РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Большеречье 6 мая 2026 года
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Валитова А.К., при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бережновой Нины Павловны к Администрации Большереченского района Омской области, Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского района Омской области о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Бережнова Н.П. обратилась в Большереченский районный суд Омской области с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности земельных участков земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве собственности в двух земельных участках: <данные изъяты> доля в участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, т.е. <данные изъяты> га и <данные изъяты> доля в участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, т.е. <данные изъяты>. Право на доли в вышеуказанных земельных участках зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для выделения долей в вышеуказанных земельных участках послужило свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании свидетельства на право наследования по закону № и № от ДД.ММ.ГГГГ Большереченским государственным нотариусом, орган регистрации: Комитет по земельным ресурсам, номер регистрации №, в соответствии с которым ей предоставлено право на <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения. После регистрации прав на доли в вышеуказанных земельных участках с кадастровыми номерами: №, № на свидетельстве серии РФ-II № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлена отметка регистрирующим органом о его погашении. Соответственно ею утрачено право собственности на оставшиеся <данные изъяты> га. Восстановить утраченное право собственности возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, истец ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, категория земель: сельскохозяйственное назначение с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (т. 1 л.д. 3-3 оборот).
Истец Бережнова Н.П., представитель истца Бережновой Н.П. - Храпова Н.Н., действующая на основании доверенности (т. 1 л.д. 5) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили (т. 2 л.д. 11,12).
Ответчик Администрация Большереченского района Омской области представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщила, ходатайства об отложении дела суду не представила, в направленном в адрес суда заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставила на усмотрение суда (т. 1 л.д. 17, т. 2 л.д. 2-3).
Ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации Большереченского муниципального района Омской области представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил, ходатайства об отложении дела суду не представил, в направленном в адрес суда заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда (т. 1 л.д. 19, т. 2 л.д. 1).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило, ходатайства об отложении дела суду не представило, в направленном в адрес суда отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя (т. 2 л.д. 4-7,10).
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, каждого представленного по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с ч. 6 ст. 47 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены: 1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав); 2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; 3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.
В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли. При наличии в представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, документах (в том числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) данных об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него в Единый государственный реестр недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления участников общей долевой собственности на исходный земельный участок вносятся изменения в части размеров принадлежащих им земельных долей. Уведомление участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей осуществляется органом регистрации прав в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации прав в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч. 9 ст. 47 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Кроме того, п. 1,2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу положений п. 1,2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Одновременно в соответствии с п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» который регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Как следует из п. 1,2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
При этом, п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Исходя из анализа вышеприведенных положений действующего законодательства РФ, регулирующих спорные правоотношения в совокупности с положениями ст. 252 ГК РФ, порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, по сути, содержит четкие ограничения лишь в отношении предельных размеров (минимальных, максимальных) образуемых земельных участков и устанавливает требования к соблюдению процедуры (включая извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, который либо направляется участникам долевой собственности, либо опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации).
При этом, вышеуказанные нормы не могут рассматриваться как ограничивающие права собственника и допускающие возможность выделения исключительно одного земельного участка, образованного в счет выдела земельной доли (земельных долей). Направленностью вышеуказанных положений законодательства РФ является установление правила соответствия выделяемого земельного участка размеру земельной доли и допустимости отклонения площадей исключительно по естественным причинам, связанным с состоянием почвы, с целью соблюдения баланса интересов всех участников долевой собственности.
Вместе с тем, каждая из долей по смыслу ст. 12,15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения является самостоятельным объектом права.
Так, исходя из ранее приведенных положений ч. 9 ст. 47 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» доли в измененном земельном участке подлежат перераспределению с учетом оставшейся у участника доли, следовательно, при выделе не всей доли, а лишь её части, собственник доли приобретет право собственности также на образуемый земельный участок, т.е. в измененном земельном участке право собственности у собственника сохраняется в размере оставшейся доли. Иное положение дел приводило бы к неосновательному и незаконному изъятию у собственника его имущества в виде права на оставшуюся часть земельной доли.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации (далее по тексту - Конституция РФ) и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов настоящего гражданского дела, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ Бережновой Н.П. в собственность предоставлен земельный пай площадью 32,0 га для ведения сельскохозяйственного производства из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 8-9).
При этом, из протокола общего собрания участников долевой собственности в праве общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, проведенного ДД.ММ.ГГГГ судом достоверно установлено, что собственниками принято решение о выделении земельного участка в счет принадлежащих им долей, в том числе Бережновой Н.П. (т. 1 л.д. 202-208), так впоследствии был выделен и сформирован новый земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес> которому присвоен кадастровый №.
Также судом из материалов настоящего гражданского дела установлено, что соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности, заключенным ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей, в том числе Бережновой Н.П., определены доли каждого собственника во вновь сформированном земельном участке в размере по <данные изъяты> доли (т. 1 л.д. 255-270).
Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом доверено установлено, что право собственности Бережновой Н.П. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 7, 21-139).
Также судом из материалов настоящего гражданского дела установлено, что выделен и сформирован земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением<адрес>, которому присвоен кадастровый №.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности, заключенным ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей, в том числе Бережновой Н.П., определены доли каждого собственника во вновь сформированном земельном участке в размере <данные изъяты> доли (т. 1 л.д. 210-229).
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов настоящего гражданского дела, право собственности Бережновой Н.П. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждаются выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 6, 140-201).
При этом, согласно выписке из № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы из земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 21-139, 140-201).
Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что из земельного участка с кадастровым номером № Бережновой Н.П. выделены земельный пай общим размером <данные изъяты> соответственно, невыделенной осталась часть земельного пая Бережновой Н.П. размером в <данные изъяты>
Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов настоящего гражданского дела на свидетельстве о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Большереченским райкомземом на имя Бережновой Н.П., проставлена отметка о его погашении ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения Бережновой Н.П. в Большереченский районный суд Омской области с настоящим иском для восстановления права собственности на оставшуюся часть земельного участка.
С учетом того, что Бережнова Н.П. использовала свое право на выдел в счет принадлежащих ей земельных долей земельного участка площадью <данные изъяты> га, у неё осталось в собственности <данные изъяты> га в исходном земельном участке с кадастровым номером №
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд считает необходимым признать за истцом Бережновой Н.П. право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бережновой Нины Павловны удовлетворить.
Признать за Бережновой Ниной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, по адресу (местоположение): <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.К. Валитов
Мотивированное решение составлено 18.05.2026 г.