Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.
при секретаре Кулишовой М.В., с участием представителя истца Калугиной О.Н.,
23.03.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Лузина Александра Владимировича к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лузин А.В. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указывал, что .... согласно ордеру № была предоставлена квартира в адрес, семье из 4-х человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, Лузину Александру Владимировичу. Основным нанимателем являлась ФИО1 согласно договору социального найма жилого помещения № от .... После смерти ФИО1 .... было заключено дополнительное соглашение к Договору социального найма от .... согласно которому основным и единственным нанимателем квартиры является Лузин Александр Владимирович. В спорной квартире до 2020 г. был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, ФИО5, .... года рождения. .... ФИО6 и ФИО5 были сняты с регистрационного учета и выбыли из данной квартиры, что подтверждается копией лицевого счета №. Истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес на основании договора социального найма. .... ФИО4 заключил дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от .... №, в котором он является нанимателем. Лица, которые вселяются совместно с нанимателем указаны не были. В указанном жилом помещении в настоящий момент проживает только истец и с момента вселения несет расходы по его содержанию, по оплате коммунальных услуг, а также оплачивает плату за социальный найм. Истец обратился в Департамент жилищной политики Администрации адрес для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в единоличную собственность..... Департамент жилищной политики Администрации адрес отказал в предоставлении муниципальной услуги. Отказ мотивирован отсутствием документов, подтверждающих согласование перепланировки и приобретение несовершеннолетним ФИО5 права пользования другим жилым помещением. Истец получил решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на основании распоряжения главы администрации Советского административного округа адрес от .... №. .... председатель комиссии первый заместитель главы администрации Советского административного округа адрес утвердил акт приемки в эксплуатацию, и комиссия установила, что перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, выполнены по согласованному проекту, помещение соответствует своему назначению. Обращая внимание на отсутствие документов о наличии у несовершеннолетнего ФИО1 права пользования другим имуществом, истец указывает на невозможность предоставления таких документов. С 2020 г. несовершеннолетний проживает со своей матерью, адрес неизвестен. .... они были выписаны из квартиры по адресу: адрес. Информацией о наличии регистрации по другому месту жительства истец не располагает, не имеет возможности ее получить. Лузин А.В. согласно справке ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» не использовал право бесплатной приватизации. Просил признать за Лузиным А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.
Истец Лузин А.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности – Калугина О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третьи лица Лузина Ирина Анатольевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Управление Росреестра по Омской области, Администрация САО г. Омска в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представили.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации государственного и муниципального жилого фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фронд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.
Как следует из ордера № от .... ФИО1 на семью из 4 человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес. В ордер, помимо ФИО1, были включены: муж ФИО2, сын ФИО3, сын Лузин А.В.
.... между муниципальным образование городской округ адрес в лице Департамента жилищной политики Администрации адрес и ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО6, .... года рождения, сноха, ФИО4, .... года рождения, сын, ФИО5, .... года рождения, внук.
В спорной квартире до 2020 г. был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, ФИО5, .... года рождения.
.... Лузина Ирина Анатольевна и ФИО5 были выписаны и выбыли из данной квартиры, что подтверждается копией лицевого счета №.
Истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес на основании договора социального найма.
.... ФИО1 умерла.
28.02..2025 г. было заключено дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения от .... №, согласно которому основным нанимателем квартиры является ФИО4. Лица, которые вселяются совместно с нанимателем указаны не были.
Истец обратился в Департамент жилищной политики Администрации адрес для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в единоличную собственность.
.... Департамент жилищной политики Администрации адрес отказал в предоставлении муниципальной услуги. Отказ мотивирован отсутствием документов, подтверждающих согласование перепланировки и приобретение несовершеннолетним ФИО5 права пользования другим жилым помещением.
Истец получил решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на основании распоряжения главы администрации Советского административного округа адрес от .... №. .... председатель комиссии первый заместитель главы администрации Советского административного округа адрес утвердил акт приемки в эксплуатацию, и комиссия установила, что перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, выполнены по согласованному проекту, помещение соответствует своему назначению.
Согласно документам, представленным по запросам суда, родителями несовершеннолетнего ФИО1 являются Лузин А.В., Лузина И.А.
Лузина И.А. в с .... по .... была зарегистрирована по адресу: адрес, имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Согласно копии лицевого счета № с .... Лузина И.А. зарегистрирована в комнате 1, площадью 17,80 кв.м. в адрес в адрес.
Сведения о регистрации несовершеннолетнего ФИО1 отсутствуют, из адрес в адрес снят с регистрационного учета .....
Справкой БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» подтверждается, что Лузин А.В. право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовал.
Не доверять представленным доказательствам, у суда нет оснований.
На основании приведенных норм закона, совокупности доказательств по делу, суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность жилое помещение, которое он занимает, поскольку никаких ограничений для приватизации законом не установлено. Тем не менее, он не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам. Это позволяет суду сделать вывод о том, что требования о признании за истцом права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обосновано и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лузина Александра Владимировича удовлетворить.
Признать за Лузиным Александром Владимировичем, .... года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: