ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года город Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., при секретаре Пономаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Мой Дом» к Неупокоеву Станиславу Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Мой Дом» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, на основании заключенного с собственниками помещений договора управления. Ответчик является одним из собственником ? доли жилого помещения № по адресу адрес. На основании заявления истца .... в отношении ответчика был выдан судебный приказ по делу №. Определением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес от .... по делу № судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. ООО «УК «Мой Дом» с момента заключения договора управления надлежащим образом осуществляет функции управляющей организации и оказывает собственникам жилого (помещения соответствующие услуги и выполняет работы. Собственники жилого помещения несут бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно их доли в праве общей собственности на жилое помещение. В течение длительного времени ответчик не выполнят обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, по состоянию на .... задолженность по оплате жилого помещения - плате за содержание и ремонт жилого помещения за период .... по .... составила 39488,13 рублей. За неоплату или несвоевременное внесение платы за жилое помещение предусмотрено начисление пеней. На .... размер пени составляет 20497,45 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу ? задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за период с .... по .... в размере 39488,13 рублей, пени за период с .... по .... в размере 20497,45 рублей, судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Мой Дом» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Неупокоев С.А. участия в судебном заседании не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим сроком.
В соответствии с ч. 14 ст. 55 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Мой Дом» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: адрес на основании договора управления домом от .....
Согласно отчету из ЕГРН по о стоянию на .... квартира по адресу: адрес, зарегистрирована на имя Неупокоева С.А. и ФИО5 по ? доли за каждым.
Как следует из копии лицевого счета на квартиру, в указанном жилом помещении зарегистрированы Неупокоева С.А., ФИО5, ФИО6
Согласно справке по начислению и оплате содержания по лицевому счету № за период с .... года по .... года задолженность Неупокоева С.А., исходя из ? доли собственности, по оплате жилого помещения - плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с .... по .... составила 39488,13 рублей.
Также согласно расчету за период с .... по ...., задолженность Неупокоева С.А., исходя из ? доли собственности, по процентам по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 20497,45 рублей.
Расчеты задолженностей по оплате жилого помещения - плате за содержание и ремонт жилого помещения, по процентам по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ судом проверены и сомнений не вызывают.
Ответчик своих возражений относительно вышеуказанных расчетов, контррасчет сумы задолженности не представил.
С учетом изложенного, требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с февраля 2023 по июнь 2024 года в размере 39488,13 рублей, а также процентов по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 20497,45 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Помимо этого, истец просит взыскать в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей.
В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, руководствуясь правилами ст. 98 ГПК РФ, суд признает указанные расходы обоснованными, необходимыми, полагает возможным взыскать их с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Неупокоева Станислава Александровича, .... года рождения, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Мой Дом» ИНН 5506084445 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с .... по .... в размере 39 488 рублей 13 копеек, проценты в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 20 497 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Х. Савченко
Мотивированное решение составлено .....