РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием истца ФИО10 М.Д., её представителя – адвоката Нордоповой Д-Х.А., представителя ответчика Казаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 Марины Дмитриевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. до ***.
Требование мотивировано тем, что истец пользуется земельным участком и проживает по вышеуказанному адресу, в июне 2008 г. ею был возведен дом, на момент построения дома, названия улицы не было, адрес указывался г. Улан-Удэ, Верхняя Березовка, в 2012 г. дому был присовен адрес: <адрес>. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III.
В судебном заседании истец, представитель истца Нордопова исковые требования поддержали.
В судебном заседании представитель ответчика КУиЗ Казакова Е.А. представила письменный отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении иска, сославшись на то, что истцом не представлено достаточных доказательств в подтверждение факта использования земельного участка.
Заслушав стороны, свидетелей ФИО11 Б.Д., ФИО12 Б.В., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:
- находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010.
Факт использования земельного участка до 31.12.2010 подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями, что ФИО2 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> 2008 года и по настоящее время, согласно геоинформационной системе Google Earth Pro по состоянию на 23.09.2009 год строение на земельном участке имеется, товарной накладной от 17.09.2007г., заявлением от 28.07.2008 г., представленными приходно-кассовыми ордерами от 25.11.20008 г., 25.10.2008г., 25.12.2008 г., из фотографий жилого дома внутри и снаружи видно, что истец пользуется и проживает по настоящее время.
Также представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 03:24:022205:ЗУ1, площадью 764 кв.м. с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Оценивая представленные истцом доказательства, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их относимости, допустимости и достоверности, а также, вопреки возражениям представителя ответчика, их достаточности в совокупности для подтверждения обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2010.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО13 Марины Дмитриевны удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО14 Мариной Дмитриевной, *** года рождения (паспорт ...), земельным участком, площадью 764 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, ..., до 31.12.2010 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия.
Судья А.Ю. Дмитриев
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.02.2026.