ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Блошкиной А.М., при секретаре Токминой У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меновщикова В. А., Меновщиковой С. С. к Администрации Канского муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, снятии здания с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Меновщикова С.С., Меновщиков В.А. обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, снятии здания с государственного кадастрового учета. Свои требования истцы мотивировали тем, что решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. Между администрацией г. Канска и Меновщиковой С.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № в отношении спорной квартиры. Истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовали. При подготовке документов, имея намерение приватизировать квартиру, истцы обратились к кадастровому инженеру Лебедеву О.Г., которым при проведении кадастровых работ было установлено, что в жилом доме и в квартире истцов произведена реконструкция: проведены работы по заделке дверного проема, установлены новые перегородки, оборудован отопительный прибор, совмещенный санузел, в результате реконструкции образованы два новых объекта недвижимости (дома блокированной застройки), а жилой дом с кадастровым № подлежит снятию с кадастрового учета.
На основании изложенного, истцы просят сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, признав за Меновщиковой С.С., Меновщиковым В.А. право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом площадью 45 кв. м, по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым №, площадью 63,1 кв.м., адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы Меновщикова С.С., Меновщиков В.А., представитель истцов Логвиненко Н.В. (на основании доверенности) участия не принимали, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Канского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представили. Представители третьих лиц - Управление градостроительства Администрации Канского муниципального округа, КУМИ Канского округа, Канского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд также учитывает, что в силу требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей данной статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и представителя ответчика в порядке заочного производства и, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При этом, в силу положений ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
По смыслу статей 15 и 16 ЖК РФ, квартира - это структурно обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного предназначения, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.
При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к домам блокированной застройки относятся объекты, в которых количество этажей не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
В соответствии с п. 1, 2, 3, 4 ст. 16 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2021 г. № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости.
Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.
При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки» и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.
Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 марта 2022 г. № 14-2287-ТГ/22 относительно реализации статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разъяснено, при изменении в соответствии с указанным заявлением вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки» и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 статьи 16 Закона № 476-ФЗ блоки (часть 4).
В силу положений Закона № 476-ФЗ здание, помещение может быть признано жилым домом в случае соответствия признакам, предусмотренным п. 40 ст. 1 ГрК. Подготовка каких-либо заключений в данном случае Законом № 476-ФЗ не предусмотрена.
Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании ч. 7 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Согласно п. 7.4 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места.
В соответствии с ч. 6 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования помещений, машино-мест представление предусмотренного пунктом 7.2 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона акта обследования не требуется.
Согласно п. 1 Приложения №3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1, жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, является объектом муниципальной собственности. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: признать право пользования жилой площадью квартиры по адресу: <адрес> за Меновщиковой С. С. и Меновщиковым В. А.. Обязать администрацию г. Канска заключить с Меновщиковой С.С. и Меновщиковым В.А. договор социального найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>
Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Меновщиковой С.С., которая работала дворником в домоуправлении, на основании распоряжения начальника домоуправления 5 военного городка на семью из двух человек была предоставлена 2-комнатная квартира по адресу: <адрес>, квартира находилась в полуразрушенном состоянии, в квартиру истцы вселились в октябре 2002 г., сделали там ремонт, постоянно проживают в квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, однако, ордер им не был выдан. Жилой фонд 5 военного городка передан в муниципальную собственность г. Канска. Решение вступило в законную силу 16.11.2005 г.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Между администрацией г. Канска и Меновщиковой С.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № в отношении спорной квартиры, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи - Меновщиков В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж). Истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается отметками о регистрации в их паспортах, ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается справками Зоргольской сельской администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, КУМИ Канского округа.
Согласно выписке из реестра жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв.м., находится в муниципальной собственности и казне Канского МО на основании постановления администрации г. Канска № 844 от 28.04.2003 г. Квартира № по адресу: <адрес>, при этом, является нежилой и заброшенной.
При подготовке документов, имея намерение приватизировать квартиру, истцы обратились к кадастровому инженеру Лебедеву О.Г., которым при проведении кадастровых работ и изготовлении технического плана здания, было установлено, что здание - жилой дом, деревянный, 1957 года строительства, площадь 45,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым №, имеющим адрес: <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера: в жилом доме проведены работы по заделке дверного проема, установке новых перегородок, оборудованию отопительного прибора, а также оборудованию нового дверного проема, оборудован совмещенный санузел. В результате проведенной реконструкции образованы два новых объекта недвижимости (дома блокированной застройки); жилой дом с кадастровым № № подлежит снятию с кадастрового учета. Кадастровые работы проведены в отношении дома блокированной застройки, имеющего адрес: <адрес> На момент проведения кадастровых работ сведения о земельном участке, на котором расположен объект учета в ГКН отсутствуют, пересечения с иными объектами недвижимости не выявлено.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет адрес: городской округ <адрес> площадь 299+/-6 кв.м., вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов. Согласно заключению кадастрового инженера: образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне - Ж3, в территориальной зоне Ж3 отсутствует вид разрешенного использования земельного участка - блокированная жилая застройка (код 2.3) согласно Решению Канского городского Совета депутатов Красноярского края от 21.10.2010г. № 9-45 «О правилах землепользования и застройки города Канска». Образуемый участок в такой конфигурации существует как минимум с 1983 г., территориальные зоны сформированы Решением Канского городского Совета депутатов № 23-231 от 29.05.2023г., из этого следует, что земельный участок уже существовал 15 и более лет на момент образования границ территориальных зон.
Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ ИП Фролова И.Е., являющегося членом саморегулируемой организации Ассоциации «Гильдия архитекторов и проектировщиков», по результатам обследования строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу городской округ <адрес>, следует, что за время эксплуатации жилого дома была произведена реконструкция, в результате которой были образованы два новых объекта недвижимости (дома блокированной застройки). Были произведены следующие виды работ: заделка дверного проема между блоками; заделка оконных проемов в холодной пристройке; оборудование отопительного прибора в блоке 1; переоборудование части холодной пристройки в теплую пристройку (совмещенный сан. узел); устройство дверных проемов; устройство перегородок; произведен комплекс отделочных работ. После проведения работ по реконструкции общая площадь дома блокированной застройки фактически составляет 45 кв.м.
Выполненные работы не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Строительные конструкции жилого дома (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации.
Конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам, работы по реконструкции выполнены удовлетворительно. Здание соответствует требованиям «Технического регламента отребованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2025) Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ. Здание соответствует требованиям Федерального закон. от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О санитарно-эпидемиологического благополучии населения». Сохранение здания в реконструированном виде не нарушает права охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что супруги Меновщикова С.С., Меновщиков В.А. зарегистрированы и проживают на законных основаниях в жилом помещении по адресу: <адрес> ранее участие в приватизации жилья не принимали, спорное жилое помещение является для них единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеют, что согласно положениям ч. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает истцам право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и полагает необходимым признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Меновщиковой С.С., Меновщиковым В.А., при этом, объект недвижимости - жилой дом с кадастровым №, подлежит снятию с кадастрового учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Меновщикова В. А., Меновщиковой С. С. к Администрации Канского муниципального округа (ИНН 2450038079) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, снятии здания с государственного кадастрового учета - удовлетворить.
Признать за Меновщиковой С. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт 76 00 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 752-023), Меновщиковым В. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт 76 00 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 752-023) право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости - здание, назначение - жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадью 63,1 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2026 года.
Председательствующий А.М. Блошкина