РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года село Шебалино
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Поленниковой Т.В., при секретаре Сенбиновой М.О., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Шебалинский район» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи земельного участка, установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском о взыскании с ответчика, в свою пользу денежных средств, в размере 82 115 рублей 92 копейки, уплаченных по договору купли-продажи земельного участка <Номер изъят> от <ДАТА>, заключенного между сторонами, взыскании судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Заявленные требования мотивированы тем, что <ДАТА> между истцом и Администрацией МО «Шебалинский район» был заключен договор купли-продажи земельного участка за <Номер изъят>. В соответствии с условиями договора, оплатил стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, общей площадью 71918 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения в размере 82115,97 руб. в течение 10 дней с момента подписания договора. Земельный участок оформил в собственность. <ДАТА> решением Шебалинского районного суда Республики Алтай договор купли-продажи земельного участка <Номер изъят> от <ДАТА> заключенный между администрацией МО «Шебалинский район» и истцом признан недействительным (ничтожным), поскольку заключен с нарушением закона. Также решением применены последствия недействительности ничтожной сделки, запись о регистрации права собственности ФИО2 исключена из ЕГРН. Истцом в адрес администрации МО «Шебалинский район» была направлена претензия с требованием вернуть уплаченные по договору купли-продажи земельного участка денежные средства. Однако требования истца были проигнорированы, оплата так и не поступила.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации МО «Шебалинский район» в судебное заседание не явился, извещен. До судебного заседания представил заявление о признании исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, пришел к следующему.
По правилам ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения; при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между Администрацией МО «Шебалинский район» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка <Номер изъят>, на основании ст. 37, п.п. 2 п. 1 ст.39.1 ЗК РФ, п.п. «а» п. 1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году», согласно которому продавец передает в собственность за плату земельный участок, а покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, общей площадью 71918 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Шебалинского районного суда Республики Алтай от <ДАТА>, вступившим в законную силу <ДАТА>, иск прокурора Шебалинского района Республики Алтай в интересах неопределенного круга лиц, в публичных интересах МО «Шебалинский район» к Администрации МО «Шебалинский район», ФИО2 удовлетворен. Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка <Номер изъят> от <ДАТА>, заключенный между Администрацией МО «Шебалинский район» и ФИО2 Применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка <Номер изъят> от <ДАТА>, путем передачи по акту приема-передачи земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес>, Администрации МО «Шебалинский район». Исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации о права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>, (<Номер изъят>).
Указанным решением Шебалинского районного суда Республики Алтай от <ДАТА> признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка <Номер изъят> от <ДАТА>, заключенный между Администрацией МО «Шебалинский район» и ФИО2
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи земельного участка, в размере 82115,97 руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального образования «Шебалинский район» удовлетворить.
Взыскать с Администрации муниципального образования «Шебалинский район», ИНН <Номер изъят>, в пользу ФИО2, <ДАТА> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <Номер изъят> выдан ТП <адрес> <ДАТА>, денежные средства в размере 82115 рублей 97 копеек, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка <Номер изъят> от <ДАТА>, заключенного между Администрацией муниципального образования «Шебалинский район» и ФИО2, также судебные расходы на уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2026.
Председательствующий Т.В. Поленникова