РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Койновой Д.А., при секретаре Горбуновой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в интересах Свиридовой В. В. к администрации Канского муниципального округа о предоставлении жилого помещения взамен аварийного на условиях договора социального найма во внеочередном порядке,
УСТАНОВИЛ:
Канский межрайонный прокурор, с учетом уточнений, обратился в суд в интересах Свиридовой В.В. к администрации Канского муниципального округа о предоставлении жилого помещения взамен аварийного на условиях договора социального найма во внеочередном порядке.
Требования мотивированы тем, что заочным решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Свиридовой В.В., Гончаровым О.В., Гончаровым Д.С. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А на условиях договора социального найма. Однако постановлением администрации г. Канска от 28.04.2021 №362, указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Срок вывода дома из эксплуатации и отселения жильцов установлен до 2026 года. С момента дачи заключения специализированной организацией какой-либо ремонт не производился, состояние МКД усугубляется ввиду дополнительного технического износа, расселение жильцов не осуществлено. В связи с наметившейся динамикой ухудшения технического состояния несущих элементов и конструкций с 10 часов 28.05.2026 в границах территории данного многоквартирного дома постановлением администрации округа введен режим повышенной готовности.
Просит обязать администрацию Канского муниципального округа предоставить во внеочередном порядке Свиридовой В. В. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям города Канска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, жилое помещение в границах города Канска, в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель процессуального истца Канского межрайонного прокурора - Мирюк Н.В., материальный истец Свиридова В.В. исковые требования с учетом уточнений поддержали.
Представитель ответчика - администрации Канского муниципального округа - Шевцова Ю.Г. возражала против удовлетворения иска, указывая, что на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения или малоимущей Свиридова В.В. не состоит.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция РФ, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 7, ч. 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма является жилое помещение. Под жилым помещением в жилищном законодательстве понимается изолированное помещение, которое является объектом найма, подлежит сносу, выселяемым из такого жилого помещения гражданам органом местного самоуправления, принявшем решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г. Канска от 28.04.2021 №362, указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Срок вывода дома из эксплуатации и отселения жильцов установлен до 2026 года.
Согласно актуализированному техническому заключению №53/1-09-24, подготовленному ООО «Меридиан-Проект», при визуальном обследовании фундамента ленточного бутового и цоколя его техническое состояние классифицируется как «Аварийное техническое состояние»: Категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, и/или характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Выявленный при осмотре дефект привел к снижению надежности здания, прочности, жесткости и устойчивости несущих строительных конструкций, при этом нормальная эксплуатация фундамента и цоколя здания многоквартирного дома нарушена. При визуальном обследовании стен здания установлено, что в результате неравномерной деформации основания здания, каменные наружные несущие стены имеют прогрессирующие вертикальные, наклонные трещины более 5.0 мм ширины раскрытия по всему периметру здания, что привело к ослаблению и разрушению материалов кирпичной кладки по горизонтальному сечению стены, наблюдается повсеместное разрушение наружного слоя кирпича, отслоение наружного штукатурочного слоя. Также установлено разрушение каменой кладки стен в их нижней и верхней частях. Состояние несущих наружных стен, внутренних поперечных несущих стен квалифицируется как «Аварийное состояние». Аналогично квалифицируется состояние крыши, единичных конструкций лестниц, балконных плит.
Эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном техническом состоянии строительных конструкций, включая грунтовой основание, не допускается. С целью соблюдения прав граждан на сохранность их жизни и здоровья рекомендовано срочное отселение граждан.
Постановлением администрации Канского муниципального округа от 28.05.2026 №1386 введен режим функционирования «повышенная готовность» для органов управления, сил и средств муниципального звена ТП РСЧС Канского округа в связи с угрозой разрушения двух жилых многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>.
На основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Гончаровым О.В., Гончаровым Д.С. и Свиридовой В.В. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, на условиях социального найма.
Исходя из данного решения и выписки ЕГРН, Свиридова В.В. собственником или нанимателем иных жилых помещений не является.
Разрешая при указанных обстоятельствах заявленные требования, суд учитывает, что в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., Верховный Суд Российской Федерации отметил, что в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Данная правовая позиция опровергает доводы стороны ответчика о том, что Свиридова В.В. не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае признано не улучшение жилищных условий, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 5 марта 2009 года № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Принимая во внимание, что Свиридова В.В. имеет право пользования на условиях социального найма квартирой в <адрес>, проживание в нем невозможно, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, срок вывода дома из эксплуатации истек, суд полагает, что Свиридова В.В. имеет право на получение другого жилого помещения, а у органа местного самоуправления в лице администрации Канского муниципального округа возникает обязанность предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, разнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению во внеочередном порядке.
Поскольку в законодательстве отсутствует указание на срок, в течение которого жилое помещение должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление, оно должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.
Между тем, истцом заявлены требования о предоставлении жилья в трехмесячный срок, что является его правом.
Суд полагает, что указанный срок исполнения решения суда является разумным, определен с учетом возможностей ответчика исполнить решение суда в пределах установленного срока, отвечает принципам равенства участников гражданского судопроизводства и разумности срока исполнения судебного постановления, закрепленных в ст. ст. 6, 6.1 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Свиридовой В. В. к администрации Канского муниципального округа о предоставлении жилого помещения взамен аварийного на условиях договора социального найма во внеочередном порядке - удовлетворить.
Обязать администрацию Канского муниципального округа Красноярского края предоставить Свиридовой В. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям города Канска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, жилое помещение в границах города Канска, в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.А. Койнова
Копия верна. Судья Д.А. Койнова
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2026 года.