РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС 23 марта 2026 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Н.В. Усвят при ведении протокола помощником судьи ФИО4, с участием представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Бобровского сельсовета АДРЕС о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, площадью 34,3 кв.м..
Требование обосновано тем, что ФИО5 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Жилое помещение приобретено им в период брака с истцом.
ФИО5 умер ДАТА, наследниками первой очереди к его имуществу являются ФИО1 – жена, ФИО2 – сын. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обратился. Вместе с тем, истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, впустила в дом квартирантов, оплачивает коммунальные услуги.
Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Бобровского сельсовета АДРЕС.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен; ранее при рассмотрении дела не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Бобровского сельсовета АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не предоставлено.
Представители третьих лиц Администрации АДРЕС, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не предоставлено.
С учетом наличия сведений о надлежащем извещении участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1-2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Материалами дела установлено, что ДАТА между ФИО6 и ФИО5 заключен договор купли-продажи согласно которому ФИО6 продала дом ФИО5 находящийся в АДРЕС, принадлежащий ФИО6 по праву личной собственности. Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Бобровского Совета народных депутатов АДРЕС. Личность сторон установлена, дееспособность, а также принадлежность ФИО6 отчуждаемого дома проверены; зарегистрировано в реестре за НОМЕР.
Постановлением администрации Бобровского сельсовета АДРЕС от ДАТА НОМЕР жилому дому, принадлежащему ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДАТА присвоен адрес: Российская Федерация, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
В силу положений ст. 105-106 Гражданского кодекса РСФСР (ред. на ДАТА) в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.
В силу положений ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В силу положений ст. 20-21 "Кодекса о браке и семье РСФСР" имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.
Свидетельством о заключении брака II-TO НОМЕР подтверждается, что ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА.
Таким образом, договор купли- продажи жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке, спорное недвижимое имущество приобретено на имя одного из супругов в период брака, в связи с чем суд приходит к выводу, что с ДАТА ФИО5 и ФИО1 являлись собственниками спорного жилого дома, а с учетом равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, размер доли каждого составил по ?.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДАТА ФИО5 принадлежал на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Российская АДРЕС.
ФИО5 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти IV-TO НОМЕР.
В соответствии с реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДАТА не открывалось.
В соответствии с представленными сведениями органов ЗАГС на дату смерти ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, имел ребенка ФИО2.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. ст. 1111, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В обоснование исковых требований, свидетельствующих о фактическом принятии истцом наследственного имущества в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, истцом предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7,ФИО8 подтвердили, что собственником жилого дома по адресу АДРЕС является ФИО1, которая после смерти супруга распорядилась указанным домом и в целях его сохранения и поддержания в надлежащем состоянии пустила в дом квартирантов, которые до настоящего времени осуществляют уход за жилым домом и земельным участком, а также производят оплату коммунальных услуг.
Ответчик ФИО2 возражений по иску не высказал, доказательств совершения им действий по фактическому принятию наследства не предоставил, указав, что наследственным имуществом после смерти отца распоряжалась ФИО1.
Сведениями реестрового дела, сведениями ЕГРН установлено, что спорный жилой дом снят с кадастрового учета на основании акта осмотра от ДАТА установившего, что объект недвижимости прекратил свое существование.
Актом визуального обследования от ДАТА установлено, что жилой дом по адресу АДРЕС своего существования не прекратил, имеет три комнаты, кухню, печное отопление, электрифицирован. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что снятие объекта недвижимости с кадастрового учета осуществлено ошибочно.
Самовольное переустройство, перепланировка жилого дома не производилась, площадь спорного дома составляет 34,3 кв.м., что подтверждается сведениями ЕГРН, выпиской из технического плана по состоянию на ДАТА, а также копией технического паспорта по состоянию на ДАТА.
Таким образом, факт принадлежности имущества истцу и наследодателю подтверждён договором купли-продажи; суду предоставлены доказательства совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства; иные наследники по закону юридически и фактически наследство не принимали; правопритязания со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА
Судья Н.В. Усвят