РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес ....
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании на долю в недвижимом имуществе,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 обратилась в Советский районный суд адрес с указанным исковым заявлением, указав, что в отделе судебных приставов ОСП по САО УФССП России по адрес на исполнении находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2, .... года рождения задолженности в размере 219 306 рублей 64 копеек, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО5 № от ...., в пользу АО «Альфа-Банк».
В ходе исполнительных действий у должника выявлено имущество, на которое возможно обратить взыскание в счет погашения имеющейся задолженности, а именно наличие ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адресА, секция 5, комната 1.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений вышеуказанного объекта.
.... актом о наложении ареста (описи имущества) арестовано ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адресА, секция 5, комната 1.
Просит обратить взыскание на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: адресА, секция 5, комната 1, взыскать с ответчика государственную пошлину.
Судебный пристав-исполнитель ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: представитель АО Альфа-Банк, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на исполнении судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Советскому АО адрес УФССП России по адрес ФИО1 исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2, .... года рождения в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк» задолженности в общей сумме 219 306 рублей 64 копейки, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО5 № от .....
В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено, что должник ФИО2 ненадлежащим образом исполняет обязательства по уплате суммы задолженности по исполнительным документам.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адресА, секция 5, комната 1. Также в указанном жилом помещении право общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит ФИО7, ФИО8, ФИО9
Указанное послужило основанием для предъявления судебным приставом-исполнителем требований об обращении взыскания по обязательствам ФИО2 на принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде ? доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: адресА, секция 5, комната 1.
Согласно статьи 68 Федерального закона от .... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения, которые совершаются судебным приставом – исполнителем в целях получения с должника, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.
Часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Закона об исполнительном производстве предусматривают в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.
В силу п. 1 ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.
Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
На основании правовой позиции, изложенной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственник отказался от реализации принадлежащего ему преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.
Истцом доказательств отказа сособственников выкупа ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: адресА, секция 5, комната 1, возможности выдела доли в натуре, не представлено.
Кроме того, частью 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Положения ст. 278 ГК РФ предусматривают необходимость принятия отдельного судебного решения только в случае обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности.
В отношении иного недвижимого имущества Гражданский кодекс РФ судебный порядок по обращению на него взыскания не предусматривает.
Таким образом, вопрос о реализации жилого помещения (доли в квартире) судебный пристав-исполнитель вправе разрешить самостоятельно в ходе исполнительного производства, в порядке главы 8 Закона об исполнительном производстве.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: адресА, секция 5, комната 1, взыскании с ответчика суммы государственной пошлины, суд не находит.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: адресА, секция 5, комната 1, взыскании государственной пошлины отказать.
Решение может быть обжаловано в адрес областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено .....
Судья Е.В. Товгин