РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2026г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Ивановой М.Р. с участием представителя истца Горяйновой А.В. действующей на основании доверенности от ***. представителя ответчика Казаковой Е.А. действующей на основании доверенности от ***. рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, установил:
Истец ФИО11 обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом ... в ..., по адресу: <адрес> до 29.12.2004г.
Требования мотивированы тем, что истец фактически принял от своего отца гаражный бокс 1970-х годов постройки в гаражном кооперативе ..., который построил дед истца, получил земельный участок как работник авиационного завода. Право собственности на гараж не оформлено. До 01.09.2026г. гражданин использующий гараж являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в случаях: если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан организацией; либо земельный участок образован из земельного участка предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации при которой был организован гаражный кооператив для размещения гаражей. В соответствии со ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» гражданином для подтверждения соответствия земельного участка условиям предусмотренным п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае отсутствия у него документов, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один из следующих документов, в том числе решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца Горяйнова А.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддерживает, просит удовлетворить, правопритязания других лиц на гараж отсутствуют.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что установление факта возможно, если истец предоставит доказательства об использовании земельного участка до 29.12.2004г. По геоинформационной системе «G00gle Earth Pro» по состоянию на 2005г. и 2025г. на испрашиваемом земельном участке находится гараж. Более ранние снимки в системе отсутствуют.
Представитель третьего лица председатель ГК № 14 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направил отзыв о признании требований и рассмотрении в отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого истец обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО14 земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно архивной выписке выданной ГАУК «Государственный архив Республики Бурятия» из протокола заседания исполнительного комитета Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся от ***. ... решено отвести земельный участок под строительство индивидуальных гаражей ... по <адрес>.
Истцом суду представлены фотографии гаража, подтверждающие факт пользования гаражом.
Согласно технических условий на электроснабжение от ***. гаражный кооператив по <адрес> подключен к электросистеме.
Из справки ... от ***. выданной председателем <данные изъяты> ФИО18 установлено, что ФИО11. является членом Гаражного кооператива ... гаражный бокс ... по <адрес>. Отвод земли произведен на основании решения заседания исполкома Улан-Удэнского городского Совета трудящихся ... от ***.
Допрошенный в суде свидетель ФИО16 показал, что знает ФИО17 с 2002г. гаражи расположены рядом в одном ряду, подтвердил факт пользования гаражом истцом.
Согласно представленного ответчиком фотографий геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 2004г. и 2025г. имеются строения, на испрашиваемом земельном участке расположен гаражный кооператив.
Таким образом, требования истца суд признает подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать факт пользования ФИО11 ***.рождения (СНИЛС ...) до 29.12.2004г. земельным участком площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером ... с расположенным гаражным боксом <данные изъяты> по адресу <адрес> в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 18.02.2026г.
Судья И.П. Николаева
УИД 04RS0007-01-2025-006303-69