РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026 года с. Залесово
Залесовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Козловой Т.С., при секретаре Минеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киржаева А.А. к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Киржаев А.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнения, об установлении факта принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО1, и признании права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что спорная квартира была передана в собственность отца в начале 70-х гг., после чего ФИО1 вместе с семьей стал проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 После смерти отца Киржаев А.А. обратился к нотариусу, однако поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано, указанное имущество в состав наследства не вошло. Между тем, с момента получения квартиры, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел данным имуществом, проживал в квартире до самой смерти, в последующем Киржаев А.А. фактически принял имущество, пользуется квартирой, предпринимает все усилия для сохранения и улучшения данного имущества. Наследником первой очереди также является брат истца Киржаев А.А., который требований относительно спорного имущества не предъявляет.
Истец Киржаев А.А., его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представители ответчика администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края не явились, извещены надлежаще.
Третье лицо Киржаев А.А., надлежаще извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
При этом наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи частей 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять. Принятия наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).
По смыслу положений указанной правовой нормы воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в начале ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО1 от совхоза была получена квартира по адресу: <адрес>.
Согласно выписке их похозяйственных книг, ФИО1 фактически владеет на праве собственности жилым домом № <адрес> <адрес> с <данные изъяты> года (л.д. 18).
В соответствии с архивной выпиской по документам архивного фонда и похозяйственным книгам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> гг., в спорной квартире были зарегистрированы (л.д. 19):
ФИО1 – глава хозяйства,
ФИО2 – жена,
ФИО3 – мать, умерла,
ФИО4 – сын, умер,
Киржаев А.А. – сын,
Киржаев А.А. – сын,
ФИО5 – теща, умерла.
Из домовой книги по указанному адресу следует, что Киржаев А.А. и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Также, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным значится истец Киржаев А.А. (л.д. 15-17).
На балансе администрации Залесовского муниципального округа указанная квартира не состояла и не состоит, в архивном отделе документы на передачу квартиры отсутствуют (л.д. 59, 60).
Сведения о зарегистрированных правах на помещение отсутствуют (л.д. 25).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 22, 23).
После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился сын Киржаев А.А. (истец). В состав наследство вошла ? доля в праве общей собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> (л.д. 62-68).
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что квартира в <адрес> была получена ФИО1 от совхоза, примерно в <данные изъяты> году. Он с семьей всю жизнь проживал в этой квартире, никуда не выезжал, после его смерти квартирой распоряжается сын Киржаев А.А.. Претензий по поводу спорного имущества не поступало.
Свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО1 работал в совхозе, там ему и выдали спорную квартиру, в ней он прожил всю жизнь. С октября <данные изъяты> года свидетель проживает в данной квартире с согласия сыновей ФИО1, поскольку свой дом у него сгорел.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с 1979 года ФИО1, а после его смерти истец Киржаев А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несли бремя содержания, на день подачи иска в суд срок этого владения составляет более 40 лет, в течение которого претензий от кого-либо по данной квартире не поступило, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киржаева А.А. удовлетворить.
Установить факт принятия Киржаевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №), наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Киржаевым А.А. (паспорт серия №) право собственности на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.С. Козлова