РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС 8 апреля 2026 года
Новоалтайский городской суд ФИО3 края в составе:
председательствующего судьи Самохиной Е.А., при помощнике ФИО4, с участием помощника прокурора АДРЕС ФИО3 края ФИО5, истца ФИО1, представителя ответчика ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В обоснование указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДАТА. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в данном жилом помещении, членом семьи истца не является, соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений между истцом и ответчиком, в связи со сменой собственника, нет, что нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Его представитель ФИО9 по иску не возражала.
Представитель третьего лица – ОМВД России по АДРЕС ФИО3 края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлены следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между ФИО7 и ФИО1, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 22:69:010242:67 и земельного участка с кадастровым номером 22:69:010242:13, расположенных по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, представленной по запросу суда.
Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС ГУ МВД России по ФИО3 краю от ДАТА по данному адресу зарегистрированы четыре человека: ФИО6, ДАТА г.р.; ФИО1, ДАТА г.р., ФИО2, ДАТА г.р., ФИО7, ДАТА г.р.
ФИО7 умер ДАТА, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти IV-ТО НОМЕР от ДАТА.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ФИО2 – сын её погибшего супруга, в данном жилом помещении не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений между истцом и ответчиком, в связи со сменой собственника, нет.
Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела по иску не возражала.
Руководствуясь вышеприведенными положениями гражданского и жилищного законодательства, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. При этом исходит из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений между истцом и ответчиком, в связи со сменой собственника, нет; регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права как собственника.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) к ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС НОМЕР), родившегося ДАТА, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Председательствующий Е.А. Самохина