ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 г. с. Шебалино
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Унутова Э.Д., при секретарях Чильчиновой Т.Л., Сенбиновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к Кумандину ФИО12 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, установил:
АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с привлечением к участию в деле третьего лица судебного пристава-исполнителя Шебалинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Иркитовой С.И., с иском к Кумандину Ю.А. об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику Кумандину Ю.А.:
Земельный участок; площадь: 2 484 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый <Номер изъят>;
Земельный участок; площадь: 42 004 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый <Номер изъят>;
Земельный участок; площадь: 1 162 027 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый <Номер изъят>;
Земельный участок; площадь: 111 001 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый <Номер изъят>;
Земельный участок; площадь: 85 024 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый <Номер изъят>.
Иск мотивирован тем, что решением Шебалинского районного суда от 16.11.2020 по делу № 2-353/2026 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по соглашению от 17.02.2020 в сумме 681 390 рублей 41 копейка, расходы на уплату госпошлины в размере 10 013 рублей 90 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 13, 9 % годовых на сумму основного долга начиная с 01.10.2020 по день фактического исполнения решения суда. 26.01.2021 на основании указанного решения суда выдан исполнительный лист. 18.05.2021 судебным приставом-исполнителем Шебалинского районного отделения судебных-приставов возбуждено исполнительное производство, в ходе и которого выявлено недвижимое имущество, зарегистрированное на праве собственности за должником Кумандиным Ю.А., вышеуказанные земельные участки. Иного ликвидного имущества за должником не зарегистрировано, автомототранспортных средств, маломерных судов, самоходных машин, прицепов к ним и другой сельскохозяйственной техники, оружия, а также иного имущества, подлежащего обращению взыскания у должника не имеется.
Определением суда от 21 апреля 2026 г. к участию в деле третьими лицами привлечены Кумандина ФИО13, Бабачакова ФИО14, Арбанакова ФИО15.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Частями 1, 2 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, установлен гражданским процессуальным законодательством.
На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Одним из таких оснований является обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (подп. 1 п. 2 ст. 235, ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в порядке исполнения решения суда о взыскании денежных средств.
При этом каких-либо запретов или ограничений на обращение взыскания на земельный участок в зависимости от категории земель федеральный закон не устанавливает.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4). Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Частью 1 статьи 84 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 1 ст. 79 ФЗ Закона об исполнительном производстве, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Судом установлено и следует из материалов дела, что заочным решением Шебалинского районного суда Республики Алтай от 16.11.2020 по делу № 2-353/2020 с Кумандина ФИО12 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала взыскана: задолженность по соглашению № 2018871/0069 от 17 февраля 2020 года в сумме 681390 рублей 41 копейка, из которых основной долг – 602442 рубля 02 копейки, просроченный основной долг – 44498 рублей 42 копейки, проценты за пользованием кредитом – 31467 рублей 68 копеек, пеня за несвоевременную уплату основного долга – 1899 рублей 21 копейка, пеня за несвоевременную уплату процентов – 1083 рубля 08 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10013 рублей 90 копеек, а всего 691404 рубля 31 копейка; проценты за пользование кредитом в размере 13,90 % годовых на сумму основного долга начиная с 01 октября 2020 года по день фактического исполнения решения суда.
26.04.2021 истцу выдан исполнительный лист ФС № 010898980, на которого судебным приставом-исполнителем Шебалинского РОСП 18.05.2021 возбуждено исполнительное производство№ 18760/21/04004-ИП в отношении Кумандина Ю.А., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 685 016 рублей 18 копеек. Установлен срок для добровольного исполнения 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства. Постановление доставлено Кумандину Ю.А. с помощью Единого портала государственных услуг.
24.02.2025 Кумандин Ю.А. обратился в Шебалинский РОСП с заявлением о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума, указал, что относится к категории пенсионеры. 26.02.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление, которым заявление Кумандина Ю.А. удовлетворено. По состоянию на 17.04.2026 остаток задолженности по исполнительному производству составляет 451 836 рублей 91 копейка.
Судебным приставом-исполнителем направлялись запросы по автоматизированной системе межведомственного электронного взаимодействия в Банки, операторам связи, ФНС (ЗАГС), ГИБДД МВД России, иные органы, с целью проверки имущественного положения должника, на которые поступили ответы об отсутствии сведений. Из ФНС России получен ответ о наличии у должника счетов в различных банках, без остатка денежных средств. Из ответа Росреестра следует, что имеются зарегистрированные права Кумандина Ю.А. в том числе на земельные участки:
площадь: 2 484 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый <Номер изъят>;
площадь: 42 004 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый <Номер изъят>;
площадь: 1 162 027 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый <Номер изъят>;
площадь: 111 001 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый <Номер изъят>;
площадь: 85 024 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый <Номер изъят>.
Согласно выпискам из ЕГРН от <ДАТА> Кумандин Ю.А. является собственником земельного участка с кадастровым <Номер изъят>, собственником в праве общей долевой собственности по 3/7 доли на земельные участки с кадастровым номерами <Номер изъят>
Кроме ответчика собственниками в праве общей долевой собственности земельных участков кадастровым номерами <Номер изъят> являются Бабачакова З.М. 1/7 доля, Кумандина А.М. 1/7 доля, Арбанакова З.П. 2/7 доли.
Сведений о регистрации на имя Кумандина самоходные машины, и другие виды техники, маломерные суда не представлено.
Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, укатанные в абзаце втором настоящей части, та исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; иное имущество, предусмотренное настоящим законом.
Ответчик требования исполнительного документа добровольно не исполняет.
Доля в праве общей долевой собственности на 4 земельных участка, принадлежащих ответчику (3/7), об обращении на которые заявлено требование истца, не подпадает под перечень имущества физических лиц, на которое не может быть обращено взыскание. Спорные земельные участки не изъяты из оборота.
В соответствии с действующим законодательством возможно обращение взыскания на земельный участок, не являющийся предметом залога, по обязательствам его собственника.
При указанных обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заявленные земельные участки, находящиеся в собственности ответчика, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
У должника не установлено имущества, на которое в силу ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание обращается в первоочередном порядке.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 69 указанного Федерального закона, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Каких-либо данных о том, что Кумандин Ю.А. обращался к судебному приставу-исполнителю с соответствующим заявлением не имеется.
Из материалов дела и копии исполнительного производства следует, что иного недвижимого имущества в собственности Кумандина Ю.А., на которое может быть обращено взыскание, не имеется.
При указанных обстоятельствах требование об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки, в том числе доли в них, подлежит удовлетворению.
Рассматривая вопрос о соразмерности требований истца и стоимости земельных участков, на которые необходимо обратить взыскание, суд исходит из следующего.
Частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве установлено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
В соответствии со ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 3, ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве денежные средства, поступившие на депозитный счет службы судебных приставов при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор.
Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.
Таким образом, суд не усматривает обращением взыскания на спорные земельные участки нарушений прав ответчика, поскольку в ходе реализации имущества, на которое обращено взыскание, истец вправе претендовать лишь на сумму от продажи, равную сумме задолженности. Денежные средства, вырученные от реализации имущества, и превышающие сумму задолженности и расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора будут возвращены ответчику.
При распределении издержек, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает требования ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Факт несения истцом судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей подтверждается платежным поручением от <ДАТА> <Номер изъят> и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала ИНН <Номер изъят>, к Кумандину ФИО12, <данные изъяты>, удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие Кумандину ФИО12:
земельный участок; площадь: 2 484 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый <Номер изъят>;
3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; площадь: 42 004 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>»; кадастровый <Номер изъят>;
3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; площадь: 1 162 027 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>»; кадастровый <Номер изъят>;
3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; площадь: 111 001 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый <Номер изъят>;
3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; площадь: 85 024 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый <Номер изъят>.
Взыскать с Кумандина ФИО12, <Номер изъят>, в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
В течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда ответчик вправе подать заявление об его отмене в Шебалинский районный суд Республики Алтай.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения Специализированного отделения суда Республики Алтай об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Э.Д. Унутов