РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мотроховой А.А., при помощнике судьи Плюшевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Шинник-3» к Садловской Оксане Владимировне о взыскании задолженности по оплате членских взносов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Шинник-3» обратилось в суд с иском к Садловской О.В. о взыскании задолженности, указав в обоснование заявленных требований, что Садловская О.В. является собственником земельного участка № в <адрес> площадью 500 кв.м.
С 2023 года ответчик не вносит оплату членских взносов: за 2023 год начислено 6937 рублей, ответчиком оплачено 3702 рубля; за 2024 год начислено 56925 рублей, за 2025 год начислено 8684 рубля. В связи с тем, что оплата членских взносов ответчиком не производится, на сумму задолженности начислены пени.
На основании изложенного, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате членских взносов за 2023-2025 год в общем размере 68347 рублей 32 копейки, расходы на оказание юридических услуг в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представители истца СНТ «Шинник-3» по доверенности Одинцов О.М. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Садловская О.В. в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела.
Третьи лица Шумилова М.П., МАСНТ «Осташково» в судебном заседании участие не принимали, извещены о слушании дела надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По смыслу ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как установлено ст.7 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или вобщем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии с п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона №217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.ч.2, 3, 5, 8, 9, 10 ст.11 Федерального закона №217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что Садловская О.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.41-44). Также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с 27.08.2024 года является Шумилова М.П., ранее – Шумилова Н.П.
26.08.2010 года Садловская О.В. на основании заявления принята в члены товарищества (л.д.89).
Согласно п.2 ст.17 Устава СНТ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и лиц, ведущих хозяйство в границах садоводства без участия в товариществе.
Пунктом 4 ст.17 Устава предусмотрена периодичность внесения членских взносов: 50% членского и целевого взноса до 01 июля текущего года; 50% членского и целевого взноса до 01 сентября текущего года.
В силу п.9 ст.17 Устава за нарушение сроков внесения взносов и их размера члены товарищества и лица, ведущие хозяйство в границах территории садоводства без участия в товариществе, обязаны оплачивать пени с 01 июля текущего года 6% от суммы взносов плюс 1% за каждый неполный месяц просрочки платежа.
Протоколом №52 общего собрания садоводов СНТ «Шинник-3» от 04.06.2023 года утвержден размер членского взноса и смета расходов на 2023 год с участка площадью 500 кв.м, а также порядок внесения членских взносов (л.д.10,12).
Протоколом №53 общего собрания садоводов СНТ «Шинник-3» от 20.04.2024 года утвержден размер членского взноса и смета расходов на 2023 год с участка площадью 500 кв.м, а также порядок внесения членских взносов (л.д.11,13).
Согласно расчету задолженности за 2023 год Садловская О.В. имеет задолженность по уплате членских взносов в размере 3235 рублей, за 2024 год – 56925 рублей 90 копеек, за 2025 год – 8684 рубля.
Доказательств того, что ответчиком произведена оплата членских взносов за 2023-2025 год полностью или в части стороной ответчика суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Принимая во внимание тот факт, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Шинник-3», оплату членских взносов в спорный период не производила, размер указанных взносов за спорный период установлен на основании решений общих собраний членов СНТ, которые недействительными в установленном законом порядке не признавались, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме требования истца о взыскании задолженности по оплате членского взноса за 2023-2025 год.
Также истцом заявлено требвание о взыскании с ответчика неустойки.
В соответствии со ст.329 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения обязательства.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Как было указано выше, Уставом СНТ «Шинник-3» предусмотрена неустойка как мера ответственности за нарушение сроков оплаты членских и целевых взносов с 01 июля текущего года 6% от суммы взносов плюс 1% за каждый неполный месяц просрочки платежа.
Согласно расчету задолженности за 2023 год ответчику начислены пени в размере 388 рублей 20 копеек, за 2024 год – 977 рублей 64 копейки, за 2025 год – 1042 рубля 08 копеек.
Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как следует из п.69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).
Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.1 ст.2, п.1 ст.6, п.1 ст.333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ).
По смыслу ст.333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 года №263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.
В связи с изложенным требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При этом положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Согласно представленному в дело договору возмездного оказания юридических услуг от 27.03.2025 года исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать комплекс юридических услуг в части процедуры судебного взыскания (составление исковых заявлений, представление интересов в судах первой инстанции (мировой суд), получение и предъявление исполнительных документов, в том числе сопровождение исполнительного производства, в отношении должников (являющиеся, а также не являющиеся членами СНТ «Шинник-3»), а заказчик обязуется оплатить данные услуги (л.д.23-24).
Согласно п.3.1 договора за оказываемые услуги по договору заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере 7000 рублей отдельно за каждого собственника.
31.03.2025 года СНТ «Шинник-3» оплатило услуги представителя по договору от 27.03.2025 года в размере 3000 рублей (л.д.25).
Разрешая вопрос о размере подлежащих возмещению расходов по оплате услуг представителя, суд оценивает объем проделанной представителем работы, сопоставив его со сложностью дела. Проанализировав представленные доказательства, учитывая фактические обстоятельства дела, его сложность, объем фактически проделанной представителем работы, учитывая количество и продолжительность судебных заседаний, категорию данного гражданского дела, объем правовой помощи, оказанной представителем истцу, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что заявленный размер расходов на оплату услуг представителя является обоснованным.
В указанной связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.
С учетом процессуального результата рассмотрения настоящего дела, по правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Садловской Оксаны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу СНТ «Шинник-3» (ИНН 5506046922) сумму задолженности по уплате членских взносов за 2023-2025 год в общем размере 68347 рублей 32 копейки, расходы на оказание юридических услуг в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Мотрохова
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2026 года