РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Пестовой К.Ю., при секретаре Кузнецовой Н.С., помощник судьи Родионова Е.В., с участием истца Винникова Д.А., представителя истца Клещева Е.С., представителя ответчика Тур Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по иску Винникова Д.А. к муниципальному образованию - городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности, признании права собственности, установил:
Винников Д.А. обратился в суд с иском к муниципальному образованию - городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск с требованиями о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии ** от 24.07.2025, удостоверенное нотариусом нотариального округа город Северск Томской области Свиридовой Е.Я.; прекращении права собственности Городского округа - закрытого административно-территориального образования Северск Томской области на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером **, расположенное по [адрес]; исключении из реестра муниципального имущества ЗАТО Северск Томской области записи о праве собственности Городского округа – закрытого административно-территориального образования Северск Томской области на спорную квартиру; признании за Винниковым Д.А. право собственности на данное жилое помещение на основании договора дарения от 30.03.1995.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 28.04.1994, заключенного Администрацией города Томска-7, отец истца ФИО9, **.**.**** г.р., умерший в ** году, получил в личную собственность однокомнатную квартиру, расположенную по **, которую 30.03.1995 подарил истцу. Договор дарения удостоверен нотариусом Свиридовой Е.Я., пояснившей, что с момента подписания договора истец является собственником жилого помещения, может им владеть, пользоваться и распоряжаться в полной мере по своему усмотрению, а за его отцом осталось право пожизненного проживания в данной квартире. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, исполняет обязанности собственника (оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт в квартире), по настоящее время проживает в ней. 05.02.2013 истец зарегистрировал в квартире супругу ФИО10 В сентябре 2025 г. при обращении супруги истца за справкой в АО «ЕРКЦ» ФИО10 стало известно, что его квартира с июля 2025 г. находится в муниципальной собственности. Согласно разъяснением Администрации ЗАТО Северск, право собственности на спорную квартиру перешло на основании свидетельства о праве на наследство как на вымороченное имущество.
Определением судьи от 27.01.2026 в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус нотариального округа город Северск Томской области Свиридова Е.Я.
Истец Винников Д.А. в судебном заседании исковые требования с учётом их изменения, уточнения, поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить. Пояснил, что с 1995 года - момента заключения с отцом договора дарения он владеет спорной квартирой, с 1998 года по настоящее время проживает в ней, несёт расходы по оплате коммунальных услуг.
Представитель истца Клещев Е.С., действующий на основании ордера № 263 от 22.01.2026, в судебном заседании просил иск удовлетворить по изложенным в нем обстоятельствам, дополнительно пояснил, что в 1995 году на момент заключения спорного договора дарения требовалось только нотариальное удостоверение сделки, законодателем не был предусмотрен обязательный порядок регистрации прав на объект недвижимости.
Представитель ответчика администрации ЗАТО Северск Тур Е.Г., действующая основании доверенности от 16.02.2025, сроком по 31.12.2026 года, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в своем отзыве.
Третье лицо нотариус Свиридова Е.Я. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки не уведомила.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав пояснения истца Винникова Д.А., его представителя Клещева Е.С., представителя ответчика Тур Е.Г., показания свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статей 35, 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьями 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.04.1994, заключенного Администрацией г. Томск-7 и ФИО9, per. ** от 26.05.1994, ФИО9 в личную собственность передана однокомнатная квартира, расположенная по [адрес] (л.д. 6). Указанный договор зарегистрирован в БТИ, регистрационный **, что следует из сведений ООО Ростехинвентаризация – БТИ (л.д. 54).
Из повторного свидетельства о рождении серии ** от 01.12.2025 следует, что истец Винников Д.А. является сыном ФИО9, **.**.**** года рождения (л.д. 8).
30.03.1995 ФИО9 и истцом Винниковым Д.А. заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО9 подарил истцу квартиру по [адрес], инвентаризационной стоимостью 2000 000 руб. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Северска Томской области Свиридовой Е.Я., зарегистрирован в реестре за **. Договор составлен с правом пожизненного проживания ФИО9 в квартире по указанному адресу. Договор подлежит регистрации в БТИ г. Северска (л.д. 6).
Данный договор никем не оспорен, не отменен в соответствии с действующим законодательством.
Переход права собственности по договору дарения на квартиру в БТИ г. Северска не зарегистрирован.
**.**.**** ФИО9, **.**.**** года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ** от 01.2025 (л.д. 9).
Согласно сведениям ООО «Ростехинвентаризация – БТИ» от 04.06.2025 ** договор на передачу квартиры в собственность от 26.05.1994, рег. ** зарегистрирован в БТИ за регистрационным номером 8650; собственником квартиры по [адрес] по состоянию до 03.09.1998 указан ФИО9 (л.д. 54)
Из справки АО ЕРКЦ от 26.07.2024 следует, что на день смерти ФИО9 **.**.**** в спорном жилом помещении по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 33, 47).
Согласно сведениям нотариуса Свиридовой Е.Я. от 11.06.2024 исх. ** наследственного дела в производстве нотариусов г. Северска не имеется (л.д. 49).
02.08.2024 УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск обратилось к нотариусу Свиридовой Е.Я. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство муниципальному образованию – городской округ ЗАТО Северск Томской области на спорное жилое помещение, поскольку наследников, предусмотренных ст. 1141-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется (л.д. 50).
24.07.2025 нотариусом Свиридовой Е.Я. выдано Администрации ЗАТО Северск свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество, состоящее из квартиры по [адрес], кадастровый номер **, оставшееся после смерти ФИО9, умершего **.**.****. Свидетельство зарегистрировано в реестре за ** (л.д. 58).
25.07.2025 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации перехода прав собственности на указанное жилое помещение в муниципальную собственность городского округа - закрытого административно-территориальному образованию Северск Томской области, что следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Томской области от 11.12.2025 № КУВИ-001/2025-224591475.
На обращение истца от 16.10.2025 о разъяснении оснований перехода спорного жилого помещения в муниципальную собственность, в ответе от 13.11.2025 ** разъяснено, что представленный истцом договор дарения не имеет отметок о регистрации в БТИ. На основании Федерального закона № 518-ФЗ от 30.12.2020 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в июле 2025 года было признано выморочным и перешло в собственность Администрации ЗАТО Северск. Дополнительно разъяснено, что истец вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав (л.д. 14).
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на обстоятельства того, что на момент заключения договора дарения от 30.03.1995 года отсутствовала обязательная регистрация сделки в ЕГРН, договор дарения оформлен нотариусом, с 1995 года он владеет спорным имуществом, проживает в нём, несёт коммунальные расходы, в 2013 году зарегистрировал в жилом помещении свою супругу.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Так, судом установлено, что 03.10.2012 истец Винников Д.А. и ФИО12 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 11).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 (супруга истца) суду показала, что с 2005 года по настоящее время она проживает с истцом в спорной квартире, в 2010 году у них родилась дочь, а 03.10.2012 она и истец зарегистрировали свои отношения. В 2013 году супруг зарегистрировал её у себя в спорной квартире. В 2025 году при обращении в ЖЭУ за справкой, ей пояснили, что истец собственником квартиры не является, за разъяснениями необходимо обратиться в Администрацию ЗАТО Северск.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку данные показания подтверждаются письменными материалами дела, в связи с чем, суд признает их в качестве доказательства, подтверждающего реальное исполнение договора дарения и фактическое владение истцом спорным имуществом с 1995 года.
Из сведений ОВМ МВД России по ЗАТО г. Северск УМВД России по Томской области от 24.11.2025 ** следует, что свидетель ФИО10 зарегистрирована по месту жительства по [адрес] с 05.02.2013.
Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг с 1995 года подтверждается справкой АО ЕРКЦ ** от 04.12.2025 (л.д. 15), в которой указано, что задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 04.12.2025 не имеется; сведениями АО ЕРКЦ от 11.02.2025 ** о том, на 11.02.2025 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ, по [адрес] составляет 20458,16 руб., по оплате пени – 2678,11 руб. (л.д. 33 оборотная сторона, 39), а также чеками по операции мобильного приложения Сбербанк от 10.03.2023, 17.04.2023, 12.05.2023, 09.06.2023, 11.08.2023, 12.09.2023, 12.10.2023, 16.05.2025 об оплате коммунальных услуг, что стороной ответчика не оспаривалось.
Кроме того, факт взыскания задолженности за отопление, тепловую энергию для ГВС, теплоноситель для ГВС с 2016 года по 2023 год именно с истца Винникова Д.А., что следует из заявлений к мировому судье о выдаче судебных приказов: АО ЕРКЦ от 03.08.2022, АО «РИР» от 14.03.2023, судебных приказов мирового судьи от 23.04.2019, от 05.08.2022, от 21.03.2023, свидетельствует о том, что ресурсоснабжающим организациям достоверно было известно о Винникове Д.А. как о собственнике спорного жилого помещения и лице, проживающем в данном жилом помещении, обязанном нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО9, являясь собственником жилого помещения, расположенного по [адрес], выразил свою волю на отчуждение указанного жилого помещения и передал его по договору дарения от 30.03.1995, удостоверенному нотариусом Свиридовой Е.Я. (зарегистрирован в реестре за **), своему сыну Винникову Д.А. Договор дарения никем не оспорен, не отменен в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем с 30.03.1995 собственником указанного жилого помещения является Винников Д.А., который по настоящее время пользуется жилым помещением, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а его супруга имеет регистрацию в данном жилом помещении с 05.02.2013 года.
Доводы ответчика о том, что договор дарения приватизированной квартиры от 30.03.1995 не зарегистрирован в БТИ, наследственное дело после смерти ФИО9 не открывалось, в связи с чем, спорное жилое помещение является выморочным, суд признает несостоятельными.
Поскольку спорный договор приватизированной квартиры заключен до введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей обязательную государственную регистрацию договоров дарения недвижимости, и до момента введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то на него распространяются ранее действовавшие требования законодательства о форме сделки и порядке регистрации договора.
В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
При этом ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР определено, что договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.
Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Таким образом, в силу ранее действующей ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, регистрация договора не является формой договора, и только несоблюдение формы договора дарения недвижимости влечет его недействительность, а не нарушение порядка или отсутствие регистрации договора дарения.
Отсутствие регистрации договора дарения приватизированной квартиры от 30.03.1995 в БТИ не влечет его недействительность, поскольку форма данной сделки соблюдена – договор нотариально удостоверен, и истец получил в дар жилое помещение, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона (до 31.01.1998) признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013.
Исходя из указанных правовых норм спорный договор дарения недвижимого имущества государственной регистрации не подлежал.
Указанное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, указанной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2022 № 58-КГ21-13-К9.
До введения в действие указанного Закона № 122-ФЗ, в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 10.02.1985 № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ».
Как следует из п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. Постановлением Совмина СССР от 15.07.1985 № 380), регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
В соответствии с п. 1.10 данной Инструкции, регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов).
На основании вышеизложенного, регистрация договора дарения недвижимости в органах БТИ относилась к учетной функции, а не к правоустанавливающей и не к правоподтверждающей как предусмотрено в действующем законодательстве - как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997).
Таким образом, учитывая то, что на момент заключения договора дарения приватизированной квартиры ФИО9 и Винниковым Д.А. (30.03.1995) специальный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прямо указывающий на обязательную государственную регистрацию перехода права собственности, не принят и не вступил в силу, все нормативные акты действующие в тот период закрепляли только понятие и определение регистрации, но не указывали на её обязательность для перехода права собственности.
Следовательно, на момент дарения квартиры регистрация в органах БТИ носила рекомендательный и технический характер по учету объектов собственности, а не правоустанавливающий, и отсутствие соответствующей регистрации не влияет на возникновение и переход права собственности.
Поскольку установлено, что договор дарения приватизированной квартиры от 30.03.1995 ФИО9 и Винниковым Д.А. заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом, между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор дарения не противоречит закону, стороны исполнили обязанности по договору, в том числе, истец Винников Д.А. принял спорное жилое помещение, проживает в нём по настоящее время, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом Винниковым Д.А. права собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером **, расположенное по [адрес], на основании договора дарения от 30.03.1995.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
Права, обязанности и ответственность нотариуса при осуществлении своей деятельности установлены Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Судом Российской Федерации 11.02.1993 № 4462-1 (далее - Основы законодательства РФ о нотариате).
Согласно ст. 70 Основ законодательства РФ о нотариате по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.
В силу ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Судом установлено, что ФИО9, **.**.**** года рождения, умер **.**.****, после его смерти нотариусами г. Северска наследственного дела не заводилось. Учитывая, что при жизни ФИО9 распорядился спорным жилым помещением, расположенным по [адрес], подарив его истцу Винникову Д.А., то на момент смерти ФИО9 не являлся собственником спорного жилого помещения.
Между тем, судом также достоверно установлено, что нотариусом Свиридовой Е.Я. 24.07.2025 Администрации ЗАТО Северск выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение как на выморочное имущество, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости 25.07.2025 внесены сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по [адрес], кадастровый номер ** - Городской округ – ЗАТО Северск Томской области, в связи с чем после 25.07.2025 истец не может им владеть и распоряжаться, как своим собственным.
В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в т.ч. повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу абз. 2 п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Учитывая, что спорное жилое помещение ФИО9 на момент его смерти не принадлежало, оно не могло стать выморочным, и Городской округ – ЗАТО Северск не имел права на данное жилое помещение, в связи с чем оснований для выдачи ответчику свидетельства о праве на наследство как и оснований для регистрации права собственности на спорную квартиру не имелось.
Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 24.07.2025 нотариусом нотариального округа город Северск Томской области Свиридовой Е.Я. муниципальному образованию – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск, зарегистрированное в реестре за **, к имуществу ФИО9, умершего **.**.****, подлежит признанию судом недействительным.
С учетом изложенного право собственности Городского округа - закрытого административно-территориального образования Северск [адрес] на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером **, расположенное по [адрес], кадастровый номер **, подлежит прекращению.
Соответственно, из реестра муниципального имущества ЗАТО Северск Томской области подлежит исключению запись о праве собственности Городского округа – закрытого административно-территориального образования Северск Томской области на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером **, расположенное по [адрес].
Пунктом 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых в частности является обеспечение восстановления нарушенных прав.
Учитывая, что свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 24.07.2025 нотариусом нотариального округа город Северск Томской области Свиридовой Е.Я. муниципальному образованию – городскому округу ЗАТО Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск, зарегистрированное в реестре за **, судом признано недействительным, право собственности городского округа ЗАТО Северск Томской области на жилое помещение, расположенное по [адрес], кадастровый номер **, прекращено, то настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи от 25.07.2025 ** о государственной регистрации права собственности Городского округа - закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером **, по [адрес], площадью 29,3 кв.м, кадастровой стоимостью 1607912,22 руб., и внесения соответствующих сведений о собственнике Винникове Д.А. указанного жилого помещения на основании договора дарения приватизированной квартиры от 30.03.1995, заключенного ФИО9 и Винниковым Д.А., удостоверенного нотариусом г. Северска Томской области Свиридовой Е.Я., зарегистрированного в реестре за **.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Винникова Д.А. к Администрации ЗАТО Северск о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности, признании права собственности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Винникова Д.А. к муниципальному образованию - городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области в лице Администрации ЗАТО Северск о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 24.07.2025 **, зарегистрированное в реестре **, удостоверенное нотариусом нотариального округа город Северск Томской области Свиридовой Е.Я..
Прекратить право собственности муниципального образования - городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области на квартиру с кадастровым номером **, расположенную по [адрес].
Признать за Винниковым Д.А. право собственности на квартиру с кадастровым номером **, расположенную по [адрес] на основании договора дарения от 30.03.1995, удостоверенного нотариусом г. Северска Томской области Свиридовой Е.Я., зарегистрированном в реестре **.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий К.Ю. Пестова
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 года