РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года с. Большие Уки Омская область
Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Коршуна В.Н., при секретаре судебного заседания Зибировой И.А., с участием представителя ответчика Администрации Большеуковского муниципального района Омской области по доверенности Рожковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установил:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с вышеназванным иском в суд, в обосновании которого указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. ФИО1 являлась собственником квартиры №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Собственником обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялась ненадлежащим образом. За период с сентября 2014 года по май 2026 года образовалась задолженность в размере 51028 рублей 21 копейка, на которую рассчитаны пени в размере 24296 рублей 13 копеек. При обращении к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании указанной задолженности, установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать за счет наследственного имущества либо с установленных судом наследников умершей ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска.
Определением Большеуковского районного суда Омской области от 03.09.2026 по делу в качестве ответчика привлечена Администрация Большеуковского муниципального района Омской области.
В ходе рассмотрения дела Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменил, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности просит взыскать с Администрации Большеуковского муниципального района Омской области задолженность в размере 21979 рублей 78 копеек, из них 18568 рублей 06 копеек – взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2023 по 31.05.2026, 3411 рублей 72 копейки – пеня, начисленная за период с 20.08.2023 по 17.09.2026, а также просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика Администрации Большеуковского муниципального района Омской области по доверенности Рожкова А.А. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 39, 158 ЖК РФ, собственник помещения в доме обязан участвовать в расходах на содержание имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт имущества.
Исходя из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который составляет на 2014-2021 годы 6,70 руб., на 2022 год в размере 11,43 руб., на 2023 год в размере 11,84 руб., на 2024 год в размере 12,27 руб., на 2025 год в размере 12,76 руб., 2026 год в размере 13,27 руб.
Согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.
Таким образом, внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения.
Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира №, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме, на праве собственности принадлежала ФИО1
По сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области – Большеуковский район составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании информации, поступившей от нотариуса нотариального округа Большеуковского района Митрейкиной Ю.А. 21.08.2026, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Из информации, предоставленной Администрацией Большеуковского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области от 24.08.2026, следует, что после смерти ФИО1, в принадлежавшей той квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, на день открытия наследства в круг наследников первой очереди входила ее мать – ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не приняв наследство после смерти своей дочери.
На основании п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пп. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, на основании вышеуказанной совокупности доказательств, в связи с непринятием наследниками наследства, открывшегося после смерти ФИО1, суд приходит к выводу, что квартира, принадлежавшая наследодателю, является выморочным имуществом.
Принимая во внимание, что жилое помещение располагалось на территории Большеуковского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, данный объект в порядке наследования по закону перешел в собственность названного муниципального образования.
Вместе с тем, в связи с принятием Закона Омской области от 29.10.2024 N 2743-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Большеуковского муниципального района Омской области, путем их объединения с наделением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» (далее Закон № 2743-ОЗ), вступившего в силу 09.11.2024, Большеуковское сельское поселение, входящее в состав Большеуковского муниципального района Омской области, утратило статус муниципального образования.
Так, из ст. 1 Закона N 2743-ОЗ следует, что все поселения, входящие в состав Большеуковского муниципального района Омской области, в число которых входит Большеуковское сельское поселение, и Большеуковский муниципальный район Омской области преобразованы путем их объединения в муниципальный округ Большеуковский район Омской области, и со дня вступления в силу настоящего Закона утрачивают статус муниципальных образований Омской области.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона N 2743-ОЗ муниципальный округ Большеуковский район является правопреемником преобразуемых муниципальных образований, органы местного самоуправления которых на день создания муниципального округа Большеуковский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с Российской Федерацией, Омской областью и иными субъектами Российской Федерации, иными муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами.
На основании изложенного, муниципальный округ Большеуковский район является правопреемником Большеуковского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области.
В силу п. 4 ст. 11 Закона N 2743-ОЗ со дня вступления в силу настоящего Закона до приведения нормативных правовых актов Омской области в соответствие с настоящим Законом муниципальный округ Большеуковский район участвует в бюджетных, налоговых, гражданских и иных правоотношениях, органы местного самоуправления муниципального округа Большеуковский район решают вопросы местного значения, осуществляют установленные полномочия и права, соблюдают требования и исполняют предписания законов и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов Омской области наравне с иными муниципальными образованиями Омской области, если иное не предусмотрено указанными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Омской области.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона № 2743-ОЗ до формирования органов местного самоуправления муниципального округа Большеуковский район полномочия по решению вопросов местного значения муниципального округа Большеуковский район на соответствующих территориях осуществляют органы местного самоуправления, которые на день создания муниципального округа Большеуковский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на этих территориях.
Исполнительно – распорядительный орган муниципального округа Большеуковский район в настоящее время не сформирован, его полномочия осуществляет Администрация Большеуковского муниципального района Омской области.
При изложенных обстоятельствах, Администрация Большеуковского муниципального района Омской области является надлежащим ответчиком по делу.
Истец, изменяя исковые требования, с учетом срока исковой давности просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 18568 рублей 06 копеек, образовавшуюся за период с 01.06.2023 по 31.05.2026, и пени в размере 3411 рублей 72 копейки, начисленные за период с 20.08.2023 по 17.09.2026.
Принимая во внимание, что сумма задолженности сформировалась после даты открытия наследства, она подлежит взысканию с Администрации Большеуковского муниципального района Омской области как с собственника жилого помещения.
Судом проверен представленный истцом расчет, находит его арифметически верным, рассчитан в пределах срока исковой давности. Представителем ответчика данный расчет не оспаривался, доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в ином размере суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области подлежащими удовлетворению.
В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно платежному поручению № 3595 от 06.07.2026 истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина на общую сумму 4000 рублей.
Таким образом, по правилам ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать с Администрации Большеуковского муниципального района Омской области (ИНН 5511001807, ОГРН 1025501547664) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2023 по 31.05.2026 в размере 18568 (Восемнадцать тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 06 копеек; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 20.08.2023 по 17.09.2026 в размере 3411 (Три тысячи четыреста одиннадцать) рублей 72 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей, всего 25979 (Двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Большеуковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Н. Коршун
Мотивированное решение составлено 21.09.2026