РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2026 года Северский городской суд Томской области в составе председательствующего судьи Самойловой Е.А., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А., помощник судьи Мельничук А.А., рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Долгановой Е.С. к Лоптеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Долганова Е.С. обратилась в суд с иском к Лоптеву С.А. в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-комнатой 17 кв.м, расположенным по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес]; взыскать с Лоптева С.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с **.**.****. С апреля 2024 года Лоптев С.А. не проживает в указанном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает. В данной связи его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением-комнатой 17 кв.м, расположенным по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес].
Истец Долганова Е.С., надлежащим образом извещенная о веремени иместе рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Фришман В.В., действующая на основании доверенности 23 АВ 5169599 от 22.05.2024 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик Лоптев С.А. в судебное заседание не явился, при этом суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства по следующим основаниям.
Согласно справке АО ЕРКЦ №18842 от 11.12.2025 Лоптев С.А. зарегистрирован по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], комната 17 кв.м.
Корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика Лоптева С.А.. адресатом не получена.
Как усматривается из телефонограммы, составленной секретарем судебного заседания, при совершении телефонных звонков ответчику Лоптеву С.А. по номерам телефонов: **, **, **, с целью извещения о месте и времени рассмотрения дела, абонент на телефонные звонки не ответил.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако поведение ответчика является недобросовестным, а потому он несет предусмотренные законом последствия.
В судебном заседании старший помощник прокурора ЗАТО г. Северск Томской области Карасева Н.Е. в заключении полагала, что исковые требования Долгановой Е.С. к Лоптеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 10, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца Фришман В.В., показания свидетеля Б., заключение старшего помощника прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, пункты 1, 2 ст. 28 ГК РФ).
Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищнымзаконодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Долгановой Е.С. на праве собственности принадлежит комната площадью 17 кв. м, расположенная по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН с актуальными данными на 14.12.2025.
Согласно справке АО ЕРКЦ 18842 от 11.12.2025 в спорной комнате. Площадью 17 кв.м, расположенной по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], на регистрационном учете состоят К. и Лоптев С.А., датой его регистрации в спорной квартире значится **.**.****.
20.09.2020 Долгановой Е.С., в лице представителя Долганова А.В., и Лоптевым С.А. заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, в соответствии с которым начисленная плата за коммунальные услуги в жилом помещении – комната площадью 17 кв.м, расположенном в квартире № ** по [адрес], вносится Лоптевым С.А. в полном размере безналичным путем по банковским реквизитам, указанным в п. 7 соглашения.
Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, добровольно выехал из спорного жилого помещения, стороной ответчика вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратному не представлено.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б. суду показала, что является тетей истца. Долганова Е.С. проживает в [адрес]. Лоптев С.А. ранее в спорной квартире проживал с мамой истца. От соседей стало известно, что с весны 2024 года Лоптев С.А. выехал из жилого помещения. При посещении жилой комнаты, она убедилась, что ответчик выехал, личных вещей в спорной комнате его нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку ее показания последовательны, не противоречивы, согласуются с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, условия соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за коммунальные услуги им нарушены.
Так, из постановления СПИ ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области от 05.11.2024 о возбуждении исполнительного производства видно, что мировым судьей судебного участка № 4 Северского судебного района Томской области вынесен судебный приказ № 2-2709/2024(4) о взыскании задолженности с Лоптева С.А. в пользу Долгановой Е.С. по соглашению о порядке и размерах участия в расходах по оплате за коммунальные услуги от 20.09.2020.
15.04.2025 составлен акт об установлении количества граждан. Проживающих в жилом помещении, согласно которому в жилой комнате, площадью 17 кв.м, расположенной в квартире № ** по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], постоянно проживает 0 потребителей.
04.12.2025 составлен акт о не проживании в квартире, в котором указано, что Лоптев С.А. с апреля 2024 года в комнате, площадью 17 кв.м, расположенной в квартире № ** по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], собственником которой является Долганова Е.С., не проживает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Лоптев С.А. не является членом семьи собственника комнаты, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуются правами и не несет никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением, обязанности по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в данной комнате не несет, однако, остается на регистрационном учете по указанному адресу, тем самым ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем истец вправе требовать устранения нарушения ее прав собственности на это жилое помещение.
При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за Лоптевым С.А. права пользования спорной комнатой 17 площадью кв.м, вопреки воле собственника, в связи с чем нарушенное право Долгановой Е.С. как собственника комнаты, расположенной по адресу: по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес] подлежит восстановлению путем прекращения права Лоптева С.А. пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а ответчик Лоптев С.А. подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования жилым помещением - комнаты 17 кв.м, расположенным по адресу: по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес] Лоптевым С.А. признано судом прекратившим, то данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией об уплате начислений по УИН через СПБ от 16.12.2025.
Учитывая, что исковые требования истца Долгановой Е.С. удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Лоптева С.А. расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Долгановой Е.С. к Лоптеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лоптева С.А., **.**.**** года рождения, (СНИЛС 033-923-317 38) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, 17 кв.м, расположенной по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес].
Данное решение является основанием для снятия Лоптева С.А., **.**.**** года рождения, (СНИЛС 033-923-317 38), с регистрационного учета по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], комнатой, 17 кв.м.
Взыскать с Лоптева С.А., **.**.**** года рождения, (СНИЛС 033-923-317 38) в пользу Долгановой Е.С. (СНИЛС 076-803-406 75) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.А. Самойлова
Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2026.
УИД 70RS0009-01-2025-005264-72