РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года с. Большие Уки Омская область
Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Коршуна В.Н., при секретаре судебного заседания Зибировой И.А., с участием представителя истца Елдыревой О.Н. - адвоката Калашникова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елдыревой О.Н. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установил:
Елдырева О.Н. обратилась в суд с иском, в обосновании которого с учетом уточнения указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее отцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для проживания была предоставлена жилая квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Начиная с этого времени и до смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своей собственной указанной квартирой, нес расходы по ее содержанию. При этом какие-либо договоры, в том числе аренды, социального найма, безвозмездного пользования, не заключались. ФИО1 не оформлял и не получал правоустанавливающие документы на квартиру, право собственности в установленном порядке не регистрировал. Она также, как и ФИО1 добровольно, открыто и непрерывно владела как своей собственной этой квартирой, участвовала в расходах на ее содержание, так как проживала совместно с отцом по указанному адресу с 1991 года. В период с 2003 по 2005 гг. она временно проживала в г. Омске в связи с обучением, но постоянным местом ее жительства оставалась указанная квартира. По окончанию обучения она вернулась и проживала с отцом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, поэтому она осталась единственной владелицей квартиры. Являясь наследницей первой очереди по закону, она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 Факт принятия ею наследства установлен решением Большеуковского районного суда Омской области от 06.12.2019, вступившим в законную силу 10.01.2020. Этим же решением суда за ней признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. До настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой, несет расходы на ее содержание, обеспечивает ее сохранность, обрабатывает земельный участок, на котором находится квартира. Права физических и юридических лиц на указанную выше квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведения о принадлежности квартиры к государственному, муниципальному или иному имуществу отсутствуют, право собственности не регистрировалось. На основании изложенного, в соответствии с п. 3 ст. 218, ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Истец Елдырева О.Н. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимала.
Представитель истца – адвокат Калашников А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражения на иск не представил.
Третье лицо Бутаков В.И. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения уточненных требований истца не возражал.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав представителя истца Калашникова А.С., изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
На основании абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно записям похозяйственного учета Большеуковского сельского поселения Большеуковского муниципального района <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года учтено личное подсобное хозяйство, состоящее из главы семьи ФИО1 и совместно проживающих с ним его членами: супруги ФИО2, детьми - Бутаковым В.И. и Елдыревой О.Н. (л.д. 18).
С указанного периода по настоящее время в документах первичного учета (похозяйственных книгах) Администрации Большеуковского сельского поселения, сведений об ином личном подсобном хозяйстве, по указанному адресу не значится.
После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и смерти ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям похозяйственного учета на 01.01.2011 в качестве первого члена хозяйства записана Елдырева О.Н., вторым – Бутаков В.И.
С 14.03.2024 истец значится по данному адресу одна, где она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями, указанными в паспорте истца (л.д. 22-23).
По месту расположения подсобного хозяйства ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Большеуковского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, главе хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10).
Согласно решению Большеуковского районного суда Омской области от 06.12.2019, принятому по гражданскому делу № 2-269/2019, земельный участок, предоставленный ФИО1 в собственность, после его смерти в порядке принятия наследства перешел в собственность истца Елдыревой О.Н. (л.д. 6-9).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок за Елдыревой О.Н. осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).
При этом данных о выделении квартиры и выдачи ордера на вышеуказанную квартиру семье ФИО1 в ходе рассмотрения дела не установлено, и отсутствие таких сведений подтверждается информациями бюджетного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» филиал в г. Тара и Администрации Большеуковского муниципального района Омской области (л.д. 16, 17, 19).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 27.04.2026, записи о регистрации прав, обременений в отношении объекта недвижимости - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12-14).
По данным бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», на основании реестра прав собственности, зарегистрированных в Омской области до 01.02.1999, сведений о зарегистрированных правах, обременении на спорный объект недвижимости также не имеется (л.д. 15).
Представителем ответчика Администрации Большеуковского муниципального района Омской области сведений о том, что спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности суду не представлено, возражений относительно факта давностного владения истцом указанным объектом недвижимости (добросовестно, открыто и непрерывно) не заявлено.
Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности дома к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Елдырева О.Н., с учетом срока давностного владения объектом недвижимости ее отцом, правопреемником которого она является, истец суммарно владеет квартирой более 35 лет открыто, непрерывно и добросовестно, как своей собственной, что является основанием для удовлетворения требований истца о признании за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Елдыревой О.Н. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности Елдыревой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты> №), на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Большеуковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Н. Коршун
Мотивированное решение составлено 16.07.2026