РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Дмитриенко Н.С., при секретаре Шаповаловой Е.В., с участием истца Фай Т.А., ответчика Потаповой Е.С., представителя третьего лица администрации Канского муниципального округа Красноярского края - ФИО, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фай Т. А., действующей в интересах несовершеннолетних Фай Д. В., Фай В. В. к Потаповой Е. С., ООО «Жилстрой», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил:
Фай Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями в интересах несовершеннолетних Фай Д.В., Фай В.В. к Потаповой Е.С., ООО «Жилстрой», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на несовершеннолетних в размере 1/3 доли от общей суммы платежей каждому, мотивировав заявленные исковые требования тем, что Фай Т.А. является опекуном несовершеннолетних Фай Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фай В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента установления опеки с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время несовершеннолетние проживают с ней по адресу: <адрес>. Согласно типовому договору социального найма жилого помещения Фай Д.В. в лице опекуна Фай Т.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Потапова Е.С. и Фай В.В. являются членами семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик Потапова Е.С. проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их. Общая сумма задолженности на май 2026 года составляет 216 182,55 рублей. Поскольку несовершеннолетние с марта 2021 года не проживают по указанному адресу, полагает необходимым произвести разделение счетов и в дальнейшем производить начисления соразмерно доле каждого собственника жилого помещения, а также произвести перерасчет долга за 6 месяцев предшествующих дате подачи искового заявления.
Определением суда от 17.07.2026 года, при принятии искового заявления изменен процессуальный статус Потаповой Е.С. с третьего лица на ответчика, привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрация Канского муниципального округа Красноярского края.
Истец Фай Т.А., действуя в интересах несовершеннолетних Фай Д.В., Фай В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что отдел опеки и попечительства периодически проверяют жилищные условия по спорному адресу и оповещают её как опекуна об имеющейся задолженности по коммунальным услугам, она согласна оплачивать данные услуги, согласно долям несовершеннолетних, так как Потапова Е.С. фактически проживает в данном жилом помещении и пользуется всеми услугами, несовершеннолетние фактически в квартире не проживают, находятся под её опекой и она несет расходы по коммунальным платежам по своему месту жительства, в том числе и за несовершеннолетних.
Ответчик Потапова Е.С., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражает, чтобы лицевые счета были разделены, действительно в спорном жилом помещении проживает она со своими несовершеннолетними детьми, по мере возможности оплачивает коммунальные услуги, но имеется задолженность, которую она также старается погашать. Несовершеннолетним она приходится сестрой, они фактически не проживают в квартире, находятся под опекой Фай Т.А.
Представители ответчиков ООО «Жилстрой», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причине не явки суду не сообщили, свои возражения против исковых требований и доказательства в их обоснование в суд не представили.
Третье лицо, представитель администрации Канского муниципального округа Красноярского края - ФИО (по доверенности), в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствии ответчиков ООО «Жилстрой», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13).
Изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со ст. 12 ГПК РФ, а также требованиями ст. 196 ГПК РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц; несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные трава и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 1, 5 п. 2).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 9,10,11 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве обшей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники, наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.
При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.
Как установлено в судебном заседании:
Фай Т.А. является опекуном несовершеннолетних Фай Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фай В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постановлений администрации Рыбинского района Красноярского края №205-п от 29.03.2021 года и №207-п от 29.03.2021 года.
Родители несовершеннолетних Фай В.А. и ФИО1 умерли, что подтверждается сведениями Канского ТО агентства ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.
Несовершеннолетние зарегистрированы по месту пребывания по месту жительства опекуна по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Опекун несовершеннолетних Фай Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фай В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фай Т.А. имеет постоянную регистрацию по адресу<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается записью в паспорте Фай Т.А.
Таким образом, установлено, что опекаемые проживают совместно с опекуном, имеют временную регистрацию и фактически не проживают по адресу постоянной регистрации: <адрес>.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Фай Д.В. в лице опекуна Фай Т.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Потапова Е.С. и Фай В.В. являются членами семьи нанимателя жилого помещения.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Потапова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из представленных истцом квитанций видно, что имеется задолженность за коммунальные услуги по указанному адресу в размере 216 182,55 рублей.
Оценивая представленные доказательства по делу, с учетом того, что несовершеннолетние Фай Д.В. и Фай В.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, Фай Д.В. является нанимателем, а Фай В.В., членом семьи нанимателя в жилом помещении по адресу: <адрес>, то имеют по 1/3 доли в праве пользования квартирой и по данному адресу не проживают, то суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Потаповой Е.С. - 1/3 доли, Фай Д.В. - 1/3 доли, Фай В.В. - 1/3 доли, а также признать отсутствующей задолженность у несовершеннолетних Фай Д.В. и Фай В.В. по коммунальным платежам в отношении оплаты таких услуг как коммунальные услуги, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, образовавшуюся на день вынесения решения суда с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не проживанием в спорном жилом помещении, что установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается доказательствами на момент вынесения решения суда, за весь период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.
При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.
Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Жилстрой», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обязаны производить расчет оплаты по указанному жилому дому и принимать оплату за коммунальные услуги от Фай Д.В., Фай В.В., Потаповой Е.С. по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.
Указанное решение является основанием для заключения с несовершеннолетними Фай Д.В. и Фай В.В. в лице законного представителя Фай Т.А., Потаповой Е.С. отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Фай Т. А., действующей в интересах несовершеннолетних Фай Д. В., Фай В. В. - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение), исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Фай Д. В. в размере 1/3 доли, Фай В. В. в размере 1/3 доли, Потаповой Е. С. в размере 1/3 доли.
Указанное решение является основанием для заключения с Фай Д. В., Фай В. В., Потаповой Е. С. отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, (отопление, водоснабжение, водоотведение), а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.
Признать отсутствующей задолженность Фай Д. В.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края), Фай В. В.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края) в лице их законного представителя Фай Т. А.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: 0424 №, выдан отделом ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) - по коммунальным платежам за содержание жилого помещения и общедомового имущества, горячую и холодную воду, водоотведение, отопление, образовавшуюся на дату вынесения решения суда (06.08.2026 года).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.
Председательствующий Н.С. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено: 07 августа 2026 года.