РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 26.01.2026
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО8 при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, акционерному обществу «ОмскВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ОЭК», обществу с ограниченной ответственностью «Магнит», акционерному обществу «Омск РТС» о признании начисленных сумм пеней несоразмерными, снижении до разумного размера, признании не подлежащих взысканию части пеней, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, акционерному обществу «ОмскВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ОЭК», обществу с ограниченной ответственностью «Магнит», акционерному обществу «Омск РТС» о признании начисленных сумм пеней несоразмерными, снижении до разумного размера, признании не подлежащих взысканию части пеней, взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, квартиры адрес. В сентябре и октябре получила квитанции, в которых были начислены пени за предполагаемую просрочку платежей в АО «ОмскВодоканал» 7913 рублей 23 копейки, ООО ОЭК 5697 рублей 25 копеек, ООО «Магнит» - 7673 рубля 18 копеек, АО «ОмскРТС» - 107 878 рублей 15 копеек. Считает начисление указанных пеней незаконными, полагает, что оно произведено с нарушением срока исковой давности, суммы пеней многократно превышают размер ежемесячных платежей, что является ошибкой в расчетах, а пени чрезмерно завышенными.
Просила признать начисленную сумму пеней несоразмерной последствиям нарушенного обязательства и снизить ее до разумного размера, признать неподлежащими взысканию часть пеней, начисленных ответчиками, обязать ответчиков произвести перерасчет в соответствии с решением суда, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, до перерыва в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Не отрицала, что уплачивает коммунальные платежи не регулярно, имеются взысканные на основании судебных актов задолженности, за получением информации о периоде, в который образовались пени за просрочку платежей, к ответчикам не обращалась.
Представитель ответчика ООО «ОЭК» ФИО3, действующая на основании доверенности, до перерыва в судебном заседании заявленные требования не признала, просил в их удовлетворении отказать. Указала, что адрес в адрес, находится на обслуживании ООО «ОЭК, для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказываемых услуг для квартиры адрес в данном доме открыт лицевой счет №. Истцом в период с .... по .... несвоевременно и не в полном объеме исполнялась обязанность по внесению платы за услугу Электроснабжение, в связи с чем в соответствии с требованиями действующего законодательства истцу были начислены пени, которые отражены в квитанции. Применить срок исковой давности в отношении указанных пеней не представляется возможным, так как предметом спора не является взыскание сумм и платежей с истца. Задолженность образовалась в период с .... по ...., соответственно трехгодичный срок исковой давности в отношении указанной задолженности не истек. Также отметила, что на основании судебных приказов, вынесенных мировым судьей в 2023 и 2024 с истца были взысканы пени в размере 229 рублей 16 копеек и 2964 рубля 43 копейки соответственно, судебные акты вступили в законную силу и являются обязательными для исполнения. Ссылка истца на необходимость снижения пеней и указания их в меньшем размере в платежный документ, безосновательна и удовлетворению не подлежит.
В судебном заседании представитель РФКР ФИО4, действующий на основании доверенности, до перерыва в судебном заседании, суду пояснил, что по базе данных регионального оператора помещению № в многоквартирном жилом адрес в адрес с начислением взносов на капитальный ремонт открыт лицевой счет на имя ФИО1 №. Собственники МКД с 2014 года формируют фонд капитально ремонта на общем счете регионального оператора. В связи с тем, что ФИО1 не выполняет обязательства по внесению платы взносов на капитальный ремонт, соответственно пени начисляются в соответствии с действующим законодательством. Общий размер задолженности по пене составляет 7 706 рублей 14 копеек, при этом при предъявлении требований о взыскании задолженности региональный оператор заявлял ко взысканию пени в 2023 году в размере 241 рубль 48 копеек. Оснований для снижения образовавшейся ко взысканию пени нет, так как требований о взыскании пеней или задолженности в рамках данного спора к ней не заявлено. В связи с тем, что пени начислены обоснованно, оснований для их списания не имеется.
Ответчик АО «ОмскВодоканал» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил суду письменный отзыв, в котором указал на необоснованность требований, заявленных истцом. .... в период действия акции «Пеня – не для меня!» ФИО1 обратилась в АО «Омскводоканал» с заявлением о списании пеней при полном погашении задолженности и необходимый пакет документов, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме..... ФИО1 написала заявление о направлении ей квитанции по электронной почте. АО «ОмскВодоканал» произвел полное списание задолженности по пеням, в квитанциях за декабрь 2025 и январь 2026 пени не выставляются. С учетом изложенного просили в иске ФИО1 отказать
ООО «Магнит» в судебное заседание своего представителя не направила, в представленному суду отзыве на иск указало, что с .... ООО «Магнит» поручило вести всю абонентскую работу ООО «ОЭК». По информации представленной агентом в отношении объекта, расположенного по адресу адрес по договору № начисления осуществляются с .... на 2 проживающих ФИО1 и ФИО5 На основании представленного заявления от потребителя .... и копии финансового лицевого счета, представленного из ООО «УК «Сервис» 26.ю09.2025 в октябре 2025 с учетом срока исковой давности осуществлен перерасчет начислений за ФИО6 за период с .... по настоящее время 4605 рублей 68 копеек. В связи с несвоевременной оплатой услуги обращение с ТКО, ФИО1 начислены пени с учетом корректировки сведений за сентябрь 2024 года в 2026 году и произведенного платеже 357 рублей 11 копеек.
АО «ОмскРТС» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило. Представило письменный отзыв, в котором указало, что начисление пеней по лицевому счету квартиры адрес производилось в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные платежи. По состоянию на .... сумма задолженности по тепловой энергии составляет 107878 рублей 15 копеек
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п.5 ст. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных в данной части размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).
В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от .... № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от .... № 519-ФЗ, от .... № 593-ФЗ) было определено, что в 2022-2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений в том числе по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции приведенной выше статьи федерального закона сохранено до 2026 года.
В порядке реализации положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято постановление Правительства Российской Федерации от .... № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах».
В абзаце втором пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от .... № (в редакции, действовавшей до ....) было установлено, что до .... начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на .....
Впоследствии в силу положений абзаца второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от .... №, изложенного в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от .... №, от .... № и от .... №, до .... начисление и уплата пени в приведенных выше случаях осуществлялись исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ...., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от .... № названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с .....
Из приведенных выше нормативных положений следует, что с .... установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от .... №.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры адрес (л.д.9).
В сентябре и октябре получила квитанции, в которых были начислены пени за предполагаемую просрочку платежей в АО Омск Водоканал 7913 рублей 23 копейки, ООО ОЭК 5697 рублей 25 копеек, ООО «Магнит» - 7673 рубля 18 копеек, АО «ОмскРТС»- 107 878 рублей 15 копеек (л.д.10-12).
Полагала, что указанные пени начислены ей необоснованно, за пределами срока исковой давности, а также несоразмерны нарушенному ею обязательству.
Согласно ст.309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ч.ч.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Аналогичные положения приведены в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от .... № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации (далее - Правила 354).
В пунктах 6, 70 Правил приведены сведения, которые включаются в платежный документ, а именно сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (пп.з п. 69);
Пунктом 70 названного Постановления определено, что размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.
Истец указывала на незаконность начисления пеней за оказываемые ей коммунальные услуги, при этом, то обстоятельство, что несвоевременно вносит плату за коммунальные платежи, не оспаривала, за правильностью начисления пеней и периодов расчета к ответчикам не обращалась, квитанций за иные периоды суду не представила.
Судом истребованы материалы гражданских дел о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в пользу ответчиков по делу.
Установлено, что в пользу РФКР на основании судебного приказа от .... взыскана задолженность с сентября 2020 по ноябрь 2022 448 рублей 43 копейки и пени 241 рубль 48 копеек.
В пользу АО «Омскводоканал» .... 1274 рубля 70 копеек, .... 1547 рублей 19 копеек, .... 1335 рублей 56 копеек, .... 1478 рублей 56 копеек, .... 1385 рублей.
В пользу ООО ОЭК .... 6917 рублей 58 копеек долг,229 рублей 16 копеек пени, .... 16 698 рублей 01 копейка долг, 2964 рубля 43 копейки пени,
ООО «Магнит» .... 3330 рублей 78 копеек долг, 118 рублей 73 копейки пени, .... 1231 рубль 44 копейки долг, .... 1203 рубля 50 копеек долг, 557 рублей 71 копейка пени,
В пользу АО Омск РТС .... 8833 рублей 85 копеек долг, пени в размере 21 597 рублей 72 копейки, .... 32 149 рублей 04 долг, пени 24677 рублей 35 копеек,
Все судебные приказы вступили в законную силу, направлены на исполнение. ФИО1 обращалась с заявлениями об отмене судебных приказов, однако все заявления ей были возвращены, судебные приказы не отменены.
В силу положений ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Соответственно вступившие в законную силу судебные приказы являются обязательными для исполнения должником, пени, взысканные по судебному акту снижению не подлежат, а подлежат уплате наряду со взысканным основным долгом.
РФКР представила расчет пеней по лицевому счету истца, из которого следует, что по состоянию на .... с учетом начислений за январь 2026 произведенной уплаты взносов задолженность по пене составляет 7 706 рублей 14 копеек. При этом из представленных судебных актов следует, что пени ко взысканию РФКР заявлялись в судебном приказе от .... в размере 241 рубль 48 копеек, пени выставленные за период с .... по .... в размере 1038 рублей 57 копеек, уплачены ФИО1 добровольно. Расчет задолженности по пене производился ответчиком с 09.2014 по 08.2025 без учета внесенных истцом сумм и суммы взысканной по решению суда размер пеней составлял 8990 рублей 30 копеек.
Из ответа АО «ОмскВодоканал» следует, что в связи с уплатой ФИО1 задолженности по данному виду коммунальных услуг, .... на основании ее заявления все имеющиеся пени списаны, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг за ноябрь 2025 (л.д.49-51). Основанием для начисления пеней в квитанции за октябрь 2025 года явилось наличие задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, при этом в квитанции отражено, что последний платеж внесен истцом ..... При таких обстоятельствах оснований для внесения изменений в квитанцию за октябрь, относительно указания в ней пеней суд не усматривает.
ООО «ОЭК» согласно представленному расчету, производит начисление пеней в связи с несвоевременной уплатой ФИО1 коммунальной услуги электроснабжение за период с .... по ...., то есть в пределах срока исковой давности. За вычетом пеней, взысканных на основании вступивших в законную силу судебных актов, размер задолженности по пеням за период с .... по .... с учетом внесенных ФИО1 платежей в погашение части долга, а также задолженностям, возникшим в период ....-.... в общей сумме составила 3 679 рублей 83 копейки (л.д. 190-191). Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, возражений относительно представленного расчета суду не поступило.
ООО «Магнит» также производило начисление пеней в связи с несвоевременной уплатой ежемесячных платежей ФИО1, при этом с учетом срока исковой давности, осуществлен перерасчет пеней в октябре 2025, а также произведен зачет поступившего от истца платежа 357 рублей 11 копеек, размер задолженности по пене составил 4 668 рублей 49 копеек.
Согласно информации представленной АО Омск РТС начисление пеней по лицевому счету на квартиру, принадлежащую ФИО1 производилось в связи с несвоевременной уплатой истцом коммунальных платежей. Задолженность за отопление погашена в августе 2025 года, задолженность по горячему водоснабжению в октябре 2025 года, в связи с чем был произведен перерасчет по пене – 12755 рублей 53 копейки. Из представленного суду расчета следует, что пени начисляются истцу с апреля 2012 года по ноябрь 2025 года, размер на ноябрь 2025 года в общей сумме составляет 108 810 рублей 88 копеек.
В рассматриваемом споре требования к ФИО1 о взыскании задолженности не заявлены ни одним из ответчиков, судебные приказы, о взыскании задолженности с ФИО1 не отменялись, в исковом производстве требования к ФИО1 в суд не предъявлялись, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, при отсутствии требований от ответчиков о взыскании задолженности, в том числе по пене отсутствуют основания для разрешения ходатайства истца о применении последствий пропуска срока исковой давности в рамках рассматриваемого дела. Положения ст. 330-333 Гражданского кодекса РФ также не могут быть применены в рассматриваемом споре, так как требований о взыскании задолженности и (или) начисленных пеней не заявлено.
Само по себе отражение в квитанциях сведений о начислении пеней, при установлении факта просрочки уплаты коммунальных платежей истцом, не может служить основанием для выводов о том, что права ФИО1, как потребителя, нарушены. При этом суд отмечает, что на неправильность расчетов ФИО1 не ссылалась, контррасчетов в отношении представленных ответчиками сведений о начислении пеней не представляла.
Принимая во внимание изложенное суд, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца в рассматриваемом случае не имеется, в связи с чем суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, акционерному обществу «ОмскВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ОЭК», обществу с ограниченной ответственностью «Магнит», акционерному обществу «Омск РТС» о признании начисленных сумм пеней несоразмерными, снижении до разумного размера, признании не подлежащих взысканию части пеней, взыскании судебных расходов отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ФИО9
Мотивированное решение составлено .....
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>