ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Кошелева П.В., при секретаре Биевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости "Ватутина 4" к Юрину Александру Николаевичу о взыскании платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости "Ватутина 4" (далее – ТСН «Ватутина 4», истец) обратилось в суд с иском к Юрину Александру Николаевичу (далее – Юрин А.Н., ответчик), в котором с учетом последующего уточнения своих исковых требований просило, с учётом уточнения исковых требований, о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 31.03.2026 в размере 658 404 руб. 77 коп., пени за период с 10.11.2022 по 17.06.2026 в размере 550 266 руб.77 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 27 087 руб.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере, которую ответчик в добровольном порядке не погашает.
В судебное заседание истец – ТСН «Ватутина 4» представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Юрин А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался по указанному в материалах дела адресу (месту его регистрации) при этом, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, уведомление о времени и месте рассмотрения дела ответчика ожидало в месте вручения, адресат уклонился от получения корреспонденции в почтовом отделении, в связи с чем, уведомление передано на временное хранение, сведения о номере телефона и адресе электронной почты у суда отсутствуют.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Елизовского районного суда Камчатского края.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что все методы извещения исчерпаны, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане (в частности наниматели жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматель жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик Юрин А.Н. с 13.01.1995 года по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (оборот л.д. 34).
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 4 по ул. Ватутина в г. Елизово Камчатского края от 07.11.2012 года управление многоквартирным домом № 4 по ул. Ватутина в г. Елизово осуществляется ТСН «Ватутина 4» (л.д. 15).
Ответчик оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в указанный, с учетом уточнения, иске период не осуществлял, в связи с чем образовалась задолженность по плате за коммунальные услуги.
Истцом представлена справка о задолженности, в соответствии с которой задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с 01.04.2015 по 31.03.2026 составила 658 404 руб. 77 коп. (л.д. 9).
Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и имеющимися сведениями об объемах потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, ответчиком порядок произведенного расчета не оспорен.
Согласно требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств того, что ответчиком в настоящее время оплачена указанная задолженность полностью либо в части вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду также не представлено.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено наличие у ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, наличие его виновного поведения по неисполнению своевременно своей обязанности по внесению указанной платы, в связи с чем находит данные требования законными и обоснованными.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 года № 185-О-О, от 22 января 2014 года № 219-О, от 24 ноября 2016 года № 2447-О, от 28 февраля 2017 года № 431-О).
Принимая во внимание характер допущенного нарушения, учитывая период просрочки платежа, необходимость установления баланса интересов сторон, суд не находит оснований для снижения размера пени, взыскание пени в заявленном размере отвечает принципам разумности и справедливости.
Истцом предоставлены доказательства уплаты государственной пошлины при подаче иска (л.д. 7).
Согласно ч. 1 ст. 97 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования судом удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины, понесённые истцом, должны быть возмещены ему ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Ватутина 4" удовлетворить частично.
Взыскать с Юрина Александра Николаевича (ИНН №) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Ватутина 4" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 31.03.2026 в размере 658 404 руб. 77 коп., пени за период с 10.11.2022 по 17.06.2026 в размере 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 27 087 руб. 00 коп.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательном виде решение изготовлено 5 октября 2026 года.
Судья подпись
П.В. Кошелев
"КОПИЯ ВЕРНА"
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>