РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием представителя истца по доверенности Старковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Юрченко Альбины Георгиевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ№ об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 А.Г. в лице представителя по доверенности Старковой Ю.А. обратилась в суд с иском, в котором просила установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, до ***
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем земельного участка, поскольку пользуется гаражным боксом ... по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м, до 29.12.2004. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021№1712-VI.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Старкова Ю.А. доводы искового заявления поддержала, просила установить факт пользования земельным участком до ***, поскольку истец пользуется гаражным боксом до 2004 года.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
При таких данных, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО9 К.Ю., ФИО10 А.А., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком до 29.12.2004, расположенныи по адресу: г. Улан-Удэ, пер. Герцена, поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ....
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями - ФИО11 К.Ю., ФИО12 А.А., что ФИО1 пользуется земельным участком с гаражным боксом ..., расположенным по адресу: <адрес> до ***, договором купли-продажи гаража №б-821 от 05.06.2003 г. (продавец ФИО13 Б.Л., являлся членом ГСК ...), согласно сведений геоинформационной системы Google Earth Pro по состоянию на *** на испрашиваемом земельном участке расположены гаражные боксы ГСК ..., в том числе гаражный бокс истца. Выпиской из постановления главы Администрации г. Улан-Удэ от 29.03.1995 №138 «О предоставлении в пользование, собственность или аренду земельных участков» кооперативу автомобилистов ... отведен земельный участок площадью 84 м2 кв.м. в <адрес> в <адрес> по проезду <адрес> под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с ходатайством администрации <адрес> от *** и согласованием соответствующих служб У-УА-ПО.
Суду представлены фотографии гаражного бокса ..., договор подряда ... от ***, договор подряда ... от *** о монтаже в гаражном боксе металлических ворот и системы электроснабжения, технический план здания от ***, схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка: расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ГК ..., бокс №б-821, площадью 23 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
С учетом анализа представленной совокупности доказательств, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода ***.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО15 Альбиной Георгиевной (паспорт ...) земельным участком, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>, площадью 23 кв.м., до 29.12.2004 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.02.2026.
Судья Дмитриев А.Ю.