РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС 20 апреля 2026 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Самохиной Е.А., при помощнике ФИО3, с участием представителей истца СНТ «Домостроитель» Свидетель №1, ФИО9, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Домостроитель» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,
УСТАНОВИЛ:
садоводческое некоммерческое товарищество «Домостроитель» (далее – СНТ, СНТ «Домостроитель») обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика в пользу СНТ «Домостроитель» задолженность в размере 96 897, 30 руб., из которых задолженность по уплате возместительных взносов за период с ДАТА по ДАТА в размере 95 797, 30 руб., задолженность по целевым взносам за период с ДАТА по ДАТА в размере 1 100 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельных участков: площадью 2045 кв м, линия 13 участок 42-50 с кадастровым номером 22:33:021902:113; площадью 392 кв м, линия 13 участок 39 с кадастровым номером 22:33:021902:112, расположенных в границах СНТ «Домостроитель». Возместительные и целевые взносы ответчиком в спорный период не уплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка АДРЕС от ДАТА судебный приказ НОМЕР от ДАТА о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу СНТ «Домостроитель» отменен в связи с поступившими возражениями.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация АДРЕС; ФИО4
В судебном заседании представители истца СНТ «Домостроитель» Свидетель №1, ФИО9 на удовлетворении иска настаивали.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании по иску возражала.
Представитель третьего лица администрации АДРЕС, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДАТА N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (часть 1).
В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от ДАТА N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной выше статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДАТА № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами;
4) с благоустройством территории садоводства или огородничества;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.
Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как разъяснено в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДАТА, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Как следует из приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДАТА N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В силу пункта 20 указанного постановления в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР).
Исходя из содержания приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права по каждому платежу.
По данному спору исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, исходя из даты каждого платежа относительно даты обращения истца в суд (с заявлением о выдаче судебного приказа).
Согласно пунктам 17-18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По делу установлены следующие обстоятельства.
Постановлением администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР коллективу Новоалтайский домостроительный комбинат отведенные им земли переданы в коллективно-долевую собственность в количестве 87 га (л.д. 188-191).
Садоводческое товарищество «Домостроитель» зарегистрировано ДАТА за НОМЕР (л.д. 34).
СНТ «Домостроитель» на момент рассмотрения дела является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ (л.д. 34, 61-74).
Решением общего собрания членов СНТ «Домостроитель» от ДАТА утвержден Устав СНТ «Домостроитель».
Согласно пунктам 1.1, 1.2 Устава садоводческое некоммерческое товарищество «Домостроитель» (далее Товарищество) является правопреемником СНТ «Домостроитель», которое было создано на земельном массиве общей площадью 87,0 гектаров, предоставленном для садоводства решением Администрации АДРЕС от ДАТА за НОМЕР. После реорганизации согласно решению общего собрания садоводов от ДАТА на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона, Устава СНТ, в распоряжении Товарищества остался земельный массив общей площадью 30, 9 гектаров. Земельные участки Товарищества состоят из земель общего пользования и земель, находящихся в собственности членов СНТ «Домостроитель» в количестве 468 земельных участков разного размера. Место нахождения садоводческого некоммерческого товарищества «Домостроитель»: Россия, АДРЕС, 203-й километр автомобильной дороги Новосибирск-Барнаул-Госграница.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Домостроитель» - некоммерческая организация, созданная в результате решения общего собрания членов для решения общих социально-хозяйственных задач, осуществления деятельности, направленной на достижения целей, предусмотренных Уставом Товарищества (пункт 2.1).
Согласно пункту 6.5 Устава лица, вышедшие из членов Товарищества вправе использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленных для членов товарищества: вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования; текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства; за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом № 217-ФЗ при заключении договора об оказании услуг. Ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, утвержденных общим собранием членов товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается в судебном порядке (пункт 6.6 Устава).
Имущество общего пользования товарищества включает: участки общего пользования (земли общего пользования), в том числе внутренние дорог и проезды, санитарно-защитная зона, хозяйственный двор, участки для сторожей; недвижимые объекты общего пользования: электро—сетевое хозяйство (трансформаторные подстанции, столбы освещения, внутренние сети электроснабжения), оборудование системы летнего водоснабженния (погружной насос, емкости для воды, насосная станция водоснабжения, сеть водопроводных труб), здание правления, помещения для круглогодичного пребывания охраны, сторожевые будки, хозяйственный склад, помещение станции управления скважинным насосом с ЧРП, внешнее ограждение территории Товарищества и ворота; движимое имущество общего пользования (оборудование, электро- и бензо-инструменты, хозинвентарь, т.п.)(пункт 10.1 Устава).
Согласно пункту 11.2 Устава средства Товарищества образуются из взносов его членов, размеры и порядок уплаты которых определяется общим собранием.
Величина членского взноса, приходящегося на каждого садовода, пропорциональна размеру участка садовода, указанному в кадастровом паспорте земельного участка.
Решениями общих собраний членов СНТ «Домостроитель» утверждены взносы в следующем размере:
- за 2019-2020г.г.: решением от ДАТА: в 2019 г. – 550 руб. за сотку; в 2020г. –700 руб. за сотку, со сроком оплаты до ДАТА (л.д. 149);
- за 2021г.: решением от ДАТА, размер членских взносов – 850 руб. за сотку; размер целевого взноса 500 руб. с садовода за создание санитарной зоны вокруг скважины и емкостей водоснабжения территории СНТ, со сроком оплаты до ДАТА (л.д. 137);
- за 2022г.: решением от ДАТА, размер членских взносов – 850 руб. за сотку; со сроком оплаты до ДАТА (л.д. 133);
- за 2023г.: решением от ДАТА, размер членских взносов – 850 руб. за сотку; размер целевого взноса 600 руб. с садовода в фонд оплаты электроэнергии, со сроком оплаты до ДАТА (л.д. 124);
- за 2024г.: решением от ДАТА, размер членских взносов: 1 участок (1-12 линия) – 1100 руб. за сотку; 2 участка (13-16 линия) с водой – 1025 руб. за сотку; 2 участка (13-16 линия) без воды – 900 руб. за сотку; со сроком оплаты ДАТА (л.д. 120).
Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими протоколами общих собраний на л.д.116-150.
Ответчику ФИО1 с ДАТА принадлежат земельные участки, общей площадью 2437 км м, расположенные в границах СНТ «Домостроитель», а именно линия 13 участок 42-50 с кадастровым номером 22:33:021902:113 (2045 кв м); линия 13 участок 39 с кадастровым номером 22:33:021902:112 (392 кв м), право собственности на которые зарегистрировано ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, предоставленной по запросу суда (л.д. 151). Решением общего собрания членов СНТ от ДАТА ФИО5 исключена из членов Товарищества (л.д. 122).
Обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на то, что поскольку ответчик является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Домостроитель», на ней лежит обязанность по оплате возместительных и целевых взносов, размер которых утверждается на общих собраниях членов СНТ. За период с 2020 -2024 гг у ответчика образовалась задолженность.
Возражая по иску, ответчик просит применить срок исковой давности. Также ссылается на то, что членом Товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, долей имущества общего пользования не обладает, договор на содержания имущества общего пользования с ней не заключался. В связи с чем полагает, что заявленные требования не основаны на законе. Кроме того, выражает несогласие с распределением взносов на нужды садоводства, считая их необоснованным.
В судебном заседании ответчик ФИО1 дополнительно пояснила, что водопроводом не пользуется, он расположен на другом участке, доступа к которому она не имеет. На принадлежащих ей участках имеется скважина, обеспечивающая ее необходимым количеством воды. Представлен контррасчет, а также квитанции о внесении платы за 2013-2016 гг.
Руководствуясь вышеприведенными положениями Федерального закона от ДАТА N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г., утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДАТА, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также ходатайства о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.
При этом суд исходит из следующего. Ответчик является собственником земельных участков, общей площадью 2437 км м, расположенных в границах СНТ «Домостроитель». Расчет платежей для лиц, не являющихся членами товарищества, с ДАТА осуществляется аналогично как для его членов такого товарищества в соответствии с положениями Федерального закона N 217-ФЗ для уплаты взносов.
Расчет указанной задолженности истцом произведен на основании решений общих собраний, как это предусмотрено Уставом, и не противоречит вышеприведённым положениям Федерального закона от ДАТА N 217-ФЗ. Данные решения общего собрания СНТ «Домостроитель» ответчиком не оспорены, недействительными (незаконными) не признавались.
Вместе с тем, согласно статье 5 Федерального закона от ДАТА N 217-ФЗ, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату только за использование имущества общего пользования. Отсутствие водопроводной инфраструктуры на участках ответчика и в непосредственной близости к ним подтверждается ее пояснениями и не опровергнуто истцом. Напротив, из представленной стороной истца видеозаписи следует, что доступ к водопроводу у ответчика отсутствует. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, допрошенные по ходатайству ответчика.
Кроме того, к взносам за 2020 г. подлежит применению срок исковой давности.
Так, с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье истец обратился ДАТА (по почте), ДАТА мировым судьей судебного участка АДРЕС вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДАТА по ДАТА в размере 60 093, 60 руб., целевых взносов за период с ДАТА по ДАТА в размере 500 руб. Определением и.о. мирового судьи судебного участка АДРЕС от ДАТА указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями.
Соответственно, период судебной защиты составил 352 дня.
С настоящими требованиями истец обратился ДАТА, срок исковой давности распространяется на период ранее ДАТА. То есть по взносам за 2020г. со сроком оплаты до ДАТА, срок исковой давности истек.
С учетом вышеизложенного судом произведен самостоятельный расчет по возместительным взносам, установленным для земельных участков без воды, а также целевым взносам (за 2021г. - 19 374, 15 руб. + 500 руб. (целевой взнос), за 2022г. - 19 374, 15 руб., за 2023г. - 19 374, 15 руб. + 600 руб. (целевой взнос), за 2024г. - 21 933 руб. Итого 81 155, 45 руб.
Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчиком обязанность по уплате взносов не выполняется, задолженность, образовавшаяся в ходе пользования общим имуществом в размере 81 155, 45 руб. подлежит взысканию с ответчика. В связи с чем в этой части исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, то отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества, а доводы ответчика об обратном основаны на неверном толковании вышеуказанных норм права.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Иные доводы ответчика с учетом установленных и вышеприведенных обстоятельств также подлежат отклонению как несостоятельные.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (83, 75 %) в сумме 3 350 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования СНТ «Домостроитель» (ИНН НОМЕР) к ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) о взыскании задолженности по взносам, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в пользу «Домостроитель» (ИНН НОМЕР) задолженность по уплате взносов в размере 81 155, 45 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 3 350 руб., всего взыскать 84 505, 45 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Судья Е.А.Самохина