ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Блошкиной А.М., при секретаре Токминой У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому дело по исковому заявлению Киселевой В. И., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Киселевой В. А., к Администрации Канского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Киселева В.И., действуя в своих интересах и в интересахнесовершеннолетней Киселевой В.А., 2014 г.р., обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>А, <адрес>, площадью 52,4 кв.м. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают Киселева В.И. и её несовершеннолетняя дочь Киселева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истцы имеют намерение приватизировать указанное жилое помещение, в связи с чем обратились в КУМИ Канского муниципального округа, однако, в ходе подготовки документов, необходимых для приватизации, выяснилось, что <адрес> имеет площадь иную от заявленной, в ходе составления технического плана была выявлена перепланировка помещения: заделка и оборудование дверных проемов, установление перегородки. При этом, в таком виде жилое помещение было предоставлено Киселевой В.И., сама истец не производила самовольную перепланировку. Однако, данный факт препятствует истцу приватизировать квартиру во внесудебном порядке. На основании изложенного, истец Киселева В.И. просит суд признать за собой и своей н/л дочерью Киселевой В.А. в порядке приватизации право собственности наквартиру общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В судебном заседании истец Киселева В.И., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней Киселевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., участия не принимала, о времени и месте проведения судебного заседания будучи извещенной надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации Канского муниципального округа, представители третьих лиц КУМИ Канского округа, Управления градостроительства Канского округа, УС и ЖКХ Администрации КМО, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, возражений по иску не представили.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд также учитывает, что в силу требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей данной статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства и, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно ст. 2 Закона РФ Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, Киселевой В.И. на основании договора социального найма № от 16.06.2016г. было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>А, <адрес>, площадью 52,4 кв.м. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают Киселева В.И. и её несовершеннолетняя дочь Киселева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно дополнительному соглашению от 27.04.2026 г. п. 3 договора социального жилого помещения изменен и изложен в следующей редакции: «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи - Киселева В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.». Согласно выписке из лицевого счета № 27324 общая площадь квартиры составляет 52,4 кв.м, в квартире зарегистрированы Киселева В.И. и н/л Киселева В.А.
Киселева В.И. для реализации своих прав по приватизации указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в КУМИ Канского муниципального округа, однако, в ходе подготовки документов, необходимых для приватизации, выяснилось, что <адрес> имеет иную от заявленной площадь, в ходе составления технического плана была выявлена перепланировка помещения: <адрес> образована путем объединения комнат №, 22, 23, произведена заделка и оборудование дверных проемов, установление перегородки, т.е. в помещении без разрешительных документов произведена перепланировка, в связи с чем, суммарная площадь помещения изменилась на 0,8 кв.м. При этом, на что ссылается истец, в таком виде жилое помещение было предоставлено Киселевой В.И., сама истец не производила самовольную перепланировку.
Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, имеет площадь 51,6 кв.м, согласно заключению кадастрового инженера: <адрес> образована путем объединения комнат №, 22, 23, расположенных на пятом этаже, нумерация комнат взята из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об указанных комнатах в ЕГРН отсутствуют, выполнена заделка и оборудование новых дверных проемов, установлены перегородки.
В типовом договоре социального найма жилого помещения № 107 от 16.06.2016 г. площадь занимаемого помещения указана 52,4 кв.м, т.е. суммарная площадь помещения изменилась на 0,8 кв.м.
Основанием для обращения с требованием о приватизации занимаемого жилого помещения в судебном порядке является, в том числе, наличие самовольной перепланировки в спорном жилом помещении, при этом, суд учитывает, что истцом в суд представлено заключение от 17.08.2026 г. по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно выводам обследуемое жилое помещение было образовано в результате объединения трех комнат №, 22, 23. В связи с созданием жилого помещение были произведены заделка дверных проемов, устройство дверных проемов между комнатами в ненесущих перегородках, устройство новой перегородки. В результате выполненных работ общая площадь фактически составляет 51,6 кв. м. Данные работы были проведены внутри обследуемой квартиры, на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций жилого дома (фундаментов, наружных и внутренних стен, перекрытий, крыши, кровли) не повлияли. В целом строительные конструкции жилого дома (фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытия) в пределах обследуемого жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) не создает угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц и может эксплуатироваться по своему назначению. Планировка жилого помещения (квартиры) соответствует техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как оснований, предусмотренных законом для отказа в признании права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке приватизации, не установлено.
Учитывая, что Киселева В.И. и её несовершеннолетняя дочь Киселева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее участие в приватизации жилья не принимали, иного жилья, в т.ч. в собственности не имеют, что согласно положениям ч. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.
Учитывая, что истец Киселева В.И. и н/л Киселева В.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживают в нем на законных основаниях.
Суд, таким образом, находит, что исковое заявление обосновано и полагает необходимым признать право собственности на спорное жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации за Киселевой В.И., н/л Киселевой В.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселевой В. И., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Киселевой В. А., к Администрации Канского муниципального округа (ИНН 2450038079) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Киселевой В. И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка гор <адрес>, паспорт 04 12 №, выдан 16.10.2012г. Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е, к.п. 240-010), Киселевой В. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, свидетельство о рождении III-БА №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Канским ТО агентства ЗАГС Красноярского края) право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости - помещение, назначение - жилое помещение - квартира, по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, по 1/2 доли в праве собственности за каждой.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2026 года.
Председательствующий А.М. Блошкина