РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года с. Большие Уки Омская область
Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Коршуна В.Н., при секретаре судебного заседания Зибировой И.А., с участием представителя ответчика Администрации Большеуковского муниципального района Омской области по доверенности Рожковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установил:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с вышеназванным иском в суд, в обосновании которого указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. ФИО6 являлся собственником квартиры №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ФИО6 исполнялась ненадлежащим образом. За период с сентября 2014 года по декабрь 2025 года у него образовалась задолженность в размере 44467 рублей 62 копейки, на которую рассчитаны пени в размере 18708 рублей 87 копеек. При обращении к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании указанной задолженности, установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать за счет наследственного имущества либо с установленных судом наследников умершего ФИО6 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска.
Определением Большеуковского районного суда Омской области от 26.03.2026 по делу в качестве ответчика привлечена Администрация Большеуковского муниципального района Омской области (л.д. 47-48).
В ходе рассмотрения дела Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменил, с учетом заявленного срока исковой давности просит взыскать с Администрации Большеуковского муниципального района Омской области задолженность за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 21764 рубля 35 копеек, из них 18317 рублей 04 копейки – взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3447 рублей 31 копейка – пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Администрацией Большеуковского муниципального района Омской области поданы возражения на иск, согласно которым на основании ст.ст. 1151, 1152 ГК РФ, разъяснений, приведенных в пп. 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на день открытия наследства ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ, его квартира в порядке наследования по закону перешла в собственность Большеуковского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области. На основании ст.ст. 1, 6 Закона Омской области от 29.10.2024 N 2743-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Большеуковского муниципального района Омской области, путем их объединения с наделением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» Большеуковское сельское поселение утратило статус муниципального образования Омской области, при этом вопрос, связанный с передачей имущества из муниципальной собственности данного муниципального образования в муниципальную собственность вновь образованного муниципального округа Большеуковский район не решен. Таким образом, полагает, что Администрация Большеуковского муниципального района Омской области надлежащим ответчиком по данному делу не является.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по доверенности Новикова В.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 71-73, 76-77, 82).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика Администрации Большеуковского муниципального района Омской области по доверенности Рожкова А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 66).
Заслушав представителя ответчика Рожкову А.А., изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 39, 158 ЖК РФ, собственник помещения в доме обязан участвовать в расходах на содержание имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт имущества.
Исходя из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 года № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который составляет на 2014-2021 годы 6,70 руб., на 2022 год в размере 11,43 руб., на 2023 год в размере 11,84 руб., на 2024 год в размере 12,27 руб., на 2025 год в размере 12,76 руб.
Согласно ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 г. № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.
Таким образом, внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения.
Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира №, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме, на праве собственности принадлежала ФИО6 (л.д. 23-24).
По сведениям о государственной регистрации актов гражданского состояния, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – Большеуковский район составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).
На основании информации, поступившей от нотариуса нотариального округа Большеуковского района Митрейкиной Ю.А. 02.03.2026, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось (л.д. 30).
Из информации, предоставленной Администрацией Большеуковского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области от 11.03.2026, следует, что после смерти ФИО6, в принадлежавшей тому квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 37, 38).
В Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния в отношении ФИО6 сведений о наличии у него близких родственников на момент смерти не содержится (л.д. 28-29).
Об отсутствии наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО6, следует и из показаний представителя ответчика Рожковой А.А.
На основании п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ (в редакции, действовавшей на день открытия наследства ФИО6), в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий), либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пп. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, на основании вышеуказанной совокупности доказательств, при отсутствии у ФИО6 установленных по делу наследников, которые бы приняли открывшееся после его смерти наследство, суд приходит к выводу, что квартира, принадлежавшая ФИО6, является выморочным имуществом.
Принимая во внимание, что указанный объект недвижимости на день открытия наследства ФИО6 располагался на территории Большеуковского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, данный объект в порядке наследования по закону со дня открытия наследства перешел в собственность названного муниципального образования.
Вместе с тем, в связи с принятием Закона Омской области от 29.10.2024 N 2743-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Большеуковского муниципального района Омской области, путем их объединения с наделением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» (далее Закон № 2743-ОЗ), вступившего в силу 09.11.2024, Большеуковское сельское поселение, входящее в состав Большеуковского муниципального района Омской области, утратило статус муниципального образования.
Так, из ст. 1 Закона N 2743-ОЗ следует, что все поселения, входящие в состав Большеуковского муниципального района Омской области, в число которых входит Большеуковское сельское поселение, и Большеуковский муниципальный район Омской области преобразованы путем их объединения в муниципальный округ Большеуковский район Омской области, и со дня вступления в силу настоящего Закона утрачивают статус муниципальных образований Омской области.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона N 2743-ОЗ муниципальный округ Большеуковский район является правопреемником преобразуемых муниципальных образований, органы местного самоуправления которых на день создания муниципального округа Большеуковский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с Российской Федерацией, Омской областью и иными субъектами Российской Федерации, иными муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами.
На основании изложенного, муниципальный округ Большеуковский район является правопреемником Большеуковского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области.
В силу п. 4 ст. 11 Закона N 2743-ОЗ со дня вступления в силу настоящего Закона до приведения нормативных правовых актов Омской области в соответствие с настоящим Законом муниципальный округ Большеуковский район участвует в бюджетных, налоговых, гражданских и иных правоотношениях, органы местного самоуправления муниципального округа Большеуковский район решают вопросы местного значения, осуществляют установленные полномочия и права, соблюдают требования и исполняют предписания законов и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов Омской области наравне с иными муниципальными образованиями Омской области, если иное не предусмотрено указанными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Омской области.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона № 2743-ОЗ до формирования органов местного самоуправления муниципального округа Большеуковский район полномочия по решению вопросов местного значения муниципального округа Большеуковский район на соответствующих территориях осуществляют органы местного самоуправления, которые на день создания муниципального округа Большеуковский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на этих территориях.
Исполнительно – распорядительный орган муниципального округа Большеуковский район в настоящее время не сформирован, его полномочия осуществляет Администрация Большеуковского муниципального района Омской области.
При изложенных обстоятельствах, Администрация Большеуковского муниципального района Омской области является надлежащим ответчиком по делу.
Доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение в настоящее время не передано из муниципальной собственности Большеуковского сельского поселения в муниципальную собственность муниципального округа Большеуковский район, на обстоятельства дела не влияют.
Принимая во внимание, что наследственные права на квартиру за Большеуковским сельским поселением не оформлены, передача данного объекта из муниципальной собственности Большеуковского сельского поселения в муниципальную собственность муниципального округа Большеуковский район невозможно.
При этом, полномочия по оформлению наследственных прав на выморочное имущество в порядке правопреемства перешли к вновь образованному муниципальному округу Большеуковский район Омской области, разрешение которого лежит на органе местного самоуправления данного муниципального образования.
Истец, изменяя исковые требования с учетом срока исковой данности, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 18317 рублей 04 копейки, образовавшуюся за период с 01.01.2023 по 31.12.2025, и пени в размере 3447 рублей 31 копейка, начисленной с 23.03.2023 по 30.04.2026.
Принимая во внимание, что сумма задолженности сформировалась после даты открытия наследства, то есть после 20.11.2020, она подлежит взысканию с Администрации Большеуковского муниципального района Омской области как с собственника жилого помещения.
Судом проверен представленный истцом расчет, находит его арифметически верным, рассчитан в пределах срока исковой давности. Представителем ответчика данный расчет не оспаривался, доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в ином размере суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области подлежащими удовлетворению.
В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно платежным поручениям № 2353 от 24.06.2025 и № 552 от 04.02.2026 истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина на общую сумму 4000 рублей (л.д. 3-4).
Таким образом, по правилам ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать с Администрации Большеуковского муниципального района Омской области (ИНН 5511001807, ОГРН 1025501547664) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 в размере 18317 (Восемнадцать тысяч триста семнадцать) рублей 04 копейки; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30.04.2026 в размере 3447 (Три тысячи четыреста сорок семь) рублей 31 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей, всего 25764 (Двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Большеуковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Н. Коршун
Мотивированное решение составлено 22.05.2026