РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
АДРЕС 6 февраля 2026 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Самохиной Е.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, о возложении обязанностей,
УСТАНОВИЛ:
МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» обратилось в суд с указанным иском об обязании обеспечить истцу доступ в жилое помещение – АДРЕС по адресу: АДРЕС в АДРЕС, для приостановления подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода и подогрев) в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда; не препятствовать производству работ по приостановлению подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода и подогрев) в указанном жилом помещении. Также истец просит распределить судебные расходы: государственную пошлину в сумме 20 000 руб., почтовые расходы в сумме 122 руб.
В обоснование исковых требований указано, что названная квартира находится в собственности у ответчиков. Управление многоквартирным жилым домом, где находится квартира, осуществляется ООО «Левобережное». Коммунальные услуги по отоплению и ГВС (вода и нагрев) предоставляются МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети», которое в границах АДРЕС края является единой теплоснабжающей организацией. Задолженность по оплате услуги перед истцом у ответчиков составляет 89 863, 90 руб. Ответчиками мер к погашению задолженности не принимается. ДАТА истец составил уведомление о предстоящем введении режима ограничения подачи горячей воды и последующем ограничении, которое ответчику ФИО6 вручено лично ДАТА, остальным ответчикам – направлено посредствам почтовой связи. Задолженность не погашена, допуск представителей истца в квартиру не произведен. Квартира, где проживают ответчики, оборудована индивидуальным прибором учета ГВС, и, исходя из передаваемых показаний прибора учета, горячая вода ими потребляется.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик ФИО3 исковые требования признала.
Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица ООО «Левобережное» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 25 Конституции Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 114 Правил при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
Согласно подпункту "а" пункту 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе.
В соответствии с пунктом 118 указанных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Согласно пункту 119 Правил от ДАТА N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
В соответствии с пунктом 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги. Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Постановлением Администрации АДРЕС от ДАТА МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в АДРЕС.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС21, зарегистрировано за ФИО1 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля), ФИО7 (1/3 доля) (умерла ДАТА).
Согласно выписке из домовой книги от ДАТА, по данному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1, 2002 г.р., ФИО1, 1965 г.р., ФИО3, 1963 г.р.
Согласно финансовому лицевому счету по спорной квартире, по состоянию на ДАТА задолженность ответчиков составила: за отопление 47 960, 99 руб., горячее водоснабжение/подогрев 45 309, 77 руб., горячее водоснабжение/вода 7 814, 05 руб., итого 101 181, 47 руб.
В отношении ответчиков представлены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и ГВС за период 2023-2025 гг. по спорному жилому помещению.
Уведомлением от ДАТА МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» предупредило ответчиков о предстоящем введении режима ограничения подачи горячей воды и последующем приостановлении, предложило погасить имеющуюся задолженность.
Уведомление ФИО3 ДАТА вручено лично, о чем свидетельствует ее подпись с указанием «доступ не разрешаю», остальным ответчикам уведомление направлено посредствам почтовой связи.
Указанное уведомлением МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» предложило ответчикам согласовать дату допуска представителей МУП в жилое помещение для приостановления услуги горячего водоснабжения.
Согласно информации, предоставленной ООО «Левобережное», выполнение работ по приостановлению подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода и подогрев) в АДРЕС невозможно без доступа в жилое помещение. Указанное также следует из акта обследования системы теплопотребления абонента от ДАТА, представленного стороной истца.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Исследованными документами подтверждается факт принадлежности спорного жилого помещения ответчикам, факт их регистрации и проживания, а также, что права МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети», предоставляющего коммунальные услуги по горячему водоснабжению в спорной квартире, нарушаются путем неисполнения ответчиками обязательств по оплате услуг, при этом задолженность превышает два месячных размера платы за коммунальную услугу; уведомление о предстоящем отключении ответчикам было направлено, в связи с чем суд признает, что истцом был соблюден порядок, установленный вышеназванными Правилами от ДАТА N 354.
С учетом длительности и систематичности ненадлежащего исполнения ответчиками как собственниками спорной квартиры обязательств по оплате услуг горячего водоснабжения суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательства заявленную истцом меру в виде приостановления подачи коммунальной услуги.
Поскольку вход третьих лиц в жилище может быть осуществлен без согласия собственника только по решению суда, то требования истца об обеспечении доступа в спорное жилище и возложении обязанности не препятствовать производству работ подлежат удовлетворению.
При этом обязанность ответчиков как владельцев жилого помещения обеспечить истцу доступ в квартиру возложена на него независимо от факта проживания в квартире самих ответчиков либо иных лиц.
Срок для исполнения обязанности суд устанавливает в 15 дней, как о том просит истец.
Ответчиками мотивированных возражений против иска не заявлено. Напротив, ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердила факт задолженности по оплате коммунальных услуг, исковые требования признала. Письменное признание иска приобщено к материалам дела.
От других ответчиков также поступили письменные признания исковых требований, которые приобщены к материалам дела.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что признание ответчиками исковых требований закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы.
Вместе с тем на основании абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 14 000 руб.
С учетом этого с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 6 122 руб. в равных долях.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» (ОГРН 1022200768039, ИНН 2208002579) к ФИО1 (ИНН НОМЕР), ФИО2 (ИНН НОМЕР), ФИО3 (ИНН НОМЕР) о предоставлении доступа в жилое помещение, о возложении обязанностей, о предоставлении доступа в жилое помещение, возложении обязанностей удовлетворить.
Обязать ФИО1 (ИНН НОМЕР), ФИО2 (ИНН НОМЕР), ФИО3 (ИНН НОМЕР) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» (ОГРН 1022200768039, ИНН 2208002579) доступ в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС21 (кадастровый НОМЕР), для приостановления подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению; не препятствовать производству работ по приостановлению подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС21.
Взыскать со ФИО1 (ИНН НОМЕР), ФИО2 (ИНН НОМЕР), ФИО3 (ИНН НОМЕР) в пользу МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» (ОГРН 1022200768039, ИНН 2208002579) судебные расходы в размере 2 041 руб. с каждого.
Возвратить МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» (ОГРН 1022200768039, ИНН 2208002579) государственную пошлину в размере 14 000 руб.
Решение может быть обжаловано в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Председательствующий Е.А.Самохина