РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Березневой Е.И., при ведении секретаре Шемендюк А.В., с участием прокурора Давыдовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселёвой Л. Н. к Чермакову Д. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Киселёва Л.Н. обратилась в суд с иском к Чермакову Д.К. о признании утратившим право пользование жилым помещением по адресу: г.Новосибирск, .... Просила также указать, что настоящее решение является основанием для снятия Чермакова Д.К. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 09.11.2018 года Киселёва Л. Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно адресной справке, Чермаков Д. К. имеет регистрацию по месту жительства с 07.11.2019 года.
В августе 2025 года Ответчик добровольно съехал с квартиры, принадлежащей Истцу, вывез из квартиры все свои вещи и с этого периода до настоящего времени не проживает по адресу регистрации.
Истец Киселёва Л. Н. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ..., в связи с чем имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.
Определением суда от 23.06.2026 года производство по гражданскому делу __ по иску Чермакова Д. К. к Киселёвой Л. Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании совершить определенные действия, было прекращено в связи с отказом истца от исковых требований, добровольным снятием с регистрационного учета.
Истец Киселёва Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие. Представитель истца ранее (до перерыва) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснив, что наличие регистрации ответчика Чермакова Д.К. по месту жительства в данном жилом помещении препятствует истцу его реализовать. Ответчик изначально жил с отцом, но в 2019 г. переехал к истцу. Тогда они проживали нормально, конфликтов не было. В августе 2025 г. ответчик сам съехал из спорной квартиры, а истец в первое время продолжала давать ему денежные средства. Конфликты истца и ответчика начались после намерения истца продать указанную квартиру.
Ответчик Чермаков Д.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие. Также указал, что переехал на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации и 18.06.2026 добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск, ..., о чем представил доказательства.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора Давыдовой К.В., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином закон-ном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином за-конном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Киселёва Л. Н. на основании договора купли-продажи от 09.11.2018 года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно адресной справке от 19.11.2025 по указанному адресу на регистрационном учете состоял ответчик Чермаков Д. К., 03.08.2003 года рождения, являющийся сыном истца.
Из копии паспорта Чермакова Д. К., xx.xx.xxxx года рождения, представленного суду 22.06.2026, следует, что 18.06.2026 ответчик снялся с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....
Как указывалось истцом в иске первоначально, а также подтверждалось ответчиком Чермаковым Д.К. в ходе рассмотрения дела, последний съехал из спорного жилого помещения еще в августе 2025 года. Данные обстоятельства также подтверждены свидетелями Дмитриевой К.А., Киселевой О.В., допрошенными в судебном заседании.
Из переписки сторон также следует, что все вещи ответчика истец передала ему еще в октябре 2025 года. После фактического выезда Чермакова Д.К. из спорного жилого помещения единственным обстоятельством, затрудняющим распоряжение Киселевой Л.Н. своим имуществом, являлась сохраняющаяся регистрация Чермакова Д.К. в этом жилом помещении.
Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела по существу ответчик Чермаков Д.К. уже не значится зарегистрированным по спорному адресу и фактически не проживает в спорной квартире с августа 2025 года. В связи с добровольным снятием Чермакова Д.К. с регистрационного учета, суд полагает установленным отсутствие нарушений каких-либо прав истца, которые могут быть восстановлены выбранным им способом защиты – путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Как следовало из самого искового заявления и сформулированных в нем требований, а также пояснений стороны истца Киселевой Л.Н. в ходе рассмотрения дела, целью обращения в суд с иском являлось фактическое снятие ответчика с регистрационного учета.
Поскольку в настоящее время данное обстоятельство устранено ответчиком добровольно в ходе рассмотрения дела, использование механизма принудительного исполнения судебного акта для защиты нарушенного права не требуется. Обстоятельство утраты Чермаковым Д.К. права пользования жилым помещение подтверждается сведениями о его снятии с регистрационного учета по месту жительства и не требует дополнительного юридического подтверждения судебным актом.
По правилам ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами.
Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов.
Бремя доказывания наличия нарушенного права, исходя из оснований и предмета заявленного иска в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ лежит на истце.
В данном случае факт нарушения прав и законных интересов истца либо угрозы их нарушения со стороны ответчика на момент вынесения решения не нашел своего подтверждения.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик не значится зарегистрированным по адресу: г. Новосибирск, ..., права истца как собственника не нарушены, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Киселёвой Л. Н. к Чермакову Д. К. о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.И. Березнева
Мотивированное решение суда изготовлено 06.07.2026 года.
Судья Е.И. Березнева