РЕШЕНИЕ
Именем Российский Федерации г. Новоалтайск 27 января 2026 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой М.В., при секретаре Колокольцевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладченко Владимира Николаевича к Колочаровой Анастасии Владимировны, Гладченко Капиталины Владимировны, некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Гладченко В.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия по лицевому счету НОМЕР за жилое помещение на оплату за услугу «взнос за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома» в Некоммерческую организацию «Региональный оператор АДРЕС «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» между Гладченко В.Н., Колочаровой А.В. и Гладченко К.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: Гладченко Владимиром Николаевичем (3/8 доли собственности); Колочаровой Анастасией Владимировной (1/2 доли собственности); Гладченко Капиталиной Владимировной (1/8 доли собственности); обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор АДРЕС «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за услугу «взнос за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома» на квартиру по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что истец является собственником 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: АДРЕСА, АДРЕС, вторым собственником 1/2 доли в праве является Колочарова А.В., третьим собственником 1/8 доли в праве является Гладченко К.В. Оплата за услугу «взнос за капитальный ремонт» осуществляется по одному лицевому счету НОМЕР в некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». За свои 3/8 доли собственности истец оплачиваю взнос за капитальный ремонт, другие собственники оплату не производят, что привело к накоплению задолженности за период с ДАТА по ДАТА год и обращением Регионального оператора в суд о взыскании задолженности со всех собственников.
Истец Гладченко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Колочарова А.В., Гладченко К.В., представитель НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА, в редакции от ДАТА (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Материалами дела подтверждается то, что Гладченко В.Н. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от ДАТА является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности в АДРЕС по адресу: АДРЕС, что подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра невидимости (далее ЕГРН) от ДАТА.
Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: АДРЕС также являются Колочарова А.В.(1/2 доля), Гладченко К.В. (1/8 доля).
Согласно справке НО «Региональная оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по состоянию на ДАТА имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт, с учетом начислений за декабрь 2025 года по помещению расположенному по адресу: АДРЕС, которая составляет 17 170,82 рублей, сумма пени 8 723,88 рублей.
Таким образом, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиками о порядке внесения взноса за капитальный ремонт, суд усматривает основания для разделения лицевого счета и определения порядка и размера участия сторон в расходах по указанной плате за жилое помещение в отношении принадлежащей им квартиры.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. с ответчиков Гладченко К.В., Колочаровой А.В. по 1 500 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Определить Гладченко Владимиру Николаевичу (ИНН НОМЕР), Колочаровой Анастасии Владимировне (ИНН НОМЕР), Гладченко Капиталине Владимировне (ИНН НОМЕР) порядок и размер участия в расходах по оплате взноса за капитальный ремонт в отношении АДРЕС по адресу: АДРЕСА, пропорционально доли каждого собственника от суммы начислений: Гладченко Владимиру Николаевичу - 3/8 доли; Колочаровой Анастасии Владимировны - 1/2 доли, Гладченко Капиталине Владимировне - 1/8 доли.
Взыскать с Колочаровой Анастасии Владимировны (ИНН НОМЕР), Гладченко Капиталины Владимировны (ИНН НОМЕР) в пользу Гладченко Владимира Николаевича (ИНН НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., по 1500 руб. с каждого.
Обязать НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН НОМЕР) заключить отдельные соглашения с собственниками: Гладченко Владимиром Николаевичем, Колочаровой Анастасией Владимировной, Гладченко Капиталиной Владимировной по оплате взноса за капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС размере доли каждого собственника: Гладченко Владимира Николаевича - 3/8 доли; Колочаровой Анастасии Владимировны - 1/2 доли, Гладченко Капиталины Владимировны - 1/8 доли, выдав каждому из собственников отдельные платежные документы на оплату.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.В. Иванова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2026