ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Антоновой А.Ю.
При секретаре Павловской А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долада Марины Александровны, Долада Виктора Васильевича к Турышевой (Поздеевой) Ольге Валерьевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Валиева Максима Рустамовича и Валиева Демида Рустамовича о признании прав собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Турышевой (Поздеевой) О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Валиеву М. Р. и Валиеву Д. Р. с указанным иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит дом __ и земельный участок с кадастровым номером: __, расположенный в городе Новосибирске по улице 1-ой Сухарной.
Согласно выписке из ЕГРН от xx.xx.xxxx:
Долада Марина Александровна владеет 98/300 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение __ с кадастровым номером: __. Основание возникновения права собственности - договор от xx.xx.xxxx года (49 /300 доли) и договор дарения от xx.xx.xxxx года (49/300 доли);
98/300 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: __. Основание возникновения права собственности - распоряжение мэрии города Новосибирска __ от xx.xx.xxxx года (49 /300 доли) и договор дарения от xx.xx.xxxx года (49 /300 доли).
Додада Виктор Васильевич владеет:
49/300 в праве общей долевой собственности на жилое помещение __ с кадастровым номером: __., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx года. Основание возникновения права собственности - договор от xx.xx.xxxx;
49/300 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: __, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx. Основание возникновения права собственности - распоряжение мэрии города Новосибирска __ от xx.xx.xxxx года.
Турышева (Поздеева) Ольга Валерьевна владеет:
51/300 в праве общей долевой собственности на жилое помещение __ с кадастровым номером: __. Основание возникновения права собственности - договор купли - продажи от xx.xx.xxxx года;
51/300 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: __. Основание возникновения права собственности - договор купли - продажи от 25xx.xx.xxxx года.
Несовершеннолетние дети ответчика:
Валиев Демид Рустамович - владеет 51/300 в праве общей долевой собственности на жилое помещение __ с кадастровым номером: __. Основание возникновения права собственности - договор купли - продажи от xx.xx.xxxx года, 51/300 300 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: __. Основание возникновения права собственности - договор купли - продажи от xx.xx.xxxx года.
Валиев Максим Рустамович - владеет 51/300 в праве общей долевой собственности на жилое помещение __ с кадастровым номером: __. Основание возникновения права собственности - договор купли - продажи от xx.xx.xxxx, 51/300 300 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: __. Основание возникновения права собственности - договор купли - продажи от xx.xx.xxxx.
Жилое здание __ состоит из двух блоков: жилой блок __ и жилой блок __ разделенных между собой смежными стенами и не имеющих общих помещений. Каждый блок здания имеет отдельную входную группу и придомовую территорию, отдельные системы электроснабжения, канализации, собственные системы отопления, предназначенные для обслуживания только в пределах автономной части.
Таким образом, жилое здание функционирует как отдельные автономные блоки, друг от друга независящие.
Жилой блок __ состоит из: кухни, общей площадью 15 кв. метров и жилой комнаты общей площадью 12, 3 кв. метра. Данная часть блока используется для проживания ответчиками.
Жилой блок __ состоит из: кухни, общей площадью 11,5 кв. метров и жилой комнаты, общей площадью 15,0 кв. метров. В данной части блока проживают истцы.
На протяжении последних месяцев между истцами и ответчиками возникли разногласия относительно порядка пользования указанным жилым помещением и его обслуживания.
Однако ответчик на протяжении длительного времени отказывается содержать часть принадлежащего ему имущества: не производит текущий ремонт, уклоняется от уплаты коммунальных и иных услуг (вывоз мусора), что приводит к разрушению части дома, риску возникновения пожара и иных форс-мажорных ситуации, которые могут повлечь разрушение всего жилого помещения.
Для разрешения конфликтной ситуации, истцы обратились к ответчикам с предложением о выкупе их долей в спорном жилом помещении и земельного участка.
xx.xx.xxxx года ответчица отказалась от покупки, о чем был составлен письменный отказ.
xx.xx.xxxx года ООО «МЭЛВУД» составлено экспертное заключение __ Экспертами сделан вывод о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., __ соответствует требованиям нормативно-технических документов, перечисленных выше и действующих в настоящее время на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и интересы третьих лиц, таким образом, Объект обследования является жилым домом блокированной застройки. Выдел доли в натуре, согласно плану (рисунок 1 данного экспертного заключения), возможен без нанесения ущерба имуществу и без Нанесения ущерба имуществу и без ухудшения технического состояния дома.
Кроме того, подготовлено дополнение к экспертному заключению __ от xx.xx.xxxx., определены доли в жилом доме (жилой блок 1) с учетом количества собственников.
Между сторонами существуют неприязненные отношения, порядок пользования спорным домом истцом установлен с 2008 года и по настоящее время не менялся. Ответчик в добровольном порядке отказывается решать вопрос по выделу долей в общем имуществе на жилой дом, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.
С учетом изложенного, истцы просят суд:
Признать жилой дом с кадастровым номером: __, общей площадью 53,8 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, .... жилым домом с блокированной застройкой, состоящим из автономного жилого блока __ общей площадью 27,3 кв.м, (кухня площадь 15 кв.м., жилая комната площадь 12,3 кв.м.), и автономного жилого блока __ общей площадью 26,5 кв.м, (кухня площадь 11,5 кв.м., жилая комната площадь 15,0 кв.м.).
Произвести раздел жилого дома блокированной застройки путем: передачи в собственность Долада М.А. 133/200 доли в праве общей долевой собственности автономного жилого блока __ общей площадью 26.5 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ...;
- передать в собственность Долада В.В. 67/200 доли в праве общей долевой собственности автономного жилого блока __ общей площадью 26.5, кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ...;
- передать в собственность Туршевой (Позднеевой О.В.) 100/300 доли в праве общей долевой собственности автономного жилого блока __ общей площадью 27,3 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ...;
- передать в собственность Валиева М.Р. 100/300 доли в праве общей долевой собственности автономного жилого блока __ общей площадью 27,3 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ...;
- передать в собственность Валиева Д.Р. 100/300 доли в праве общей долевой собственности автономного жилого блока __ общей площадью 27.3 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ....
В судебное заседание истцы не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 100,101), обеспечили явку своего представителя Ултургашева О. А., который в судебном заседании исковые требования по указанным в иске основаниям поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчики Турышева (Поздеева) О. В., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Валиева М. Р. и Валиева Д. Р., не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 102-104), о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в заочном порядке.
В судебное заседание представитель третьего лица Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил (л.д. 99).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).
К жилым помещениям, согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся: жилой дом, часть жилого дома (пункт 1); квартира, часть квартиры (пункт 2); комната (пункт 3).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (пункт 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).
На основании п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016 г. № 725/пр, блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним селям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
При этом данный Свод Правил распространяется на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, и в п. 4.3 определяет, что дом должен включать жилые комнаты, кухню (кухню-нишу, кухню-столовую), ванную комнату (душевую), туалет, кладовые или встроенные шкафы, при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной. В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.
Таким образом, для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома.
В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Пунктом 6 части 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено осуществление государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав (в рамках зарегистрированного права) на этот объект.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2025 года:
Долада Марина Александровна владеет 98/300 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение __ с кадастровым номером: __; 98/300 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: __.
Долада Виктор Васильевич владеет 49/300 в праве общей долевой собственности на жилое помещение __ с кадастровым номером: __ и 49/300 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: __, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2008 года, свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2008 года.
Турышева (Поздеева) Ольга Валерьевна владеет 51/300 в праве общей долевой собственности на жилое помещение __ с кадастровым номером: __; 51/300 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: __.
Несовершеннолетние дети ответчика:
Валиев Демид Рустамович - владеет 51/300 в праве общей долевой собственности на жилое помещение __ с кадастровым номером: __. Валиев Максим Рустамович - владеет 51/300 в праве общей долевой собственности на жилое помещение __ с кадастровым номером: __.
24 сентября 2025 года ООО «МЭЛВУД» составлено экспертное заключение __ (л.д. 37-52).
Эксперты пришли к выводу, что жилое здание __ состоит из двух блоков: жилой блок __ и жилой блок __ разделенных между собой смежными стенами и не имеющих общих помещений. Каждый блок здания имеет отдельную входную группу и придомовую территорию, отдельные системы электроснабжения, канализации, собственные системы отопления, предназначенные для обслуживания только в пределах автономной части.
Жилое здание функционирует как отдельные автономные блоки, друг от друга независящие.
Жилой блок __ состоит из: кухни, общей площадью 15 кв. метров и жилой комнаты общей площадью 12, 3 кв. метра. Данная часть блока используется для проживания ответчиками.
Жилой блок __ состоит из: кухни, общей площадью 11,5 кв. метров и жилой комнаты, общей площадью 15,0 кв. метров. В данной части блока проживают истцы.
В выводах эксперт пришел к мнению, что жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, город ..., дом __ соответствует требованиям нормативно-технических документов, перечисленных выше и действующих в настоящее время на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и интересы третьих лиц, таким образом, Объект обследования является жилым домом блокированной застройки. Выдел доли в натуре, согласно плану (рисунок 1 данного экспертного заключения), возможен без нанесения ущерба имуществу и без ухудшения технического состояния дома.
Дополнительным заключением к экспертному заключению от xx.xx.xxxx г. __ было произведено обследование объекта, результаты обследования отображены в экспертном заключении __ от xx.xx.xxxx г. Исходя из результатов экспертного заключения и предоставленной документации доли разделены следующим образом:
Блок __
Доля Поздеевой О. В. в общедолевой собственности жилого блока __ составляет 100/300 (9,1 кв. м).
Доля Валиева М. Р. в общедолевой собственности жилого блока __ составляет 100/300 (9,1 кв. м).
Доля Валиева Д. Р. в общедолевой собственности жилого блока __ составляет 100/300 (9,1 кв. м).
Блок __
Доля Долада М.А. в общедолевой собственности жилого блока __ составляет 133/200 (17,62 кв. м).
Доля Долада В. В. в общедолевой собственности жилого блока __ составляет 67/200 (8,88 кв. м) (л.д. 47-52).
Выводы экспертов ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в установленном законом порядке не опровергнуты.
xx.xx.xxxx. Турышевой О.В. был написан отказ от преимущественного права покупки половины дома соседей за 700 000 руб., о чем в материалах дела представлена расписка (л.д. 35).
xx.xx.xxxx г. в адрес ответчика было направлено уведомление о разделе жилого дома в натуре (л.д. 36).
Частью 3 статьи 16 Федерального закона N 476-ФЗ предусмотрено, что в случае, если до дня вступления в силу данного федерального закона в ЕГРН были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных данным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в ЕГРН указанных сведений.
С 1 марта 2022 г. в законодательство, устанавливающее правовой режим домов блокированной застройки, внесены изменения, в том числе дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Собственник каждого блока после государственной регистрации права на такой блок вправе обеспечить образование необходимого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.
Таким образом, необходимо установить в отношении образуемых земельных участков вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» с целью его приведения в соответствие с планируемым фактическим использованием (ст.36, 37 Градостроительного кодекса РФ, ст.85 Земельного кодекса РФ).
Судом принят во внимание ответ мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г., согласно которому согласно Правилам землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от xx.xx.xxxx __ (в действующей редакции) указанный земельный участок расположен в территориальной подзоне застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1), градостроительный регламент которой
В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 22.04.2026 № 4011 в период с 22.04.2026 по 12.05.2026 проводятся публичные слушания по проекту решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (далее - проект решения). Проектом решения предусматривается, в том числе дополнение градостроительного регламента территориальной зоны застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) условно разрешенным видом использования земельных участков «блокированная жилая застройка (2.3)»; предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка»: минимальный - 0,02 га на один дом блокированной застройки, максимальный - 0,06 га на один дом блокированной застройки.
Утверждение указанных изменений планируется на сессии Совета депутатов города Новосибирска ориентировочно в 1 полугодии 2026 года с учетом результатов публичных слушаний.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что строительство здания произведено в соответствии с требованиями строительных, градостроительных, земельных, санитарных норм и правил, отвечает требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долада Марины Александровны, Долада Виктора Васильевича к Турышевой (Поздеевой) Ольге Валерьевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Валиеву Максиму Рустамовичу и Валиеву Демиду Рустамовичу о разделе жилого дома в натуре, удовлетворить.
Признать жилой дом с кадастровым номером: __, общей площадью 53,8 кв.м, по адресу: ..., ..., дом, __. жилым домом с блокированной застройкой, состоящим из автономного жилого блока __ общей площадью 27,3 кв.м, (кухня площадь 15 кв.м., жилая комната площадь 12,3 кв.м.), и автономного жилого блока __ общей площадью 26,5 кв.м, (кухня площадь 11,5 кв.м., жилая комната площадь 15,0 кв.м.).
Произвести раздел жилого дома блокированной застройки путем: передачи в собственность Долада М.А. 133/200 доли в праве общей долевой собственности автономного жилого блока __ общей площадью 26.5 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ...;
- передать в собственность Долада В.В. 67/200 доли в праве общей долевой собственности автономного жилого блока __ общей площадью 26.5, кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ...;
- передать в собственность Туршевой (Позднеевой О.В.) 100/300 доли в праве общей долевой собственности автономного жилого блока __ общей площадью 27,3 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ...;
- передать в собственность Валиева М.Р. 100/300 доли в праве общей долевой собственности автономного жилого блока __ общей площадью 27,3 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ...;
__, общей площадью 27.3 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ....
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости перехода права собственности на жилой дом, по адресу: г. Новосибирск, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 29.05.2026 г.
Судья подпись А.Ю.Антонова
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска
Судья А.Ю.Антонова