ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 июля 2026 года село Шебалино
Судья Шебалинского районного суда Республики Алтай Поленникова Т.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, возвращении жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к малолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, с привлечением к участию в деле третьего лица Управления Федеральной службы государтсвенной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, с требованиями о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <ДАТА>, заключенного между сторонами, возвращении указанного недвижимого имущества истцу.
Судья, рассмотрев материалы искового заявления, приходит к следующим выводам.
Положениями ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ установлены требования к форме и содержанию искового заявления и документам, прилагаемым к заявлению.
Согласно п. 1 ч. 1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров;
В исковом заявлении истец просит расторгнуть договоры купли продажи недвижимого имущества, заключенный с ответчиком.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
По смыслу требований действующего законодательства на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора.
В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Между тем, ФИО5 доказательств, подтверждающих соблюдение им предусмотренного законом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым на основании ст. 135 ГПК РФ вернуть исковое заявление истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 136, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, возвращении жилого дома и земельного участка, вернуть истцу ФИО1
Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. На определение судьи о возвращении заявления может быть подана частная жалоба.
На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Т.В. Поленникова