РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мотроховой А.А., при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СК «Сбербанк Страхование» к Министерству имущественных отношений Омской области о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ООО СК «Сбербанк Страхование» обратилось в суд с названным иском. В обоснование требований указано, что 25.07.2023 года между ООО СК «Сбербанк Страхование» ФИО4 был заключен договор страхования <адрес> по адресу: <адрес>.
15.02.2024 года произошел залив данной квартиры. В соответствии с актом обследования залив произошел по причине размораживания батареи через приточную вентиляцию в <адрес>. На основании заявления о наступлении страхового случая от 12.03.2024 года был составлен страховой акт. Во исполнение условий договора истец выплатил ФИО4 страховое возмещение в размере 73092 рублей 36 копеек. Указанная выплата произведена на основании расчета стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения ущерба в размере 73092 рубля 36 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.
Истец в судебное заседание своих представителей не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявленные требования в их отсутствие.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области Пугина К.Е., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск (л.д.37-39).
Третье лицо Федяева Е.Ю. в судебном заседании решение о взыскании ущерба с ответчика оставила на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии с ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упрощенная выгода).
В судебном заседании установлено, что между ООО СК «Сбербанк Страхование» и Федяевой Е.Ю. заключен договор страхования на основании полиса «Защита на любой случай» серии № № от 23.07.2023 года, согласно условиям которого Федяевой Е.Ю. застрахована <адрес> по адресу: <адрес>, в том числе от залива (л.д.11).
15.02.2024 года произошел залив квартиры истца, в результате которого были причинены повреждения квартире истца.
Согласно акту осмотра жилого/нежилого помещения от 15.02.2024 года комиссией проведено обследование жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> связи с протоплением. На момент обследования установлены повреждения вышеуказанной квартиры. Причиной протопления указано размораживание батареи через приточную вентиляцию, закрыт термоизоляцией в <адрес> находящегося на 8 этаже (л.д.13).
12.03.2024 года Федяевой Е.Ю. подано заявление в ООО СК «Сбербанк Страхование» о наступлении события, имеющего признаки страхового случая, в котором просила возместить убытки, причиненные заливом квартиры (л.д.12).
Согласно страховому акту №267122-ИМ-24 от 07.04.2024 года размер страховой выплаты Федяевой Е.Ю. определен 73092 рубля 36 копеек (л.д.14).
Согласно платежному поручению от 08.04.2024 года №137510 ООО СК «Сбербанк Страхование» произвело выплату страхового возмещения Федяевой Е.Ю. в размере 73092 рубля 36 копеек (л.д.15).
Обращаясь в суд с иском, истец просил взыскать с Министерства имущественных отношений Омской области понесенные расходы по выплате страхового возмещения в порядке суброгации, поскольку <адрес> является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Частью 4 статьи 30, часть 3, 4 статьи 67 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1).
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5).
Согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (часть 2). Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу пункта 1 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (пункт 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Омской области – субъекту Российской Федерации (л.д.29-30, 31-34,42,43).
Как следует из условий договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 21.05.2014 года, заключённого между КУ «ЦСУ» и ФИО5, последней предоставлено жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с 21.05.2014 года по 20.05.2019 года, наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию (п.8 договора) (л.д.44-46).
Аналогичные условия содержатся в договоре найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 01.03.2019 года, заключенного на срок с 01.03.2019 года по 29.02.2024 года (л.д.47-49).
Истцом требования к ФИО5 не предъявлялись.
Учитывая, что залив произошел в результате размораживания батареи через приточную вентиляцию в <адрес>, нанимателем которой является ФИО5, доказательств того, что залив произошел по каким-либо другим причинам суду не представлено, суд приходит к выводу, что причинителем вреда является ФИО5, в связи с чем суд не находит оснований для возложения ответственности на ответчика.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что повреждения квартиры страхователя имели место по вине ФИО5, несущей бремя соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания в надлежащем состоянии жилого помещения, включающего обязанность возместить причиненный материальный ущерб, требования к которой истцом не заявлены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчика Министерства имущественных отношений Омской области о том, что они являются ненадлежащими ответчиками заслуживают внимание.
Согласно ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Соответствующего ходатайства, ровно как и согласия истца на замену ненадлежащего ответчика в материалах дела не имеется.
Правовым последствием предъявления требований к ненадлежащему ответчику является отказ в удовлетворении иска.
Следовательно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании ущерба в порядке суброгации.
Поскольку судом отказано в удовлетворении требований, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в части расходов на оплату услуг представителя, а также государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО СК «Сбербанк Страхование» к Министерству имущественных отношений Омской области о возмещении ущерба отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Мотрохова
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года