РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года с. Шебалино
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поленниковой Т.В., при секретаре Сенбиновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с указанным иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ФИО2: земельный участок, площадью 197800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>; земельный участок, площадью 40300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 107500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 219300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 66000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 159800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 393300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 16000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Заявленные требования мотивированы тем, что решением Шебалинского районного суда Республики Алтай от <ДАТА> по делу <Номер изъят> с ФИО2 взыскана задолженность по Соглашению <Номер изъят> от <ДАТА> в размере 256 974,21 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 11 769,74 руб. Соглашение расторгнуто. <ДАТА> на основании решения Шебалинского районного суда Республики Алтай от <ДАТА> по делу <Номер изъят> банку был выдан исполнительный лист № <Номер изъят>.
<ДАТА> судебным приставом-исполнителем Шебалинского районного отделения судебных приставов ФИО5 было возбуждено исполнительное производство <Номер изъят>-ИП. В ходе исполнительного производства <Номер изъят>-ИП от <ДАТА> было выявлено вышеуказанное недвижимое имущество, зарегистрированное на праве собственности за должником. Иного ликвидного имущества за должником не зарегистрировано, автомототранспортных средств, маломерных судов, самоходных машин, прицепов к ним и другой сельскохозяйственной техники, гладкоствольного, нарезного, травматического, газового оружия, а также иного имущества, подлежащего обращению взыскания у должника, не имеется. Денежных средств, находящихся на открытых счетах в банках, а также иных ценностей должника, находящихся на хранении в банках и иных кредитных организациях у ФИО2 не имеется.
Протокольным определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО10, ФИО11
Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Третьи лица судебный пристав-исполнитель Шебалинского РОСП УФССП России по Республике Алтай ФИО6, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что заочным решением Шебалинского районного суда Республики Алтай от <ДАТА>, вступившим в законную силу <ДАТА>, иск Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к ФИО2 удовлетворен. С ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по соглашению <Номер изъят> от <ДАТА> по состоянию на <ДАТА> в размере 256 974 рубля 21 копейка, из которых просроченная задолженность по основному долгу – 246 340 рублей 90 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом – 8 142 рубля 08 копеек, неустойка за неисполнение обязательства по возврату основного долга – 2 196 рублей 28 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом – 294 рубля 95 копеек, а также расходов по уплате госпошлины в размере 11 769 рублей 74 копейки. Расторгнуто соглашение <Номер изъят> от <ДАТА>, заключенное между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала и ФИО2
На основании указанного решения суда <ДАТА> судебным приставом-исполнителем Шебалинского РОСП возбуждено исполнительное производство <Номер изъят>-ИП.
Из исполнительного производства <Номер изъят>-ИП от <ДАТА> следует, что судебным приставом-исполнителем Шебалинского РОСП УФССП России по Республике Алтай <ДАТА> обращено взыскание на пенсию и иные доходы должника ФИО2 в пределах 450 072,30 рублей. Удержания проводятся ежемесячно в размере 50% доходов должника.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Шебалинского РОСП УФССП России по Республике Алтай от <ДАТА> заявление о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума ФИО2, относящегося, согласно её заявлению, к социально-демографической группе населения- пенсионеры, удовлетворено. В рамках исполнительного производства <Номер изъят>-СД на Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РА возложена обязанность сохранять заработную плату и иные доходы должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по РФ.
В соответствии с выписками из ЕГРН от <ДАТА> ФИО2 принадлежат на праве общей совместной собственности с ФИО10, ФИО11, ФИО7 (умер), ФИО8 (умер), ФИО9 (умер): земельный участок, площадью 197800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <Номер изъят>; земельный участок, площадью 40300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 107500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 219300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 66000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 159800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 393300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 16000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <Номер изъят>.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).
Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется, в частности, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).
На основании статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно пункту 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены в полном объеме, что подтверждается копией исполнительного производства и ответчиком не представлено допустимых и относимых доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих как исполнение требований исполнительного листа, так и доказательств того, что имеется иное имущество, за счет которого возможно осуществить погашение задолженности.
Спорные земельные участки не изъяты из оборота и не подпадают под перечень имущества физических лиц, на которое не может быть обращено взыскание.
Однако, земельные участки указанные в иске, находятся в общей совместной собственности.
Истцом АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала не соблюдены требования в отношении недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, установленные ст. 255 ГК РФ.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 года, сделан акцент на алгоритме последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости имущества, принадлежащего должнику (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Кроме того, истцом не представлено доказательств и не заявлялось ходатайств о назначении и проведении строительно-технической, землеустроительной экспертиз для установления тех обстоятельств, что в границах спорного земельного участка не расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам недвижимости, а именно, жилое строение - квартира и хозяйственные постройки, неразрывно связанные с землей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ не подлежит удовлетворению и требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., так как в удовлетворении иска отказано.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ФИО2: земельный участок, площадью 197800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <Номер изъят> земельный участок, площадью 40300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 107500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 219300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 66000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 159800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 393300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, земельный участок, площадью 16000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <Номер изъят>, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебалинский районный суд Республики Алтай.
Председательствующий Т.В. Поленникова