РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Глущенко Ю.В., при секретаре Кажемской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каврус С. В. к Ариськиной В. Н., Администрации Канского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Каврус С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ариськиной В.Н., Администрации Канского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что Ариськина В.Н., являясь членом ГСК «Совхозник», на представленном ей для строительства гаражных боксов земельном участке, выстроила гараж №23. 31.07.2015 года между Каврус С.В. и Ариськиной В.Н. заключен договор купли-продажи гаражного бокса по адресу: <адрес> площадью 24,6 кв.м, которым истец пользуется по настоящее время. В связи с невозможностью осуществить государственную регистрацию права на гаражный бокс, просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
Истец Каврус С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Ответчик Ариськина В.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, о причине неявки не сообщила.
Представитель ответчика Администрации Канского муниципального округа Мохова О.С. (на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо представитель Управления градостроительства Администрации Канского муниципального округа - руководитель Миллер А.А. в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, в направленном пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не выразила.
Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств и, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска от 31.10.1996 года №1070 гражданам ГСТ «Совхозный» предоставлен земельный участок для строительства 26 гаражных боксов в юго-восточной части города по ул. Совхозной, общей площадью 1 778 кв.м.
Согласно дополнительному списку членов ГСТ «Совхозник» Ариськина В.В. является членом ГСТ «Совхозник».
Из справки председателя ГСТ «Совхозник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ариськина В.Н. является членом кооператива «Совхозник», за которой числится гаражный бокс №.
ДД.ММ.ГГГГ Каврус С.В. приобрел у Ариськиной В.Н. гаражный бокс по адресу: <адрес>, площадью 24,6 кв.м за 200 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи и распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гаражный бокс площадью 24,6 кв.м, 1998 года постройки, расположен по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Из показаний свидетеля ФИО9, опрошенного в судебном заседании, следует, что у него в собственности гаражный бокс № 24 в ГСТ «Совхозник» с 2008 года, а у Каврус С.В. гаражный бокс №, который он с 2012 года арендовал у Ариськиной В.Н., а затем купил в 2015 году.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что у него с Каврус С.В. гаражные боксы находятся по соседству, у него №, а у Каврус С.В. № в ГСТ «Совхозник». Каврус С.В. купил гараж у Ариськиной В.Н. в 2015 году.
Учитывая, что Каврус С.В. приобрел гаражный бокс у Ариськиной В.Н., которая, являясь членом ГСТ «Совхозник», построила гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гаражный бокс, то суд полагает необходимым признать право собственности на данный гаражный бокс за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Каврус С. В. к Ариськиной В. Н., Администрации Канского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Каврус С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на гараж площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу<адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.
Судья Ю.В. Глущенко
Мотивированное решение изготовлено 11.09.2026 года.