РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2026 года Северский городской суд Томской области в составе председательствующего судьи Кокаревич И.Н.
при секретаре Кузьминой А.С., помощник судьи Масликова А.Л., с участием истца Злобиной И.Л., ее представителя Лавриненко А.П., представителя ответчика Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск Тур Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению Злобиной И.Л. к муниципальному образованию «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, прекращении права собственности ответчика, признании права собственности истца, установил:
Злобина И.Л. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 23.07.2025, реестр. № **, выданное нотариусом нотариального округа г. Северск Томской области ФИО7, на жилое помещение - квартиру, расположенную по [адрес]; прекратить право собственности Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» на жилое помещение, расположенное по [адрес], зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону 23.07.2025, реестр. № **, выданного нотариусом нотариального округа г. Северск Томской области ФИО7; признать право собственности Злобиной И.Л., **.**.**** г.р., на квартиру, расположенную по [адрес].
В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.03.1993 ** ФИО8 в личную собственность передана квартира, расположенная по [адрес]. **.**.**** ФИО8 умерла. Злобина И.Л. является внучкой ФИО8 При жизни ФИО8 07.05.1997 оформила договор дарения, согласно которому подарила указанную выше квартиру Злобиной И.Л., однако истец не обратилась в регистрирующий орган для регистрации в установленном законом порядке перехода права собственности по договору дарения на спорное жилое помещение. На основании заявления Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск от 23.07.2025 нотариусом нотариального округа г. Северск Томской области ФИО7 открыто наследственное дело **, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество в виде квартиры, расположенной по [адрес], кадастровый **. При этом, из материалов наследственного дела не усматривается наличие запросов и соответствующих ответов об отсутствии лиц, проживающих совместно с наследодателем по месту ее жительства и по адресу объекта недвижимости (поквартирной карточки, выписки из домовой книги), зарегистрированного на имя наследодателя. Вместе с тем, истец приняла все меры по сохранению имущества, а именно квартиры, расположенной по [адрес]. Истец производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания квартиры с 2006 года, как собственник, в том числе производила и производит ее улучшения. Истец производит за свой счет расходы на содержание спорной квартиры. Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону от 23.07.2025, как на выморочное имущество, выдано нотариусом ошибочно, в связи с чем, по мнению истца, имеются основания для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности ответчика на спорную квартиру, признании права собственности истца на спорное жилое помещение.
Истец Злобина И.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что после оформления договора дарения ФИО8 на имя истца последняя оплачивала налог на имущество, услуги ЖКХ, прочие расходы, принимала меры по содержанию квартиры, делала ремонт в квартире. Истец вынуждена обратиться в суд, т.к. в 2025 году перестали поступать квитанции на оплату ЖКУ за квартиру, ей стало известно, что право собственности на спорную квартиру оформлено на ответчика.
Представитель истца Злобиной И.Л. - Лавриненко А.П., действующая на основании доверенности от 19.11.2025, реестр. №70/51-н/70-2025-3-866, сроком на 3 года, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения по основаниям, указанным в иске, в объяснениях истца.
Представитель ответчика муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск Тур Е.Г., действующая на основании доверенности от 16.12.2025 № 74, сроком по 31.12.2026, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала письменный отзыв, в котором указано, что требования истца являются необоснованными, поскольку спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества ЗАТО Северск Томской области, в связи с принятием его как выморочного имущества и принятого в муниципальную собственность. Кроме того, действиями (бездействием) Администрации ЗАТО Северск права и законные интересы истца не нарушались и не нарушаются, т.к. Администрация ЗАТО Северск приняла имущество в муниципальную собственность спустя 19 лет после смерти наследодателя. Наследник не предпринимал никаких действий к принятию наследства в течение 19 лет после смерти наследодателя. Кроме того, истец не зарегистрировал имеющийся у него договор дарения в органах регистрации (БТИ), что дало право Администрации ЗАТО Северск зарегистрировать жилое помещение по [адрес], в муниципальную собственность и принять его как выморочное имущество.
Заслушав объяснения истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу статей 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 и ФИО9 являются родителями ФИО10, **.**.**** года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от **.**.**** серии **.
ФИО10, **.**.**** года рождения, и ФИО11, **.**.**** года рождения, заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО23, что подтверждается справкой о заключении брака от **.**.**** № **.
ФИО11 и ФИО12 являются родителями ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении от **.**.**** серии **.
ФИО13 и ФИО14 заключили брак **.**.****, жене присвоена фамилия ФИО20, что подтверждается свидетельством о заключении брака от **.**.**** серии **.
ФИО12 умерла **.**.****, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от **.**.**** серии **.
ФИО8 умерла **.**.****, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от **.**.**** серии **.
Между Администрацией г. Томск-7 в лице Главы Администрации (владелец) и ФИО8 (получатель) 24.03.1993 заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому владелец передал в собственность, а получатель получил в личную собственность жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 28,80 кв.м, в том числе жилой 12,10 кв.м, по [адрес].
Согласно сведениям ООО «Ростехинвентаризация - БТИ» от 04.06.2025 **, ответу ООО «Ростехинвентаризация - БТИ» от 18.12.2025 **.01-76 договор на передачу квартиры в собственность от 24.03.1994 регистрационный ** зарегистрирован в БТИ, регистрационный **.
Из справки муниципального предприятия жилищного хозяйства ЖЭУ-2 от 13.01.2005 следует, что Злобина И.Л. зарегистрирована по месту жительства в г. Северске Томской области по [адрес] и является владельцем по договору дарения. На указанной жилой площади по месту жительства с 17.07.1972 зарегистрирована ФИО8
07.05.1997 между ФИО8 и Злобиной И.Л. заключен договор дарения квартиры, находящейся по [адрес]. Указанная квартира принадлежит ФИО8 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24.03.1993, зарегистрированного в администрации г. Томск-7 за **, в БТИ г. Томск-7 за **.
Договор дарения квартиры между ФИО18 и Злобиной И.Л. удостоверен государственным нотариусом Северской государственной нотариальной конторы Томской области ФИО15 07.05.1997, реестровый номер 1-923.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГражданскимкодексомРоссийской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона ограничений (обременений) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ вступил в силу 31.01.1998.
Поскольку договор дарения спорной квартиры заключен до введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей обязательную государственную регистрацию договоров дарения недвижимости, и до момента введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то на него распространяются ранее действовавшие требования законодательства о форме сделки и порядке регистрации договора.
В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
В силу статьи 257 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.
Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Таким образом, в силу положений статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР регистрация договора не является формой договора, и только несоблюдение формы договора дарения недвижимости влечет его недействительность, а не нарушение порядка или отсутствие регистрации договора дарения.
Отсутствие регистрации договора дарения приватизированной квартиры от 07.05.1997 в БТИ не влечет его недействительность, поскольку форма данной сделки соблюдена - договор нотариально удостоверен, истец получила в дар жилое помещение, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением в течение длительного времени.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона (до 31.01.1998) признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
До введения в действие указанного Закона N 122-ФЗ в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с постановлением Совмина СССР от 10.02.1985 N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ».
Как следует из пункта 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. постановлением Совмина СССР от 15.07.1985 N 380), регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
В соответствии с пунктом 1.10 Инструкции регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов).
С учетом изложенного регистрация договора дарения недвижимости в бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов относилась к учетной функции.
Исходя из указанных правовых норм, договор дарения спорной квартиры является правоустанавливающим документом, свидетельствующим о возникновении права собственности истца на указанное жилое помещение.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При жизни ФИО18 был заключен договор дарения квартиры Злобиной И.Л., квартира передана истцу, однако указанный договор и переход права собственности по договору дарения на квартиру зарегистрирован не был.
Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.
В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.
Следовательно, для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения следует установить наличие документа о передаче имущества, а также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.
В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что квартира по [адрес], передана по договору дарения от ФИО8 к Злобиной И.Л.
Согласно налоговому уведомлению от 02.07.2017 ** Злобиной И.Л. был начислен налог на имущество физических лиц за 2015 г., 2016 г. на квартиру, расположенную по [адрес], который был уплачен истцом.
Из счета-квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт за июль 2025 г., из ЕПД за июль 2025 г. следует, что собственником жилого помещения, расположенного по [адрес], указана Злобина И.Л.
В подтверждение несения Злобиной И.Л. расходов по содержанию спорного имущества представлены чеки по операциям ПАО Сбербанк: от 10.01.2025 на сумму 3855 руб. 72 коп., от 09.02.2025 на сумму 3913 руб. 31 коп., от 28.02.2025 на сумму 302 руб. 69 коп., от 09.03.2025 на сумму 4378 руб. 03 коп., от 30.03.2025 на сумму 302 руб. 69 коп., от 10.04.2025 на сумму 3594 руб. 46 коп., от 30.04.2025 на сумму 302 руб. 69 коп., от 09.05.2025 на сумму 3375 руб. 36 коп., от 30.05.2025 на сумму 302 руб. 69 коп., от 09.06.2025 на сумму 2659 руб. 98 коп., от 30.06.2025 на сумму 302 руб. 69 коп., от 09.07.2025 на сумму 2014 руб. 43 коп., от 30.07.2025 на сумму 302 руб. 69 коп., от 09.08.2025 на сумму 1925 руб. 93 коп., от 30.08.2025 на сумму 302 руб. 69 коп., от 08.01.2025 на сумму 285 руб. 98 коп., от 02.02.2025 на сумму 302 руб. 69 коп., плательщиком является ФИО14 (супруг истца).
В подтверждение доводов истца Злобиной И.Л. о фактическом переходе в собственность истца указанной квартиры судом допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО14, являющийся супругом истца, в судебном заседании показал, что у Злобиной И.Л. была бабушка ФИО8, в собственности которой была квартира по [адрес]. Бабушка оформила договор дарения указанной квартиры в пользу его супруги. После смерти бабушки Злобина И.Л. владела и распоряжалась квартирой, содержала ее. Он подключил автоплатеж и с его банковской карты списывались денежные средства на оплату ЖКУ в отношении спорной квартиры. Некоторое время в спорной квартире жил их сын. Ранее, когда истец стала собственником спорной квартиры, не было жесткого требования по регистрации права, потом не стали регистрировать право, т.к. хотели передать квартиру сыну, а оформление было платное и дорогое.
Свидетель ФИО16, являющийся сыном Злобиной И.Л., суду показал, что с 1997 г. до 2014 г. квартирой занималась его мать. После смерти бабушки его мать несла расходы по содержанию спорной квартиры. С 2014 г. он помогал матери делать ремонт квартиры. Проживал в спорной квартире со своей женой.
Свидетель ФИО17, являющаяся снохой Злобиной И.Л., суду показала, что состоит в браке с сыном истца с 2015 г. С 2014 г. проживали в спорной квартире со ФИО16 На спорную квартиру приходили жировки и налоги, которые оплачивала истец.
Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда нет оснований, так как их показания являются последовательными, непротиворечивыми, согласуются с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена.
Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО18, являясь собственником жилого помещения, расположенного по [адрес], выразила свою волю на отчуждение указанного жилого помещения и подарила его Злобиной И.Л. по договору дарения от 07.05.1997, удостоверенного нотариусом. Договор дарения никем не оспорен, незаключенным, недействительным в установленном законом порядке признан не был, в связи с чем, с 07.05.1997 собственником указанного жилого помещения является Злобина И.Л., которая по настоящее время владеет и пользуется жилым помещением, несет расходы по содержанию квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг, уплачивает налоги. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в суд не представлено, судом не установлено.
Доводы ответчика о том, что договор дарения не был зарегистрирован в БТИ, наследственного дела после смерти ФИО8 не было, в связи с чем, спорное жилое помещение является выморочным, суд признает несостоятельными.
Поскольку в судебном заседании установлено, что договор дарения квартиры от 07.05.1997 между ФИО8 и Злобиной И.Л. был заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом, между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор дарения не противоречит закону, стороны исполнили обязанности по договору, в том числе, истец Злобина И.Л. приняла жилое помещение, владеет и пользуется им, содержит его, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признания за истцом Злобиной И.Л. права собственности на квартиру, расположенную по [адрес], на основании договора дарения от 07.05.1997.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании стать 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
Права, обязанности и ответственность нотариуса при осуществлении своей деятельности установлены Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденными Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 N 4462-1 (с изм. и доп.) (далее - Основы законодательства РФ о нотариате).
Согласно статье 70 Основ законодательства РФ о нотариате по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.
В силу статьи 71 Основ законодательства РФ о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 72 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
23.07.2025 муниципальное образование «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск обратилось к нотариусу нотариального округа г. Северск Томской области ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследства по закону, указав, что квартира, расположенная по [адрес], является выморочным имуществом.
23.07.2025 нотариусом нотариального округа г. Северск Томской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр. № 70/26-н/70-2025-3-105, согласно которому квартира, находящаяся по [адрес], переходит в собственность муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области».
Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2025 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по [адрес], зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2025, реестр. № 70/26-н/70-2025-3-105, за муниципальным образованием «Городской округ ЗАТО Северск Томской области».
Однако, поскольку истец Злобина И.Л. являлась собственником спорной квартиры, оснований для признания квартиры выморочным имуществом не имелось.
В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в т.ч. повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Учитывая, что спорное жилое помещение на момент смерти ФИО8 ей не принадлежало, то оно не могло стать выморочным имуществом, и оснований для перехода права собственности на данное жилое помещение к Муниципальному образованию «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» не имелось, в связи с чем, правовых оснований для выдачи ответчику свидетельства о праве на наследство не имелось, равно как и правовых оснований для регистрации за ответчиком права собственности на спорную квартиру, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 23.07.2025 нотариусом нотариального округа город Северск Томской области ФИО7 Муниципальному образованию «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск, зарегистрированное в реестре за № 70/26-н/70-2025-3-105, к имуществу ФИО8, умершей **.**.****, подлежит признанию недействительным.
С учетом изложенного, право собственности Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером **, расположенное по [адрес], подлежит прекращению.
Соответственно, из реестра муниципального имущества ЗАТО Северск Томской области подлежит исключению запись о праве собственности Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером **, расположенное по [адрес].
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Злобиной И.Л. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2025, реестр. № 70/26-н/70-2025-3-105, выданного нотариусом нотариального округа г. Северск Томской области ФИО7, на жилое помещение - квартиру, расположенную по [адрес]; прекращении права собственности Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в отношении жилого помещения, расположенного по [адрес], зарегистрированного на основании свидетельства о праве на наследство по закону 23.07.2025, реестр. **-н/70-2025-3-105, выданного нотариусом нотариального округа г. Северска Томской области ФИО7, подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу части 3 статьи 58 указанного Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда, в связи с чем, данное решение является основанием для прекращения права собственности, сведения о котором внесены в государственный реестр в отношении Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» и внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Злобиной И.Л. на квартиру, расположенную по [адрес].
Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Злобиной И.Л. при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 28 251 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 19.11.2025 (код авторизации 060117).
С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 251 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Злобиной И.Л. к муниципальному образованию «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 23.07.2025, реестр. № 70/26-н/70-2025-3-105, выданное нотариусом нотариального округа г. Северск Томской области ФИО7 Муниципальному образованию «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» на жилое помещение - квартиру, расположенную по [адрес].
Прекратить право собственности Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в отношении жилого помещения, расположенного по [адрес], зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2025, реестр. № 70/26-н/70-2025-3-105, выданного нотариусом нотариального округа г. Северска Томской области ФИО7
Признать за Злобиной И.Л., **.**.**** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по [адрес].
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и прекращения записи о государственной регистрации права собственности Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» на квартиру, расположенную по [адрес], и внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Злобиной И.Л. на квартиру, расположенную по [адрес], на основании договора дарения от 07.05.1997.
Данное решение является основанием для исключения из реестра муниципального имущества ЗАТО Северск Томской области записи о праве собственности Городского округа - закрытого административно-территориального образования Северск Томской области на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером **, расположенное по [адрес].
Взыскать с Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Администрации ЗАТО Северск в пользу Злобиной И.Л. (паспорт **) расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 251 (Двадцать восемь тысяч двести пятьдесят один) руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий И.Н. Кокаревич
УИД 70RS0009-01-2025-005014-46