РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года село Шебалино
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Поленниковой Т.В., при секретаре Мишкиной О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Шебалинский район» к Сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение о расторжении договора аренды, установил:
Администрация МО «Шебалинский район» обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение о расторжении договора аренды от <ДАТА> <Номер изъят>, заключенного между Администрацией МО «Шебалинский район» и ФИО12, в связи со смертью арендатора.
Заявленные требования мотивированы тем, что <ДАТА> истец Администрация МО «Шебалинский район» (арендодатель) и ФИО13 (арендатор), <ДАТА> г.р., паспорт серии <Номер изъят> выдан <ДАТА> <адрес>, код подразделения <Номер изъят>, зарегистрирован по адресу: <адрес> заключили договор N <Номер изъят> об аренде земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Арендатор умер в 2023 и у него наследников не имеется, наследственного дела не заводилось. Согласно п. 6.2 договора аренды от "12"октября 2015 г. N <Номер изъят> договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке установленном гражданским законодательством, а также в случаях указанных в пункте 4.1.1. Согласно п. 6.4 договора аренды от "12"октября 2015 г. N <Номер изъят> договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке, в случае утраты права способности Арендатора.
Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10
Представитель истца Администрации МО «Шебалинский район» ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в договоре неверно указано адрес дома, поэтому адрес совпал с адресом смежного земельного участка.
Представитель ответчика Сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. До судебного заседания представил заявление о признании исковых требований.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Управление Росреестра по Республике Алтай в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Исследовав, письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Наряду с указанными в п. 1 настоящей статьи основаниями, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 настоящего Кодекса (п. 2 указанной статьи).
Согласно части 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
В силу части 1 статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В соответствии с частью 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Судом установлено, что между Администрацией МО «Шебалинский район» и ФИО14, <ДАТА> года рождения, заключен договор <Номер изъят> аренды земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, общей площадью 246 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды заключен с <ДАТА> по <ДАТА>.
Согласно записи акта о смерти <Номер изъят> от <ДАТА> ФИО15, <ДАТА> года рождения, умер <ДАТА> в <адрес>.
Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа «Шебалинский район» Республики Алтай от <ДАТА> <Номер изъят> в производстве не заведено наследственное дело в отношении имущества ФИО16, <ДАТА> года рождения, умершего в 2023 году.
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка <Номер изъят> от <ДАТА> расторжение договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора не предусмотрено.
На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Как следует из положений абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142 - 1148 ГК РФ, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 ГК РФ.
Как установлено пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО17 и до настоящего времени не имеется сведений о фактическом принятии наследства. Истец администрация МО «Шебалинский район» является собственником земельного участка и органом, которому переходит в собственность выморочное имущество в виде земельного участка.
На основании изложенного суд находит заявленные администрацией МО «Шебалинский район» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации МО «Шебалинский район» к Сельской администрации МО Шебалинское сельское поселение удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды от <ДАТА> <Номер изъят>, заключенный между Администрацией МО «Шебалинский район» и ФИО18, в связи со смертью арендатора.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.
Председательствующий Т.В. Поленникова