ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
АДРЕС 4 февраля 2026 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Самохиной Е.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась с указанным иском, в котором с учетом уточнений просит расторгнуть кредитный договору НОМЕР от ДАТА, заключенный с ответчиком; взыскать задолженность по указанному договору в размере 662 373, 28 руб., расходы по уплате государственной пошлины; проценты за пользование кредитом по ставке 33,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с ДАТА по дат вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – АДРЕС в АДРЕС края (кадастровый НОМЕР), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 114 000 руб.
В обоснование иска указано, что ДАТА между Банком и ответчиком заключен кредитный договор НОМЕР на сумму 655 633, 02 руб., с возможностью увеличения лимита под 33, 9 % годовых, сроком на 120 мес. В обеспечение кредитного договора заключен договор залога вышеуказанного имущества.
Банк свои обязательства по договору исполнил, ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, в связи с чем по состоянию на ДАТА образовалась просроченная задолженность.
В судебном заседании стороны ходатайствовали об утверждении мирового соглашения.
Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
В силу статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
В силу статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно статье 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Исследовав представленные материалы, выслушав стороны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.
Условия мирового соглашения подписаны сторонами, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Полномочия представителя истца на подписание мирового соглашения в доверенности оговорены.
Производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение между ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) в лице представителя ФИО2 и ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), на следующих условиях:
1. По состоянию на «04» февраля 2026 г. задолженность по Кредитному договору НОМЕР от «16» апреля 2025 г. составляет: 621 678,32 (шестьсот двадцать одна тысяча шестьсот семьдесят восемь) руб. 32 коп., в том числе 621 678,32 (шестьсот двадцать одна тысяча шестьсот семьдесят восемь) руб. 32 коп. - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу, признается равной 0 руб.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору НОМЕР от «16» апреля 2025 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 33,90% (тридцать три целых девяносто сотых) процентов годовых.
31.40% (тридцать одна целая сорок сотых) процентов годовых устанавливается с даты, следующей за Датой ежемесячного платежа, в случае предоставления Заемщиком не позднее 27 (Двадцать седьмого) календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование всей суммы кредитных средств, выданных на цели, определенные подпунктами 1 и 2 п.12 Индивидуальных условий, на погашение ранее предоставленного (-ых) Заемщику кредита(-ов), а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в течение 25 (Двадцати пяти) календарных дней с даты выдачи кредита.
Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредоставлении в течение 4 (Четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. ДАТА – ДАТА Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 16-го (шестнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «16» апреля 2035 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентами не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентами Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 33,90% годовых. 31.40% (тридцать одна целая сорок сотых) процентов годовых устанавливается с даты, следующей за Датой ежемесячного платежа, в случае предоставления Заемщиком не позднее 27 (Двадцать седьмого) календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование всей суммы кредитных средств, выданных на цели, определенные подпунктами 1 и 2 п.12 Индивидуальных условий, на погашение ранее предоставленного (-ых) Заемщику кредита(-ов), а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в течение 25 (Двадцати пяти) календарных дней с даты выдачи кредита.
Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредоставлении в течение 4 (Четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. ДАТА – ДАТА Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца.
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога: Недвижимое имущество находящееся по адресу: 658087, АДРЕС
Характеристики Недвижимого имущества: – Вид объекта недвижимости: Помещение – АДРЕС: 44.1 (сорок четыре целых одна десятая) кв.м – Кадастровый НОМЕР принадлежащий на праве собственности ФИО1, с общей начальной продажной ценой на предмет залога в размере <данные изъяты> (три миллиона сто четырнадцать тысяч) руб. 00 коп.
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы (в том числе за отчет об оценке) понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца, в соответствии с п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации за уплаченную госпошлину 40 136 (сорок тысяч сто тридцать шесть) руб. 64 коп., подлежат оплате Ответчиком в размере 30% (тридцати процентов) 12 041 (двенадцать тысяч сорок один) руб. 89 коп., не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу. Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 70% от суммы уплаченной государственной пошлины, а именно в 28 095 (двадцать восемь тысяч девяносто пять) руб. 65 коп. подлежат возврату истцу ПАО «Совкомбанк» на основании ст. 333.40 НК РФ.
10. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
11. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на имущество.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить ПАО «Совкомбанк» уплаченную государственную пошлину в размере 28 095, 65 руб.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Е.А. Самохина