РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В., при помощнике судьи Цырельниковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашперко О. В., Кашперко М. Е. к Оленчук О. К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Оленчук О.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по данному адресу, с учета не снимается, чем нарушает их права как собственников жилого помещения.
В связи с изложенным, истцы просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кашперко О.В. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.
Истец Кашперко М.Е. в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении.
Ответчик Оленчук О.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Комиссаровой К.Р. о наличии оснований для удовлетворения требований, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено из дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности истцов возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке отделения по вопросам миграции ОП «Ингодинский» УМВД России по <адрес> Оленчук О.К. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца Кашперко О.В. установлено, что ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, бремя её содержания не несет, является прежним собственником жилого помещения.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, пояснения истца, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку обстоятельств, при которых за ней сохранялось бы право пользования жилым домом судом не установлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений их прав.
Требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последней права пользования спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта «е» Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашперко О. В. (ИНН <данные изъяты>), Кашперко М. Е. (СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать Оленчук О. К. (ИНН <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Оленчук О. К. (ИНН <данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2026