Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., при секретаре Кулишовой М.В.,
17.12.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Кукузей Оксане Анатольевне, Кукузей Дмитрию Анатольевичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики Администрация г. Омска обратился в суд с иском к Кукузей О.А,, Кукузей Д.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что квартира адрес, площадью 51,8 кв.м., является собственностью муниципального образования городской округ город Омск. С .... по настоящее время договоры найма, приватизации жилого помещения не заключались, решения о предоставлении жилого помещения гражданам не принималось. Согласно копии лицевого счета №, предоставленной ООО «<данные изъяты>» нанимателем жилого помещения – комнаты № квартиры адрес с .... является Кукузей О.А., .... года рождения, вид регистрации – постоянная. Ответчик вселена в комнату № квартиры адрес согласно выписке из протокола № от .... Филиалом ОРНУ ОАО «<данные изъяты>». В соответствии с Положением о департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от .... №, департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска. В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от .... №, наниматель жилого помещения обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время. .... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. Со слов соседей в жилом помещении проживает Кукузей О.А. ...., .... организованы выезды по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. .... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. Со слов соседей в жилом помещении проживает Кукузей О.А. вместе с сыном Кукузей Д.А. ...., .... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. .... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. Входная дверь жилого помещения опечатана во время выезда и произведена фотосъемка. .... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. .... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. По информации жильцов дома в жилом помещении проживает Кукузей О.А. и Кукузей Д.А. Для соблюдения порядка досудебного урегулирования в адрес ответчика .... направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение. .... составлен акт обследования жилого помещения. Доступ в жилое помещение с 10:00 часов .... представителем департамента не получен. Проживающая в жилом помещении Кукузей О.А., прибывшая в Департамент, сообщила, что в жилое помещение вселилась в .... г. на основании решения профкома филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>», с которым состоит в трудовых отношениях. Решением профкома ей была выделена комната 3 жилого помещения. В настоящее время Кукузей О.А., с ее слов пользуется комнатами 1,2,3 жилого помещения совместно с проживающим с ней сыном Кукузеем Д.А. Также Кукузей О.А. не выразила готовность освободить комнаты 1,2. Также согласно сведениям, полученным из АО «Омскгоргаз» за жилым помещением имеются задолженности за услуги поставки газа на .... в размере 8 559,46 руб., за услуги ТО ВКГО – 25,41 руб., пени – 297,94 руб. Просила обязать Кукузей О.А., Кукузей Д.А. обеспечить департаменту жилищной политики Администрации г. Омска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Кукузей О.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.
Ответчик Кукузей Д.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Третьи лица Администрация г. Омска, отдел судебных приставов по Советскому административному округу г. Омска в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что согласно Выписке из реестра муниципального имущества города Омска квартира № адрес находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании Решения Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г. Омска» № 245 от 24.12.1992 г., Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 26.04.2010 г. № 3506-р «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны города Омска»
Согласно копии лицевого счета в квартире № адрес зарегистрирована с .... Кукузей О.А., вид регистрации – постоянная.
Ответчик вселена в жилое помещение на основании решения ППО ОРНУ ОАО «<данные изъяты>» от .... №.
В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации г. Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от .... №, департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска.
В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315, наниматель жилого помещения обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время.
.... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. Со слов соседей в жилом помещении проживает Кукузей О.А.
...., .... организованы выезды по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был.
.... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. Со слов соседей в жилом помещении проживает Кукузей О.А. вместе с сыном Кукузей Д.А.
...., .... организованы выезды по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был.
.... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. Входная дверь жилого помещения опечатана во время выезда и произведена фотосъемка.
.... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был.
.... организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ в жилое помещение получен не был. По информации жильцов дома в жилом помещении проживает Кукузей О.А. и Кукузей Д.А.
Для соблюдения порядка досудебного урегулирования в адрес ответчика .... направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение..... составлен акт обследования жилого помещения. Доступ в жилое помещение с 10:00 часов .... представителем департамента не получен.
Из иска следует: проживающая в жилом помещении Кукузей О.А., прибывшая в Департамент, сообщила, что в жилое помещение вселилась в № г. на основании решения профкома филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>», с которым состоит в трудовых отношениях. Решением профкома ей была выделена комната 3 жилого помещения. В настоящее время Кукузей О.А., с ее слов, пользуется комнатами 1,2,3 жилого помещения совместно с проживающим с ней сыном Кукузеем Д.А. Также Кукузей О.А. не выразила готовность освободить комнаты 1,2.
Согласно сведениям, полученным из АО «Омскгоргаз» за жилым помещением имеются задолженности за услуги поставки газа на .... в размере 8 559,46 руб., за услуги ТО ВКГО – 25,41 руб., пени – 297,94 руб.
Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статьей 90 Жилищного кодекса РФ определено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Статья 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Проживающими в квартире адрес Кукузей О.А., Кукузей Д.А. доступ в жилое помещение представителям департамента жилищной политики Администрации г. Омска предоставлен не был.
Доказательств обратному суду не представлено.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При подаче иска в суд истец в силу положений п.п 9 п. 1 ст. 333-36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с Кукузей О.А., Кукузей Д.А. в доход местного бюджета подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. исходя из того, что судом удовлетворено требование неимущественного характера.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента жилищной политики Администрации города Омска удовлетворить.
Обязать Кукузей Оксану Анатольевну, Кукузей Дмитрия Анатольевича обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес
Взыскать солидарно с Кукузей Оксаны Анатольевны (паспорт №), Кукузей Дмитрия Анатольевича (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: