ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
....
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Кропочева Б.А. действующего в интересах собственников МКД № по адрес в адрес к Умаралиеву М.М. о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Кропочев Б.А., действуя в интересах собственников многоквартирного жилого адрес, обратился в суд с иском к Умаралиеву М.М., указав, что на земельном участке, на котором расположен МКД, находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику. Ответчиком была произведена реконструкция здания, вследствие чего он без законных на то оснований стал занимать дополнительно 7,23 кв.м. земельного участка. Истец, с учетом уточнений, просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 130 140 рублей с перечислением денежных средств на счет собственников, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец Кропочев Б.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца ФИО4 ( по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Умаралиев М.М. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Администрации адрес, Администрации Советского АО адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Пункт 2 ст. 1 ГК РФ устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Частью 1 ст. 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Из материалов дела, протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого адрес от .... истец по настоящему делу – Кропочев Б.А. избран представителем собственников МКД.
Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого адрес от .... собственниками решено, что минимальная стоимость использования земельного участка, являющегося общим имуществом собственников не менее 500 рублей за кв.м. в месяц.
Указанные решения ответчиком не оспорены, являются действующими.
Ответчику на праве собственности с .... на праве собственности принадлежит нежилое одноэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 8480 кв.м., литера А, А1, расположенное по адресу: адрес.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчиком без правовых на то оснований, на земельном участке, принадлежащим многоквартирному жилому дому установлены: металлическая лестница для входа на второй этаж (4,21 кв.м.), мусорный контейнер (0,84 кв.м.), бетонное крыльцо (1,54 кв.м.), металлическая труба на бетонном основании (0,64 кв.м.).
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса; правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ч. 1 статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Согласно ч. 2 статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ч. 1 статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Разрешая заявленные требования по существу, суд считает возможным согласиться с расчетом стоимости неосновательного обогащения, представленным организацией истца в ходе судебного разбирательства.
В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании участка, осуществляется в соответствии с решением общего собрания собственников МКД.
Путем простого арифметического умножения сумма неосновательного обогащения, подлежащего оплате ответчиком, составляет за период .... в размере 130 140 рублей с перечислением на расчетный счет собственников МКД.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
С учетом изложенных обстоятельств дела, а также норм материального и процессуального права, суд находит, что имеются правовые основания для взыскания суммы неосновательного обогащения, поскольку на момент обращения в суд и на момент постановления настоящего решения права собственников МКД не восстановлены в добровольном порядке, самовольные постройки всё также расположены на земельном участке, принадлежащим МКД.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная в сумме 4 904 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Умаралиева М.М., .... года рождения (паспорт №) в пользу собственников многоквартирного жилого адрес сумму неосновательного обогащения за период .... в размере 130 140 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 904 рублей.
Взысканные денежные средства перечислить на расчетный счет собственников МКД – р/с №, открытый в Омском Отделении № ПАО Сбербанк, кор. счет №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено .....
Судья Н.А. Ерофеева