РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
10 февраля 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском, указывает в обоснование иска, что истцу в <данные изъяты>» выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 является членом товарищества и в его пользовании находится земельный участок № площадью 453 кв.м., кадастровый №, задолженности по членским взносам нет.
Земельный участок № в <данные изъяты> был предоставлен ФИО3, которая участком не пользовалась боле 20 лет.
Истцу участок № был предоставлен общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ Истец пользуется данным садовым участком с <данные изъяты> года, оплачивает членские взносы, исполняет обязанности члена товарищества.
Согласно данным с сайта нотариата ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № у нотариуса ФИО6, относительно участка 3109 наследники не вступали в наследство.
За период пользования участком третьи лица претензий не предъявляли.
<данные изъяты> правом предоставления садовых участков членам СНТ в пределах земельного участка, изначально предоставленного товариществу.
Просит суд признать право собственности за истцом на земельный участок № площадью 453 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, ЦАО, СНТ <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец требования уточнил, просит суд признать право собственности за истцом на земельный участок № площадью 984 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, ЦАО, <данные изъяты>», согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 (по доверенности) заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Земельный участок расположен в границах садоводства. В пользование истцу земельный участок передан предыдущим пользователем и истец был принят в члены садоводства в установленном Уставом порядке, садоводство по Уставу имело полномочия перераспределять земельные участки, спора о праве на земельный участок, либо в отношении границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
От третьего лица ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, просит иск удовлетворить, подтверждает отсутствие претензий в отношении земельного участка, ранее принадлежавшего ФИО3
От третьего лица <данные изъяты>» в лице председателя ФИО10 представлен отзыв, в котором указано, что истец оплачивает членские взносы, является членом СНТ, при этом площадь спорного земельного участка не соответствует ЕГРН, считает верным указать площадь в размере 984 кв.м.
От третьего лица ФИО11 предоставлен письменный отзыв, просит иск удовлетворить, споров по границам земельного участка нет.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, Центральный <данные изъяты>м., в особых отметках указан правообладатель ФИО3, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-I №.
Из свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 приобрела право собственности землю в сад. тов-во «<данные изъяты>
Из представленного нотариусом ФИО6 наследственного дела, открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, следует, что в наследственную массу была включена квартира, наследниками указаны ФИО12 и ФИО9
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, СНТ «Дружба» зарегистрировано в налоговом органе, председателем является ФИО10
Согласно п. 17.1 Устава СНТ «Дружба», товарищество может иметь в собственность земельные участки, строения, сооружения, транспорт, оборудование, инвентарь, денежные средства и иное имущество, необходимое для материального обеспечения своей деятельности.
Согласно п. 17.6 Устава право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № внеочередного общего собрания членов <данные изъяты>» в форме очного голосования по вопросу № ФИО2 принят в члены СНТ «Дружба», участок №.
Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом <данные изъяты> за ним числится участок №, площадью 821 кв.м., расположенный на территории <данные изъяты>
Предоставлена членская книжка, оформленная на имя ФИО2
БУ «Омский центр КО и ТД» на запрос суда в отношении спорного земельного участка сообщено, что документы на земельный участок отсутствуют.
Согласно уведомлению ППК «Роскадастр» сведения в отношении спорного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
БУ «Исторический архив <адрес>» по запросу суда предоставлены архивные копии документов: копия постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении садоводческому товариществу <данные изъяты> в бессрочное пользование и аренду земельного участка, занимаемого коллективным садом в <адрес>» и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты>», заключение 3 10 по отводу земельного участка под строительство со схемой.
Стороной истца представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению кадастрового инженера: в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> установлено местоположение земельного участка.
В результате выполнения кадастровых работ была проведена геодезическая съемка земельного участка по существующему на местности искусственному ограждению: от точки н 2 до токи 4 по металлическому ограждению. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> фактически на местности имеют общую границу, установленную по забору, и является смежным от точки н 2 до точки 4 с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>, <данные изъяты>, в отношении которого на местности выявлена реестровая ошибка.
На уточняемом земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> объекты недвижимости отсутствуют.
Смежными земельными участками с участком № являются: участок № (граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства, но в отношении границ которого выявлена реестровая ошибка); а также аллеи, проезды.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющий адрес: <адрес>, <данные изъяты>, расположен в границах <данные изъяты>» Центрального АО <адрес>.
Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сформированы по фактическому использованию – по границам, существующим на местности и более лет. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 453 кв.м., по фактическому использованию составила 984 кв.м.
Доступ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> осуществляется с земель общего пользования СНТ «Дружба».
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» принятие решений о формировании и об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, создании и развитии объектов инфраструктуры относится к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения.
Согласно ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Доля в праве собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
Кроме того, пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка может являться только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства.
Как установлено судом, земли, отведенные в установленном законом порядке <данные изъяты>», к таким землям не относятся.
Судебным разбирательством установлено, что истец является членом <данные изъяты>», фактически пользуется садово-дачным участком с <данные изъяты>, несет бремя его содержания, спора в отношении земельного участка и границ земельного участка с третьими лицами не имеется. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства <данные изъяты>». Земельный участок входит в состав СНТ, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то есть, в силу приведенной выше нормы закона истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Также согласно Карте градостроительного зонирования территорий <адрес>, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне садоводства и огородничества СО.
Принимая во внимание изложенные выше положения закона, а также установленные по делу фактические обстоятельства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы к взысканию не заявлялись.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.
Судебные расходы к взысканию не заявлялись.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Н. Эннс
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ года