялся с регистрационного учета в спорной квартире 07.03.2002 на основании заявления гражданина.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ, Полянская С.Н., Полянский С.С., Полянская А.С.
Истец Полянский С.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.
Ответчик Полянский А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.
Третье лицо Полянская А.С. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Полянская С.Н., в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица представитель Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, Полянский С.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из п. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО4 по ордеру от *** ... было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в ордере значатся: ФИО5 (жена), ФИО4 (сын), ФИО19 Алёна (дочь), ФИО3 В. (брат), Поялнска ФИО18 (мать).
Согласно выписке из лицевого счета по данному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО17, ФИО16, ФИО16, ФИО5, несовершеннолетние ФИО12, ФИО13
Ранее ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.06.1990, снят с регистрационного учета 07.03.2002 основание снятия – заявление гражданина. В настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно договору социального найма жилого помещения ... от 22.08.2007 уполномоченный орган муниципального образования г. Улан-Удэ в лице администрации Железнодорожного района в г. Улан-Удэ передало ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в изолированной квартире, общей площадью 70,5 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в договор включены следующие члены семьи: ФИО5 (жена), ФИО16 (сын), ФИО17 (дочь), ФИО3 (брат).
Также в судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО15 пояснили, что Полянского А.В. никогда не видели, в данной квартире не проживет, вещей его нет.
Оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц у суда не имеется, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, его отсутствие носит постоянный характер, что свидетельствует об отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением, каких-либо действий, направленных на вселение и сохранение за ними права в отношении предоставленного жилого помещения не предпринимал, а его отсутствие в указанном жилом помещении не связано с уважительными причинами; доказательств, подтверждающих, что Полянский А.В. в силу объективных причин был лишен возможности вселиться в указанное жилое помещение в материалах дела не имеется и стороной ответчика таких доказательств не представлено. Как следует из письменного заявления ответчика Полянского А.В. адресованного суду, против удовлетворения исковых требований не возражает, исковые требования признает в полном объеме.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Полянский А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежат исключению из договора социального найма.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полянкого Сергея Васильевича удовлетворить.
Признать Полянского Алексея Валентиновича, *** г.р. (паспорт 8114 ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исключить Полянского Алексея Валентиновича, *** г.р. (паспорт 8114 ..., из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Е.В.Далбанова
УИД 04RS0007-01-2025-006290-11