РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 апреля 2026 года Северский городской суд Томской области в составе председательствующего судьи Кокаревич И.Н.
при секретаре Кузьминой А.С., помощник судьи Масликова А.Л., с участием представителя истца ООО «Зеленый мыс» Гетало С.А., представителя ответчика муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск - Аминевой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северск Томской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Зеленый мыс» к муниципальному образованию «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск о прекращении права собственности на объекты недвижимости, прекращении права оперативного управления, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Зеленый мыс» (далее - ООО «Зеленый мыс») обратилось в суд с указанным иском к муниципальному образованию «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, в котором с учетом уточнения исковых требований просит прекратить зарегистрированное за ответчиком право собственности на объекты недвижимости с кадастровым № ** - сооружение коммунального хозяйства - водоснабжения, нежилое строение - строение артезианской скважины № Т-0166а, площадь - 4,7 кв.м, глубина - 76 м, [адрес], и № ** - сооружение коммунального хозяйства - водоснабжения, нежилое помещение - сооружение артезианской скважины № ТМ 436, площадь - 7,5 кв.м, глубина - 101 м, [адрес], а также прекратить право оперативного управления спорными объектами, предоставленное ответчиком муниципальному автономному учреждению ЗАТО Северск «Детский оздоровительный лагерь «Зеленый мыс».
В обоснование требований указано, что с 27.03.2015 ООО «Зеленый мыс» является собственником земельного участка с расположенными на нем зданиями и объектами инфраструктуры по [адрес], с кадастровым номером **. В соответствии с выпиской из ЕГРН на указанном земельном участке, а именно - в пределах земельного участка с кадастровым номером **, собственником которого является Общество, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами ** - сооружение коммунального хозяйства - водоснабжения, нежилое строение - сооружение артезианской скважины № Т-0166а, площадь - 4,7 кв.м, глубина - 76 м, [адрес]; ** - сооружение сетей хозяйственно-питьевого водопровода; ** - сооружение коммунального хозяйства - водоснабжения, нежилое строение - сооружение артезианской скважины № ТМ 436, площадь - 7,5 кв.м, глубина -101 м, [адрес]; ** - сооружение сетей электроснабжения 0,4 кВ., на которые право собственности ООО «Зеленый мыс» никем не оспаривается. Апелляционным определением Томского областного суда от 09.07.2025 по делу № 33-2097/2025 решение Томского районного суда Томской области от 03.04.2024 по делу № 2-1019/2024 о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости с кадастровыми № ** и № ** отменено. Истец обратился в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми № ** и № **, т.к. документ - основание регистрации права вышестоящий суд отменил. Из ответа Росреестра в адрес истца следует, что ответчик должен самостоятельно подать заявление о прекращении права собственности по данным объектам. В настоящее время в Росреестре по объектам с кадастровыми № ** и № ** правообладателем числится Муниципальное образование (МО) «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск на основании решения Томского районного суда Томской области от 03.04.2024 по делу № 2-1019/2024, которое отменено вышестоящим судом. Из выписки Росреестра также следует, что ответчик передал спорные объекты в оперативное управлении Муниципальному автономному учреждению ЗАТО Северск «Детский оздоровительный лагерь «Зеленый мыс». Истцом было предложено ответчику подать заявление в Росреестр о прекращении права ответчика на объекты недвижимости с кадастровыми № **, № **, в связи с признанием решения суда недействительным. Ответчик отказался подавать заявление, что является злоупотреблением правом стороны ответчика и нарушением прав истца.
Представитель истца ООО «Зеленый мыс» Гетало С.А., действующий на основании доверенности от 07.11.2024, сроком на 2 года, в судебном заседании исковые требования не поддержал вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска. Указал на сохранение за истцом права на возмещение судебных расходов ответчиком.
Представитель ответчика муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск - Аминева Г.Д., действующая на основании доверенности от 11.12.2025 № 21-01-10/2607, сроком по 31.12.2026, в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что исковые требования ответчиком удовлетворены добровольно, спорные объекты сняты с регистрационного учета. В настоящее время муниципальное образование «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском о признании права собственности муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» на спорные объекты недвижимости.
Представители третьих лиц МАУ ЗАТО Северск «Детский оздоровительный лагерь «Зеленый мыс», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).
Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а суд в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Из статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что решением Томского районного суда Томской области от 03.04.2024 по делу № 2-1019/2024 постановлено: заявление муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости удовлетворить. Признать за муниципальным образованием «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение Пионерского лагеря - нежилое строение - сооружение артезианской скважины № Т-0166а с кадастровым № **, площадью 4,7 кв.м, глубиной 76 м, год завершения строительства - 1993, расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, окр. с. Яр, строение 13; сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение Профилактория в Детском оздоровительном комплексе - нежилое строение - сооружение артезианской скважины № ТМ436 с кадастровым № **, площадью 7,5 кв.м, глубиной 101 м, год завершения строительства - 1993, расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, окр. с. Яр, строение 11; сооружение гидротехническое - нежилое строение - скважина ** СГС с кадастровым **, площадью 6,8 кв.м, глубиной 120 м, год завершения строительства - 1993, расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, окр. с. Яр, строение 12.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 09.07.2025 ** постановлено: решение Томского районного суда Томской области от 03.04.2024 в части удовлетворения заявления муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск о признании права собственности муниципального образования на бесхозяйные недвижимые объекты: сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение Пионерского лагеря - нежилое строение - сооружение артезианской скважины № Т-0166а с кадастровым № **, площадью 4,7 кв.м, глубиной 76 м, год завершения строительства - 1993, расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, окр. с. Яр, строение 13; сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение Профилактория в Детском оздоровительном комплексе - нежилое строение - сооружение артезианской скважины № ТМ 436 с кадастровым № **, площадью 7,5 кв.м, глубиной 101 м, год завершения строительства - 1993, расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, окр. с. Яр, строение 11 отменить, принять по делу новое решение в указанной части. Заявление муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск о признании права собственности муниципального образования на бесхозяйные недвижимые объекты: сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение Пионерского лагеря - нежилое строение - сооружение артезианской скважины № Т-0166а с кадастровым **, площадью 4,7 кв.м, глубиной 76 м, год завершения строительства - 1993, расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, окр. с. Яр, строение 13; сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение Профилактория в Детском оздоровительном комплексе - нежилое строение - сооружение артезианской скважины № ТМ 436 с кадастровым № **, площадью 7,5 кв.м, глубиной 101 м, год завершения строительства - 1993, расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, окр. с. Яр, строение 11, оставить без рассмотрения. В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
10.10.2025 ООО «Зеленый мыс» направило в Управление Росреестра по Томской области заявление № 21, к которому было приложено апелляционное определение Томского областного суда от 09.07.2025 по делу № 33-2097/2025 для исполнения и прекращения права собственности Муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» на спорные объекты.
Однако в регистрации было отказано, в связи с чем, 27.11.2025 представителем ООО «Зеленый мыс» в адрес ответчика направлена претензия, в которой Общество просит подать соответствующее заявление в Росреестр о прекращении права собственности на спорные объекты в виду отмены документа, определяющего основания возникновения права собственности.
Согласно ответу Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск от 10.12.2025 № 21а-10/2562 у Управления отсутствуют правовые основания для обращения в УФС КиК с соответствующим заявлением, в связи с тем, что апелляционное определение судебной коллегии Томского областного суда от 09.07.2025 по делу № 2-1019/2024 не содержит сведений о прекращении права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми № ** и № **.
Истец, обращаясь с иском в суд, указывает, что решение суда в отношении спорных объектов отменено, ответчик отказался подать заявление в Росреестр о прекращении права на спорные объекты, в связи с чем, ООО «Зеленый мыс» обратилось в суд с настоящим иском.
Согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2026 № КУВИ-001/2026-23228047 собственником нежилого сооружения коммунального хозяйства - водоснабжение Пионерского лагеря - нежилое строение - сооружение артезианской скважины № Т-0166а с кадастровым № ** расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, окр. с. Яр, строение 13; сооружения коммунального хозяйства - водоснабжение Профилактория в Детском оздоровительном комплексе - нежилое строение - сооружение артезианской скважины № ТМ 436 с кадастровым № **, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, Спасское сельское поселение, окр. с. Яр, строение 11 является Муниципальное образование «Городской округ ЗАТО Северск Томской области на основании решения Томского районного суда Томской области от 03.04.2024. На основании договора о пользовании муниципальным имуществом на праве оперативного управления от 25.03.2019 № 55, соглашения к договору от 25.03.2019 № 55 «О пользовании муниципальным имуществом на праве оперативного управления» от 26.06.2024 за муниципальным автономным учреждением ЗАТО Северск «Детский оздоровительный лагерь «Зеленый мыс» 02.08.2024 зарегистрировано право оперативного управления.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком через личный кабинет Росреестра 11.03.2026 поданы заявления о прекращении права собственности на спорные объекты, что подтверждается скриншотами.
Из выписок из ЕГРН от 02.04.2026 следует, что право собственности ответчика, а также право оперативного управления третьего лица в отношении спорных объектов прекращены, таким образом, ответчиком в ходе рассмотрения дела в добровольном порядке исполнены требования истца.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав.
Исходя из смысла приведенных норм, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.
С учетом конкретных обстоятельств дела, а также того, что в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы, гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, принимая во внимание, что требования истца добровольно удовлетворены ответчиком после предъявления иска, в связи с чем, представитель истца исковые требования в судебном заседании не поддержал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 20000 руб., что подтверждается платежным поручением от 21.01.2026 № 66.
Поскольку ответчиком муниципальным образованием «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск добровольно удовлетворены требования истца после предъявления иска и принятия его к производству суда, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зеленый мыс» к муниципальному образованию «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск о прекращении зарегистрированного за ответчиком права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми № ** - сооружение коммунального хозяйства - водоснабжения, нежилое строение - строение артезианской скважины № Т-0166а, площадь - 4,7 кв.м, глубина - 76 м, [адрес], и № ** - сооружение коммунального хозяйства - водоснабжения, нежилое помещение - сооружение артезианской скважины № ТМ 436, площадь - 7,5 кв.м, глубина - 101 м, [адрес], о прекращении права оперативного управления спорными объектами, предоставленного ответчиком муниципальному автономному учреждению ЗАТО Северск «Детский оздоровительный лагерь «Зеленый мыс», оставить без удовлетворения.
Взыскать с муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (ИНН 7024004494) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зеленый мыс» (ИНН 7017082244) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 (Двадцать тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий И.Н. Кокаревич
УИД 70RS0009-01-2025-005468-42