ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Далбановой Е.В., при секретаре Баглаевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донских Любови Васильевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», Кузьминой Анне Борисовне, Донских Ларисе Борисовне о включении имущества в состав наследства, установил:
Донских Л.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти супруга ФИО3, умершего 19.08.2025.
В обоснование требований истец указала, что 19.08.2025 умер ее муж, ФИО3 04.04.2025 был заключен договор приватизации о передаче в собственность Донских Л.В., ФИО3 вышеуказанной квартиры. При жизни супруга право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке.
Определениями суда в качестве соответчиков привлечены Кузьмина А.Б., Донских Л.Б., в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ, нотариус Бурлаков В.А.
В судебном заседании истец Донских Л.В. просила исковые требования удовлетворить, изложив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчики Кузьмина А.Б., Донских Л.Б., представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, с согласия истца.
Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, нотариус Бурлаков В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).
В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Из материалов дела следует, что 04.04.2025 между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, с одной стороны, и Донских Л.В., ФИО9 (наследодатель) был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке.
При таких обстоятельствах, поскольку наследодателем ФИО8 выражена воля на приобретение имущества путем заключения договора приватизации, суд полагает обоснованными требования истца о включении квартиры в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Донских Любови Васильевны удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, 27 ноября 1950 года рождения, умершего 19 августа 2025 г. ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Далбанова
УИД 04RS0...-65