ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Большеречье 25 марта 2025 года
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Вознесенской Ю.И., при секретаре судебного заседания Сапожниковой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороной Валентины Анатольевны к Керн Феадру Егоровичу, Керн Ирине Николаевне, Керн Дмитрию Феадровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Вороная В.А. обратилась в Большереченский районный суд Омской области с исковым заявлением к Керн Ф.Е., Керн И.Н., Керн Д.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что по договору купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства в Германию, вывезли все принадлежащие им вещи, в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Вместе с тем, ответчики по настоящее время продолжают быть зарегистрированными по адресу: <адрес>. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворили, сославшись на невозможность из-за отдаленности проживания, что является препятствием для осуществления законных прав собственника.
На основании изложенного, истец просила суд признать Керн Ф.Е., Керн И.Н., Керн Д.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять последних с регистрационного учета.
Истец Вороная В.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчики Керн Ф.Е., Керн И.Н., Керн Д.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отделение по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по Большереченскому району Омской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в отсутствие не представило.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав истца Вороную В.А., допросив явившихся свидетелей, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Вороной В.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ОМВД России по Большереченскому району от ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца, в квартире № дома № по <адрес> по месту жительства также зарегистрированы Керн Феадр Егорович, Керн Ирина Николаевна, Керн Дмитрий Феадрович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В судебном заседании допрошены свидетели Павлова И.В. и Барабанова В.А., которые суду показали, что ответчики Керн Ф.Е., Керн И.Н., Керн Д.Ф. проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, затем продали указанную квартиру Вороной В.А. и выехали из нее на постоянное место жительство в Германию, с этого момента в квартиру вселиться не пытались, на проживание в ней не претендовали.
В материалы настоящего гражданского дела доказательств ведения ответчиками Керн Ф.Е., Керн И.Н., Керн Д.Ф. общего хозяйства с собственником вышеуказанного жилого помещения Вороной В.А., наличия общего бюджета у ответчиков с истцом, проживания ответчиков в спорном жилом помещении, нахождения в нем вещей последних, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками относительно пользования вышеуказанным жилым помещением, обязанности истца Вороной В.А. по обеспечению ответчиков Керн жилой площадью суду не представлены, как не представлены и доказательства вынужденности выезда ответчиков из данного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об утрате ответчиками Керн Ф.Е., Керн И.Н., Керн Д.Ф. права пользования жилым помещением.
Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца Вороной В.А. о признании ответчиков Керн Ф.Е., Керн И.Н., Керн Д.Ф. утратившими право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков Керн Ф.Е., Керн И.Н., Керн Д.Ф. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем не требуется вынесения отдельного решения о снятии ответчиков Керн Ф.Е., Керн И.Н., Керн Д.Ф. с регистрационного учета в данном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Вороной Валентины Анатольевны удовлетворить частично.
Признать Керн Феадра Егоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Керн Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Керн Дмитрия Феадровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Керн Феадра Егоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Керн Ирины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Керн Дмитрия Феадровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу Вороной Валентине Анатольевне отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 08.04.2026
Судья Ю.И. Вознесенская