РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Пиноеве С.Н. с участием истца ФИО7. рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, установил:
Истец ФИО7 обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем гаражным боксом по адресу: <адрес>, до 29.12.2004 г. Требования мотивированы тем, что гараж был приобретен ей ***., является капитальным, возведен в *** году.
Определением суда от ***. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК №23.
Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв представителя Казаковой Е.А., согласно которому считают установление факта пользования земельным участком возможным в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ГСК №23 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО7 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ей имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО7 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО7 с ***. принадлежит гаражный бокс по адресу: <адрес> условный номер ...
Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Эти обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами: расписка от ***. о получении ФИО17. денежных средств в качестве оплаты за гаражный бокс, справкой ... от ***., кадастровым паспортом, выпиской из решения об отводе земельного участка, пояснениями свидетеля ФИО14 и представителем ответчика не оспариваются.
Согласно геоинформационной системе Googl Earth на 2005г., 2006г., 2025г. имеются сведения о наличии гаража истца на земельном участке.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО7
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать факт пользования ФИО7 *** г.рождения (паспорт ...) до ***. земельным участком площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером ... с расположенным гаражным боксом по адресу <адрес> бокс № ... в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 13.03.2026г.
Судья И.П. Николаева
УИД 04RS0007-01-2025-006330-85