ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смирновой М.М., при секретаре Шохиной А.В., с участием представителя истца Овчинникова Д.Н. (доверенность от 31.03.2026), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калиневич Д. В. к Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Калиневич Д.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищно-бытовой комиссии Бозылевой Л.П. (матери истицы) была выделена комната на состав 2 человека, по адресу <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием г.Канск в лице директора Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» Коновалова С.П. и Бозылевой Л.П. заключен договор № социального найма жилого помещения - однокомнатной квартиры площадью 19,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А. Согласно п. 1.2 договора социального найма №, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Качаев Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын нанимателя; Бозылева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Канска и Бозылевой Л.П. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Калиневич Д.В. 07.04.2023г. Бозылева Л.П. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска с заявлением на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, был получен ответ № 626 от 10.04.2023 об отказе в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности города Канска. 24.12.2025 Бозылева Л.П. умерла.На сегодняшний день истица является единственным нанимателем на условиях социального найма изолированного жилого помещения по адресу <адрес>А. Ранее она в приватизации жилья не участвовала. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 18,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А.
Истец Калиневич Д.В. в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом, её представитель Овчинников Д.Н. (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что жилое помещение имеется на старых технических планах, произошла ли перенумерация или раздел другой квартиры, сейчас не известно. С момента предоставления жилья семья пользовалась именно этим жилым помещением. Перед смертью Бозылевой Л.П. в связи с необходимостью ухода за больной матерью в течение года истец проживала с матерью в спорной квартире, в последующем зарегистрировалась в квартире и продолжает в ней проживать, несет бремя содержание и задолженности по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения не имеет.
Представитель ответчика Администрации Канского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица КУМИ Администрации Канского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу пункта 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П, от 4 апреля 1996 года N 9-П, от 2 февраля 1998 года N 4-П, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).
Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищном кодексе Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).
Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищном кодексе Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, на основании протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Бозылевой Л.П. на семью из 2-х человек, работающей в МУР «Радуга» выделено жилое помещение для проживания - комната по адресу: <адрес>А.
29.03.2011 между Муниципальным образованием г.Канск в лице директора Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» Коновалова С.П. и Бозылевой Л.П. заключен договор № 255 социального найма жилого помещения. Согласно п. 1.1 договора социального найма № 255 наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 19,2 кв.м, в том числе жилой 19,2 кв.м, в отдельной квартире, расположенной по адресу: <адрес>А. Согласно п. 1.2 договора социального найма №, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Качаев Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын нанимателя; Бозылева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь нанимателя.
Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Качеев Д.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения признан умершим. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
06.09.2016 между Администрацией города Канска и Бозылевой Л.П. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 212. Согласно п. 1 договора социального найма № 212 наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 19 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м, по адресу <адрес>А, для проживания. Согласно п. 3 договора социального найма №, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь Калиневич Д.В.
Сведениями, предоставленными КУМИ г.Канска от 29.09.2022 подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А не значится в реестре муниципальной собственности <адрес> края.
ДД.ММ.ГГГГ Бозылева Л.П. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска с заявлением на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, был получен ответ № 626 от 10.04.2023, согласно которого заявителю было отказано в приватизации жилого помещения.
Согласно технического план помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А ранее входила в состав <адрес>, объединённой из двух комнат. В результате заделки дверного проёма, из бывшей <адрес> образованы <адрес>А и <адрес>. Согласно поэтажного плата от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположена в другом месте и имеет площадь 36 кв.м. Так же в <адрес>А установлена перегородка. Фактически, общая площадь квартиры составляет 18,5 кв.м, жилая площадь 10,4 кв.м, количество жилых комнат - одна.
Согласно выписке из ЕГРН на многоквартирный дом по адресу <адрес> (КН №) в своем составе имеет 113 жилых помещений, <адрес> с площадью 18,5 кв.м отсутствует.
Калиневич (Бозылева)Д.В. является родной дочерью Бозылевой Л.П., что подтверждается копией свидетельства о рождении, выданной ДД.ММ.ГГГГ. В связи с заключением брака, Бозылева Д.В. сменила фамилию на Калиневич, что подтверждено копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Бозылева Л. П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1У-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Калиневич Д.В. была зарегистрирована по адресу <адрес>А, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>А.
Согласно сведениям КУМИ Канского округа участия в приватизации жилых помещений по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, истец не принимала.
В судебном заседании допрошенная по ходатайству истца свидетель Амелина О.Г. пояснила, что является соседкой истца, давно с ней знакома, знает, что истец раньше жила в квартире с матерью, в том числе, перед смертью Бозылевой Л.П. жила и ухаживала за ней. После смерти матери также продолжает проживать в квартире, убирается, моет квартиру, ни от кого претензий нет к истцу.
Из платежных документов за июнь 2026 года следует, что в жилом помещении по адресу <адрес>А задолженность по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения отсутствует.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец Калиневич Д.В. в установленном порядке была вселена в спорное жилое помещение своей матерью за год до своей смерти в качестве члена своей семьи, мать истца Бозылева Л.П. являлась нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, Калиневич Д.В. приобрела равные с нанимателем права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. После вселения в жилое помещение истец проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, вела с нанимателем общее хозяйство, имела общий бюджет, несла бремя содержания спорного имущества, продолжает проживать в спорном жилом помещении и оплачивать коммунальные платежи, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в частности квитанциями об оплате коммунальных услуг и показаниями свидетеля, что ответчиком не опровергнуто.
При этом, суд принимает во внимание, что факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами. О согласии Бозылевой Л.П. (матери истца) как нанимателей квартиры на вселение дочери в жилое помещение свидетельствуют фактические действия по её вселению, длительный период проживания истца в жилом помещении и отсутствие требований по её выселению, ведение совместного хозяйства в данном жилом помещении.
Вышеприведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Положения жилищного законодательства и требования административного регламента о заключении социального найма в связи с предоставлением жилого помещения на данные правоотношения не распространяются.
Суд полагает, что поскольку истец Калиневич Д.В. проживает в спорном жилом помещении по адресу <адрес>А, вселена на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя Бозылевой Л.П., вела с ней общее хозяйство, имела единый бюджет, совместно с нанимателем несла расходы по оплате занимаемого жилого помещения, продолжает проживать в спорном жилом помещении и несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи после смерти матери, данное жилое помещение является для нее постоянным местом проживания, требований о выселении истца администрацией в установленном порядке не предъявлено, что также не оспаривалось стороной ответчика, то истец при жизни матери приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого истцом на праве найма жилого помещения, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, необходимо признать за Калиневич Д.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 18,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А, при этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны Администрации Канского муниципального округа, КУМИ Администрации Канского муниципального округа.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Калиневич Д. В. к Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Калиневич Д. В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 18,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.М. Смирнова
Решение в окончательной форме принято 28 июля 2026 года.