Заочное решение
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В., при секретаре Лобановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Канского муниципального округа к Петрову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
Установил:
КУМИ Администрации Канского муниципального округа обратился в суд с исковым заявлением к Петрову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик заключили договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № АЗ-14-23 находящегося в государственной собственности земельного участка. Согласно п. 1.1, 1.2 договора аренды, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> разрешенное использование - в целях предоставления коммунальных услуг, общей площадью 26410 кв.м. Согласно п. 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления на счет арендодателя. В связи с тем, что ответчик не исполнял свои обязанности по внесению арендных платежей, у него возникла задолженность перед истцом за период с 01.10.2025 по 30.06.2026 в сумме 881 250 рублей. Ответчику направлялось претензионное письмо от 27.04.2026 № СУ-247, в котором предлагалось в 3-х дневный срок погасить имеющуюся по договору задолженность. Претензионное письмо ответчик получил 06.05.2026, задолженность не погасил, следовательно, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил. Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с отсутствием оплаты, ответчику начислена пеня за период с 19.08.2025 по 08.07.2026 в сумме 302 856 рублей 25 копеек. В связи с чем, КУМИ Администрации Канского муниципального округа просит взыскать с Петрова А.В. задолженность по договору аренды земельного участка от 06.03.2023 № АЗ-14-23 за период с 01.10.2025 по 30.06.2026 в сумме 881 250 рублей, а также пени за период с 19.08.2025 по 08.07.2026 в сумме 302 856 рублей 25 копеек.
Представитель истца КУМИ Администрации Канского муниципального округа в судебном заседании участия не принимал, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик Петров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела в суд не представил, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не поступило.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, и на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства и в отсутствие истца с учетом заявленного ходатайства.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Земельным кодексом Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными и региональными законами (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Одной из форм платы за использование земли является арендная плата (ст. 65 ЗК РФ), размер которой определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в судебном заседании, между КУМИ г. Канска и Петровым А.В. заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № АЗ-14-23, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, общей площадью 26410 кв.м. (л.д. 6-8).
Земельный участок был передан по акту приема-передачи 06.03.2023.
В соответствии с п. 2.1 договора, срок его действия устанавливается с 06.03.2023 по 05.09.2028.
Пунктом 3.1 договора установлен годовой размер арендной платы в сумме 1 175 000 рублей.
Первый платеж начисляется с 06.03.2023 по 05.03.2024 (п. 3.2 договора).
Согласно п. 3.5 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления на счет арендодателя.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2026 сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26410 +/- 57 кв.м. отсутствуют.
Факт заключения сторонами договора аренды на указанных условиях в судебном заседании не оспаривался, доказательств, соответствующих требованиям ст. 59, 60, 71 ГПК РФ, подтверждающих, что указанный договор в установленном порядке расторгнут, изменен, признан недействительным (ничтожным), полностью или в какой-либо части, суду не представлено.
Задолженность ответчика по основному долгу за период с 01.10.2025 по 30.06.2026 составляет 881 250 рублей.
Ответчику направлялось претензионное письмо от 27.04.2026 № СУ-247, в котором предлагалось в трехдневный срок погасить имеющуюся по договору задолженность в размере 881 250 рублей (л.д. 9).
Претензионное письмо ответчик получил 06.05.2026, задолженность не погасил.
Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате пени за период с 19.08.2025 по 08.07.2026 в сумме 302 856 рублей 25 копеек.
Расчет задолженности по основному долгу, пени, представленный истцом, суд полагает верным, сомнений не вызывает.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и подтверждающих их доказательств суд считает, что исковые требования КУМИ Администрации Канского муниципального округа к Петрову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также с ответчика, в силу ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в порядке п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 26 841 рубль 06 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Канского муниципального округа к Петрову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.
Взыскать с Петрова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт гражданина Российской Федерации серии 0423 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-010) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Канского муниципального округа (ИНН 2450038135, ОГРН 1252400028308) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № АЗ-14-23 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 881 250 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 302 856 рублей 25 копеек.
Взыскать с Петрова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт гражданина Российской Федерации серии 0423 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-010) в доход местного бюджета госпошлину в размере 26 841 рубль 06 копеек.
Ответчик Петров А.В. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: - М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение составлено 24.08.2026.