РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2026 года город Туран
Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
председательствующего Монгуш А.С., с участием помощника прокурора Пий-Хемского района Ямбиля А.Э., ответчика Сата Б-Д.М., представителя третьего лица, администрации Пий-Хемского кожууна Золотухиной Т.И., при секретаре Хертек А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Пий-Хемского района Республики Тыва Монгуш А.Н. поданной в интересах муниципального района «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва» к Сат Б-Д.М. о признании недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Пий-Хемский кожуун Республики Тыва" от 14.08.2023 года, заключенный между администрацией муниципального района "Пий-Хемский кожуун Республики Тыва" и Сат Б-Д.М., о применении последствий недействительности сделки в виде возврата в муниципальную собственность земельного участка и признания недействительным договора субаренды земельного участка, заключенного между Сат Б-Д.М. и ООО "Алмаз", об обязании Сат Б-Д.М. передать земельный участок по акту приема-передачи и за свой счет снести самовольные постройки, расположенные на земельном участке, установил:
И.о. прокурора Пий-Хемского района Монгуш А.Н. обратился в суд с указанным иском в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах муниципального района «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва», в обоснование которой указано следующее. Прокуратурой Пий-Хемского района проведена проверка соблюдения требований законодательства водного, лесного, земельного, градостроительного законодательства, законодательства в сфере охраны природы и природопользования, о противодействии терроризму, о пожарной безопасности, об отходах производства и потребления, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения в обществе с ограниченной ответственностью «Алмаз» (ИНН 17001060426) (далее – ООО «Алмаз»).
ООО «Алмаз», согласно сведениям ЕГРЮЛ зарегистрировано в качестве юридического лица 05.04.2022, имеет юридический адрес: ул. Кочетова, д. 145, кв. 51, г. Кызыл, Республика Тыва, генеральным директором с 05.04.2022 является Сат Б-Д.М., основным видом деятельности общества является деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах (код ОКВЭД 55.30).
По результатам анализа состояния законности на поднадзорной прокуратуре района территории установлено, что на лыжной станции «Тайга» Пий-Хемского района осуществляется деятельность базы отдыха «Алмаз», принадлежащий ООО «Алмаз».
База отдыха, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Указанный земельный участок предоставлен ООО «Алмаз» по договору аренды от 14.08.2023, заключенному между администрацией Пий-Хемского района и Сат Б-Д.М. (далее – Договор).
По условиям договора, его срок составляет 20 лет (до 14.08.2043) (п. 2.1 Договора), арендная плата 3 100 руб. в год (п. 3.1 Договора), который определен исходя из оценки независимого оценщика № 779/08-2023 от 10.08.2023.
Согласно выписке из ЕГРН, участок находится в субаренде у ООО «Алмаз».
По состоянию на дату подачи искового заявления договор сохраняет свое действие, недействительным (ничтожным) не признавался и не расторгался.
Сат Б-Д.М. возвел указанную базу отдыха для целей реализации мероприятий Индивидуальной программы социально-экономического развития Республики Тыва (далее – ИПСЭР).
Опрошенный в рамках проверки Сат Б-Д.М. пояснил, что для участия в ИПСЭР необходимо было наличие земельного участка. Изначально им был арендован земельный участок с кадастровым номером 17:08:2902001:124, который имел вид разрешенного использования «отдых (рекреация)» на срок 11 мес. В дальнейшем он хотел арендовать этот участок на более длительный срок, однако пропустил срок торгов, в связи с чем, земельный участок достался другому. Поскольку обязательства ИПСЭР уже приняты, необходимо было найти другой земельный участок, которым оказался участок с кадастровым номером №, вместе с тем, его вид разрешенного использования являлся «для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках».
На основании решения прокурора Пий-Хемского района от 12.03.2026 № 26 прокуратурой района проведена проверка по результатам которой выявлены факты нецелевого использования земельного участка и существенного нарушения условий договора аренды. Так, на земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к категории «земель сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» фактически осуществляется деятельность туристической базы «Алмаз» по оказанию услуг по временному размещению людей, что не соответствует целевому назначению спорного земельного участка. Кроме того, вопреки виду разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», который не предусматривает возведение на нем каких-либо строений, на базе отдыха «Алмаз» размещены гостевые юрты, дом охраны (дом администрации базы отдыха) и другие хозяйственные постройки. Возведенные постройки на земельном участке с кадастровым номером № являются самовольными постройками, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. В силу п. 2 указанной нормы лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, при этом использование самовольной постройки не допускается.
Таким образом, считает, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключен в нарушение установленного порядка использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, вопреки требованиям ст.ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ, ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» спорный участок использовался не по целевому назначению, стороны договора изначально исходили из того, что соответствующий участок будет использоваться для осуществления туристической деятельности.
Считает необходимым обратить внимание на то, что по общему правилу, установленному ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются по договору аренды лишь по результатам проведенных торгов. В ч. 2 указанной нормы определен перечень случаев предоставления земельного участка в аренду без торгов, однако фактически сложившиеся отношения и воля сторон сделки, не подпадают под установленные исключения.
Полагает, что в связи с существенными нарушениями прав муниципального образования «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва», выраженных в заключении договора аренды от 14.08.2023 в обход конкурсных процедур, в последующем нецелевом использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения, невозможности осуществления на нем сельскохозяйственной деятельности, в том числе, в связи с наличием на нем построек, в целях восстановления прав муниципального образования, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Пий-Хемского района и Сат Б-Д.М. подлежит признанию недействительным в силу ничтожности.
В связи с ничтожностью сделки, считает необходимым применить положения о двойной реституции, регламентированной п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, а также возложить на Сата Б-Д.М. обязанность снести за свой счет самовольные постройки.
Просит признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва» от 14.08.2023 г. с кадастровым номером 17:08:2902001:126, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», относящегося к категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, заключенный между администрацией муниципального района «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва» и Сат Б-Д.М.. Применить последствия недействительной сделки в виде возврата в муниципальную собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», относящегося к категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках и признания недействительным договора субаренды земельного участка, заключенного между Сат Б-Д.М. и ООО «Алмаз». Обязать Сат Б-Д.М. передать земельный участок по акту приема-передачи и за свой счет снести самовольные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга».
В судебном заседании помощник прокурора Ямбиль А.Э. иск прокурора поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям и доводам, указанным в нем. По срокам сноса самовольных построек положился на усмотрение суда.
Ответчик Сат Б-Д.М. в судебном заседании в исковыми требованиями прокурора согласился, однако просил предоставить не менее 3-х месяцев для исполнения решения суда, так как в настоящее время действует противопожарный режим, и нахождение на территории природного заказника запрещено, и этот режим может быть продлен.
Представитель третьего лица администрации Пий-Хемского кожууна Золотухина Т.И. в судебном заседании также согласилась с требованиями прокурора, и просила предоставить достаточное время для исполнения пункта 3 исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в п. 1 ст. 7 названного кодекса категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В силу ст.ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» разрешается производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (код 1.16).
Согласно п. 23 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судом установлено, что ООО «Алмаз», согласно сведениям ЕГРЮЛ зарегистрировано в качестве юридического лица 05.04.2022, имеет юридический адрес: ул. Кочетова, д. 145, кв. 51, г. Кызыл, Республика Тыва, генеральным директором с 05.04.2022 является Сат Б-Д.М., основным видом деятельности общества является деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах (код ОКВЭД 55.30).
23.06.2023 года Сат Б-Д.М. обратился в администрацию Пий-Хемского кожууна с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйства, кадастровый номер №, общей площадью 3000 кв.м.
Согласно ответа Министерства лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва от 23.06.2023 г. за исходящим номером 3619/2023-АА по запросу Сата Б-Д.М., схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», общей площадью 3000 кв.м.,на кадастровом квартале 17:08:2902001, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – ведение личного подсобного хозяйства, согласована.
За этим же исходящим номером 3619/2023-АА от 23.06.2023 г. имеется ответ Министерства лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва Сату Б-Д.М. о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», общей площадью 3000 кв.м., на кадастровом квартале 17:08:2902001, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – отдых (рекреация).
РГБУ «Природный парк «Тыва» Министерства лесного хозяйства и природопользования Республики Тыва 23.06.2023 года предоставила письменный ответ Сату Б-Д.М. о согласовании земельного участка, расположенного на кластерном участке «тайга», по приложенной схеме расположения площадью 3000 кв.м. из категории состава земель из Пий-Хемского кожууна на территории станции «Тайга».
Постановлением администрации Пий-Хемского кожууна от 27.06.2023 года № 401 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 3000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящий в кадастровом квартале 17:08:2902001, территориальная зона в границах участка не установлена, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», с разрешенным видом использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Согласно отчета об оценке объекта оценки №779/08-2023 об определении рыночной стоимости арендной платы земельного участка общей площадью 3000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», рыночная стоимость для заключения договора аренды составляет 3100 руб.
26.07.2023 года Сат Б-Д.М. обратился в администрацию Пий-Хемского кожууна с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 20 лет из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйства, кадастровый номер №.
14.08.2023 года администрация Пий-Хемского кожууна заключила с Сат Б-Д.М. договор аренды земельного участка из земель категории сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Срок аренды установлен на 20 лет, арендная плата в год составляет 3100 руб.
По акту приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды, 14.08.2023 года администрация Пий-Хемского кожууна передала, а Сат Б-Д.М. принял земельный участок общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
12.03.2026 года прокурором Пий-Хемского района Донгак Л.Д. вынесено решение №26 о проведении проверки в отношении ООО «Алмаз», целю которой является оценка соблюдения требований водного, лесного, земельного, градостроительного законодательства, законодательства в сфере охраны природы и природопользования, о противодействии терроризму, о пожарной безопасности, об отходах производства и потребления, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Основание проверки: анализ состояния законности, срок проведения установлен с 12.03.2026 по 10.04.2026 г. Проведение проверки поручено помощнику прокурора Пий-Хемского района Ямбиль А.Э. с привлечением специалистов.
27.03.2026 года помощником прокурора Пий-Хемского района Ямбиль А.Э. составлен акт проверки по соблюдению ООО «Алмаз» требований водного, лесного, земельного, градостроительного законодательства, законодательства в сфере охраны природы и природопользования, о противодействии терроризму, о пожарной безопасности, об отходах производства и потребления, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В результате проверки было установлено, что ООО «Алмаз» согласно сведениям ЕГРЮЛ зарегистрировано в качестве юридического лица 05.04.2022 года, осуществляет деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах (код ОКВЭД 55.30). Генеральным директором с 05.04.2022 года является Сат Б-Д.М..
Проверкой установлено, на лыжной станции «Тайга» Пий-Хемского района осуществляется деятельность базы отдыха «алмаз», принадлежащий ООО «Алмаз». База отдыха расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Согласно ЕГРН, указанный земельный участок предоставлен ООО «Алмаз» для выполнения мероприятий индивидуальной программы социально – экономического развития Республики Тыва, в этих целях, 14.08.2023 года между администрацией Пий-Хемского района и Сатом Б-Д.М. заключении договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка. По условиям, срок договора аренды составляет 20 лет (с 14.08.2023 по 14.08.43), арендная плата 3100 руб. в год, который определен исходя из оценки независимого оценщика №779/08-2023 от 10.08.2023. По состоянию на 30.03.2026 г. договор сохраняет свое действие, недействительным (ничтожным) не признавался и не расторгался, арендные платежи вносятся своевременно. Вместе с тем, прокуратурой района по результатам проверки выявлены факты нецелевого использования вышеуказанного земельного участка. Земельный участок отнесен к категории «земель сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». Фактически на указанном земельном участке осуществляется туристическая деятельность – оказание услуг по временному размещению, то есть земельный участок используется по нецелевому назначению. Проверкой установлено, что на указанном земельном участке располагаются сооружения для временного проживания граждан – гостевые юрты. По своей характеристике гостевые юрты соответствуют содержанию понятия «сооружение».
27.03.2026 года прокурором Пий-Хемского района на имя генерального директора ООО «Алмаз» Сату Б-Д.М. вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.
Как следует из объяснения Сата Б-Д.М. от 18.05.2026 года, он является генеральным директором ООО «Алмаз», которым осуществляется деятельность туристической базы «Алмаз». По всем выявленным нарушениям закона, отраженным в акте проверки и представлении прокурора, согласен в полном объеме, подтверждает, что такие нарушения имели место быть.
Согласно выписке из ЕГРН, выданного филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Тыва, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, находится в субаренде у ООО «Алмаз».
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска прокурора в полном объеме, поскольку судом в судебном заседании установлено, что в связи с существенным нарушениями прав муниципального образования «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва», выраженных в заключении договора аренды от 14.08.2023 в обход конкурсных процедур, в последующем нецелевом использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения, невозможности осуществления на нем сельскохозяйственной деятельности, в том числе, в связи с наличием на нем построек, в целях восстановления прав муниципального образования, договор аренды от 14.08.2023, заключенному между администрацией Пий-Хемского района и Сатом Баян-Доржу Монгуновичем подлежит признанию недействительным в силу ничтожности.
В связи с ничтожностью сделки, следует применить положения о двойной реституции, регламентированной п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, а также возложить на Сата Б-Д.М. обязанность снести за свой счет самовольные постройки.
Обсуждая вопрос о сроках сноса самовольных построек, суд исходит из места расположения земельного участка, расположенного в лесном массиве, на которую распространяется запрет на посещение ввиду введения на территории Республики Тыва особого противопожарного режима, который продлен сроком до 14 июня 2026 года, и который с учётом погодных и иных условий, может быть продлен до особого распоряжения. В связи с изложенным, суд полагает разумным установить срок в 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу, полагая его достаточным и разумным.
Рассмотрев исковые требования в части признания недействительным договора субаренды земельного участка, заключенного между Сат Б-Д.М. и ООО "Алмаз", суд полагает подлежащим отказу в его удовлетворении, так как из представленных доказательств не следует, что между Сатом Б-Д.М. и ООО «Алмаз» был заключен субаренды, не приведены номер и дата заключения договора, его основные условия, что позволило бы идентифицировать, а в последующем проверить его законность и обоснованность.
На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Алмаз» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 рублей в доход бюджета муниципального района «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск и.о. прокурора Пий-Хемского района Республики Тыва Монгуш А.Н. поданной в интересах муниципального района «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва» к Сат Б-Д.М. о признании недействительным в силу ничтожности договор аренды от 14.08.2023 года земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Пий-Хемский кожуун Республики Тыва" заключенный между администрацией муниципального района "Пий-Хемский кожуун Республики Тыва" и Сат Б-Д.М., о применении последствий недействительности сделки в виде возврата в муниципальную собственность земельного участка и признания недействительным договора субаренды земельного участка, заключенного между Сат Б-Д.М. и ООО "Алмаз", об обязании Сат Б-Д.М. передать земельный участок по акту приема-передачи и за свой счет снести самовольные постройки, расположенные на земельном участке, удовлетворить частично.
Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Пий-Хемский кожуун Республики Тыва" от 14.08.2023 года, заключенный между администрацией муниципального района "Пий-Хемский кожуун Республики Тыва" и Сат Б-Д.М..
Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в муниципальную собственность земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Обязать Сат Б-Д.М. передать земельный участок участок общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, по акту приема-передачи и в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет снести самовольные постройки, расположенные на указанном земельном участке.
В удовлетворении исковых требований в части признания недействительным договора субаренды земельного участка, заключенного между Сат Б-Д.М. и ООО "Алмаз", отказать.
Взыскать с Сат Б-Д.М. в доход бюджета муниципального района «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва» государственную пошлину в размере 3000 (три тысяча) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Пий-Хемский районный суд, то есть с 5 июня 2026 года.
Председательствующий А.С. Монгуш