ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года город Омск
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Компанеец А.Г., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по САО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на объект недвижимости, установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на объект недвижимости, в обоснование указав, что на исполнении в ОСП по САО <адрес> ГУФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 на общую сумму долга в размере 1 769 115,22 руб. Судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника имеется в собственности недвижимое имущество, а именно: жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 10,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, (1/4 доли в праве собственности); жилое помещение- квартира с кадастровым номером №, площадью 38,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес> (общая совместная собственность).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был произведен арест недвижимого имущества с кадастровым номером №, которое не является единственным жильем должника. У объекта указанного имущества кроме должника имеется еще правообладатель доли в праве собственности – ФИО5, которому приставом было направлено уведомление о намерении продать долю в праве на жилое помещение. ФИО5 в период не позднее одного месяца с момента получения уведомления должен был сообщить о своем намерении либо об отказе приобрести принадлежащую ФИО2 долю в праве общей собственности. Ответа на уведомление со стороны ФИО5 не поступило.
С учетом изложенного истец просит суд обратить взыскание на долю в размере ? на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 10,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по САО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.
Третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены, явку представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статьей 24 ГК РФ закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
По правилам ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде жилого помещения производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.
Согласно абз. 1 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
В соответствии с положениями ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества (в том числе денежных средств), подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
В соответствии с п. 1 ч. 3 приведенной статьи, мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255абз. 2 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости доли должника в общем имуществе. А именно, выдел доли должника в общем имуществе в натуре и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. При этом каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем.
По смыслу приведенных положений и разъяснений закона право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Согласно абзацу второму ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
Юридически значимыми и подлежащими доказыванию для разрешения вопроса об обращении взыскания на жилое помещение должника, не являющееся предметом ипотеки, являются вопросы о том, имеются ли у должника иные жилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности, при наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, в отношении какого из жилых помещений, должнику предоставляется исполнительский иммунитет, отвечает ли спорное жилое помещение признакам единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи жилья, не имеется ли у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание, не превышает ли данное жилое помещение уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище, с гарантией сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования, является ли соразмерным обращение взыскания на спорное имущество с учетом имеющейся задолженности.
Согласно ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества (п. 1 ч. 2 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Судом установлено, что на исполнении в ОСП по САО <адрес> ГУФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 В состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом исполнителем ОСП по САО <адрес> ГУФССП России по <адрес> постановлено объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение, площадью 38,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером №, а также помещения, площадью 10,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 146).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем с участием понятых составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении жилого помещения, площадью 10,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> стоимость которого, согласно акту, определена в размере 300 000 руб. (т. 1 л.д. 140-141).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постановлением о назначении хранителя назначена хранителем арестованного имущества, указанного в акте описи и ареста от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 142).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по САО <адрес> ГУФССП России по <адрес> вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права (о принятии результатов оценки), в соответствии с которым приняты результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика от ДД.ММ.ГГГГ №; жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 10,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, оценено на общую сумму 230 400 руб. (т. 1 л.д. 143-145).
Согласно выписке из ЕГРН ППК «Роскадастр», ФИО2 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: ? доля жилого помещения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес> площадью 10,9 кв.м.; вид права – общая долевая собственность, доля в праве ? (т. 1 л.д. 147-152, 196-199, т. 2 л.д. 4-19).
Наличие иного имущества у должника ФИО2 судом не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
При таких обстоятельствах, поскольку суду не представлено доказательств наличия оснований, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ, по которым на имеющееся у должника ФИО2 имущество в виде недвижимого имущества- жилое помещение с кадастровым номером 55:36:040105:9836, местоположение: <адрес>, секция 51, комната 4, площадью 10,9 кв.м.; вид права – общая долевая собственность, доля в праве ?, не может быть обращено взыскание, суд полагает заявленные исковые требования судебного пристава-исполнителя подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по САО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Обратить взыскание на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество- жилое помещение с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, площадью 10,9 кв.м., принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Г. Компанеец
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.