ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Блошкиной А.М., при секретаре Токминой У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Н. Ю. к Бянкину А. Л., Деги В. Г., Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Федоров Н.Ю. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс, свои требования мотивировал тем, что 12.01.2026г. приобрел за 150 000 рублей у Бянкина А.Л. гаражный бокс № площадью 16,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, договор купли-продажи был оформлен простой распиской. Бянкин А.Л. в свою очередь приобретал указанный гараж у Деги Г.П., т.к. правоустанавливающих документов на объект недвижимости не было, право собственности не зарегистрировано. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, с момента приобретения гаража Федоров Н.Ю. добросовестно и отрыто пользуется гаражным боксом, использует его по назначению. В связи с изложенным, просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв. м.
В судебном заседании истец Федоров Н.Ю. личного участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований.
Ответчик Бянкин А.Л. в судебном заседании истец участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании 17.08.2026г. исковые требования признал, суду пояснил, что гаражный бокс принадлежал его отцу, он его продал Федорову Н.Ю.
Представители ответчика - Администрации КМО, третьих лиц УГ Администрации КМО, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ответчик Деги В.Г. (наследник Деги Г.П.) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.
При этом, суд исходит из того, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства и, принимая во внимание пояснения сторон, данные ранее в ходе рассмотрения дела, а также учитывая свидетельские показания Федоровой О.А., исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При этом ГК РФ не содержит запрета на приобретение права собственности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (в том числе, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
При наличии хотя бы одного из указанных в ст. 222 ГК РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество должно квалифицироваться как самовольная постройка, подлежащая сносу.
Положения п.3 ст. 222 ГК РФ устанавливают критерии, соблюдение которых дает лицу возможность признать право собственности на самовольную постройку. В частности, вышеназванным пунктом установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу требований п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Согласно ст. 12 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ приобрел за 150 000 рублей у Бянкина А.Л. гаражный бокс № площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, договор купли-продажи был оформлен простой распиской. Бянкин А.Л. в свою очередь приобретал указанный гараж у Деги Г.П.
Деги Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Его сын - Деги В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился к нотариусу Галкиной Е.Ю. с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Нотариусом Деги В.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: кирпичный гаражный бокс № в ГСТ «Янтарь» по адресу: <адрес>, денежные вклады, автомобиль марки ВВАЗ-21061, прицеп №, квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 789 кв.м. в с/о «Энергетик».
Гаражный бокс № площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу Деги Г.П. не вошел, т.к. правоустанавливающих документов на объект недвижимости не было, право собственности не зарегистрировано, кроме того, объект на тот момента времени фактически выбыл из владения наследодателя.
Согласно сведениям, предоставленным УГ Канского округа, в распоряжении Управления отсутствуют списки членов ГСК «Центральный», кроме этого, такое юридическое лицо в г. Канске не зарегистрировано. Однако, согласно сохранившимся архивным документам за 1974 г., можно предположить, что ГСК «Центральный» ранее называлось ГСК «Путепровод».
Согласно выписке из решения от 29.10.1974 г. № 637 Исполкома Канского городского Совета народных депутатов «Об организации ГСК «Путепровод», рассмотрен протокол собрания граждан г. Канска, желающих вступить в ГСК для строительства капитальных гаражей, принято решение о создании ГСК для строительства капитальных гаражей на 104 членов кооператива в транспортной развязке путепровода с восточной стороны в снесенном квартале между <адрес> и <адрес>.
Решением от 01.02.1977г. № Исполкома Канского городского Совета народных депутатов отведен ГСК «Центральный» земельный участок площадью 0,7 га под строительство гаражей на 190 боксов в районе транспортной развязки путепровода. При этом, в материалы дела представлено свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Канским городским Советом народных депутатов на имя Деги Г.П. на основании решения от 13.10.1992 г. № 673 для строительства гаража в ГСК «Центральный», площадью 20 кв.м.; паспорт на право пользования гаражом № в ГСК Центральный на имя Деги Г.П., имеющего автомобиль ВАЗ-2101, с отметкой об уплате членских взносов за 1979 г. Таким образом, судом установлено, что ранее гаражный бокс № принадлежал Деги Г.П., построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - здание, назначение - гараж, площадь 16,8 кв. м, год завершения строительства - 1980, адрес: <адрес>, материал наружных стен - кирпичные. Согласно заключению кадастрового инженера Картеля В.А., подготовившего технический план здания: в связи с отсутствием у заказчика кадастровых работ правоустанавливающего документа на земельный участок, проведение кадастровых работ, связанных с постановкой на кадастровый учет и одновременной регистрацией права на созданный объект капитального строительства невозможно.
Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки - нежилого здания (гараж), общей площадью 16,8 кв.м., по адресу: <адрес>, составляет 120 000 рублей. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания (гараж) по адресу <адрес>, строительные конструкции нежилого здания (фундамент, стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию сооружения на нормативный срок службы. Здание является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.
Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель Федорова О.А. пояснила, что истец Федоров Н.Ю. - её бывший супруг, в январе 2026 г. они купили у Бянкина гаражный бокс. Суд полагает, что не доверять полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам оснований не имеется, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Учитывая, что истец Федоров Н.Ю. приобрел гаражный бокс у Бянкина А.Л. по расписке, открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом №, что никем не оспаривается, несёт бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гараж, то суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признав право собственности за истцом Федоровым Н.Ю. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Федорова Н. Ю. к Бянкину А. Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 04 17 №), Деги В. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 04 00 №), Администрации Канского муниципального округа (ИНН2450038079) о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Федоровым Н. Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт 04 24 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, к.п. 240-010, СНИЛС №) право собственности на объект недвижимости - здание, назначение - гараж,на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2026 года.
Председательствующий А.М. Блошкина